Chantier/bureau : nommer 11 tâches de l’architecte
- Représenter le client et lui donner des avis et conseils
- Examiner le calendrier des travaux et la liste des valeurs de l’entrepreneur
- Préparer la documentation nécessaire au client, à l’entrepreneur, etc.
- Évaluer les substitutions proposées par l’entrepreneur
- Évaluer les demandes de paiement.
- Coordonner les ingénieurs, consultants, etc.
- Examiner les dessins d’atelier
- Examiner les manuels d’exploitation et d’entretien
- Interpréter le contrat
- Faire le suivi des éléments garantis pendant la période de garantie.
- Rédiger les procès verbaux des réunions de chantier
Chantier/bureau : nommer 4 rôles du maître de l’ouvrage
- Fournir des information d’ordre financier, lorsque demandé
- Payer l’entrepreneur
- Autoriser des modifications à l’ouvrage
- Prendre rapidement les décisions qu’il doit prendre
Chantier/bureau : nommer 6 rôles de l’entrepreneur
- Responsable de tous les travaux, moyens et procédés nécessaires à l’exécution de l’ouvrage
- Étudie les documents contractuels et en remplie toutes les exigences
- Supervise et coordonne tous les corps de métier et sous-traitants
- Exécute les travaux en choisissant les méthodes, techniques et séquences de construction appropriées
- Responsable de la sécurité des travaux et du respect des règlements concernant le lieu du travail
- Paye la main-d’oeuvre, les produits et les sous-traitants
À la fin des travaux, l’entrepreneur doit soumettre à l’architecte…? (8)
- Permis d’occupation émis par la municipalité
- Dessins et devis annotés avec les changements
- Manuels :
- Instructions concernant l’entretien et le fonctionnement
- Garanties des matériaux, équipements et produits
- Copies des permis et certificats d’autorisation
- Certificats finaux de la CSST
- Déclaration solonnelles relatives à la libération de la retenue appliquée au paiement
- Rapports finaux sur les corrections des déficiences
- Liste de tous les sous-traitants
- Matériaux pour remplacements éventuels, produits d’entretien et outils spéciaux, etc.
Chantier/bureau : tâches de l’architecte avant le début des travaux? (3)
- Préparation du contrat (2 copies) en vue de sa signature par le client et l’entrepreneur
- Préparation des copies des documents contractuels
- Préparation des jeux de documents pour l’exécution des travaux (émission des documents pour construction, incluant les addendas)
Chantier/bureau : nommer 10 rôles de l’architecte pendant les travaux
- Examen des dessins d’atelier
- Fournir des interprétations du contrat en répondant aux Demandes de renseignements (DR) et en émettant des instructions supplémentaires
- Émet les projets de modification
- Examine les soumissions pour les PM
- Émet les directives de modification, si le rajustement du prix tarde à faire l’objet d’une entente
- Émet les avenants de modification, s’il y a eu une entente
- Examine les demandes de paiement
- Préparer les certificats de paiement
- Préparer les documents nécessaires pour la libération de la retenue
- Préparer et distribuer les rapports de visite de chantier.
Quoi vérifier/faire dans les demandes de paiement? (4)
- Si l’entrepreneur respecte bien le calendrier des travaux
- Comparer la demande avec le degré d’avancement des travaux
- Vérifier si l’entrepreneur a présenté les déclarations solonnelles et les certificats requis de la CSST
- Préparer un certificat de paiement.
Chantier/bureau : nommer les 5 documents à émettre par l’architecte lorsque les travaux sont substantiellement terminés
Émet :
- Certificat d’achèvement substantiel de l’ouvrage
(Début de la période de garantie)
- Certificat de libération de la retenue
- Certificat de paiement final
- Lettre d’assurance (si applicable)
- Attestation d’achèvement (si applicable)
Chantier/bureau : Nommer le rôle de l’architecte à la fin des travaux.
Examiner les documents de fin de chantier.
Chantier/bureau : nommer les 12 documents à fournir par l’entrepreneur avant le début des travaux.
- Cautionnement d’exécution
- Cautionnement de paiement de la main d’oeuvre et des matériaux
- Certificats d’assurance
- Calendrier des travaux
- Liste des valeurs des parties de l’ouvrage (base des demandes de paiement)
- Liste des sous-traitants et fournisseurs
- Énoncé de qualifications du directeur des travaux
- Attestation de conformité de la CSST
- Autorisation de débuter les travaux, par l’autorité compétente
- Programme de sécurité du chantier
- Évaluation des matières dangeureuses (s’il y a lieu)
- Liste des personnes autorisées à pénétrer dans le chantier.
Chantier/bureau : qu’indique le calendrier des travaux? (5)
- Établit les dates principales des travaux
- Indique les intentions de l’entrepreneur en matière de méthodes et de séquences de construction
- Révèle la capacité de l’entrepreneur à gérer les travaux de façon à respecter la date d’occupation prévue
- Identifie l’équipement fourni par le maître de l’ouvrage et la coordination requise pour les autres contrats distincts
- Met en relief les défauts éventuels de la planification et de l’organisation
Chantier/bureau : Nommer les documents requis pour modifier le contrat. (4)
- Projet de modification
- Directive de modification
- Avenant de modification
- Sommaire des modifications
Chantier/bureau : qu’est-ce qu’un projet de modification?
- Documents écrits et dessins qui décrivent la modification
- L’entrepreneur soumet un prix / délai d’exécution
Chantier/bureau : qu’est-ce qu’une directive de modification?
- Émis lorsqu’il ne faut pas retarder les travaux, mais qu’il reste à finaliser ou négocier les modifications au prix du contrat et au délai d’exécution
- Autorise l’entrepreneur à faire la modification et indique qu’un avenant viendra ultérieurement
- Évite les délais et permet de continuer les travaux pendant que les discussions se poursuivent.
Chantier/bureau : qu’est-ce qu’un avenant de modification?
Sert à autoriser la modification et à ajuster en conséquence le prix du contrat et le délai d’exécution
Chantier/bureau : qu’est-ce que le sommaire des modifications? À quoi sert-il? Que comprend-il?
- Suivi de toutes les modifications
- Sert à établir le prix révisé du contrat et préparer les certificats de paiement
- Liste des avenants
- $ de chacun des avenant
- $ rajusté du contrat
Chantier/bureau : sur quoi est basé un certificat de paiement?
- Liste des valeurs sur laquelle les parties se sont entendues au début.
- La détermination par l’architecte du % des travaux acehvé suite aux visites de chantier
- Les retenues applicables, compte tenu des lois
- Les avenants de modification
Chantier/bureau : qu’est-ce que le certificat d’achèvement substantiel? Indique quoi? Atteste quoi?
- Indique la date de l’achèvement substantiel :
- Date de début de la garantie
- Libération de la retenue
- Atteste que les travaux sont à peu près terminés
Chantier/bureau : examen des dessins d’atelier? (2)
- Examen des parties qui si rapportent à l’architecture
- Contrôle de leur cheminement (registre)
Chantier/bureau : Pourquoi examiner les échantillons? (2)
- Procéder au choix final des motifs, couleurs, etc.
- Confirmer les intentions conceptuelles et esthétiques avant que l’entrepreneur commande le produit.
