11.2 Contrato de Obra Flashcards Preview

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Flashcards in 11.2 Contrato de Obra Deck (104):
1

Definicion Articulo

Articulo 1544 CC

2

Articulo 1544 CC

Definicion

3

una parte se obliga a ejecutar una obra por precio cierto

Articulo 1,544 CC

4

Definicion

una parte se obliga a ejecutar una obra por precio cierto

5

Tipo de C

Bilateral, consensual y con forma libre

6

Regulacion especial en que caso

Obra de inmuebles

7

Regulacion especial para la obra de inmuebles

Ley de Ordenacion de la Edificacion

8

Que exige LOE en cuanto a la forma

Escritura sobre proyecto de arquitecto

9

Obligacion a obtener que

El resultado pactado - no es suficiente el desarrollo de una actividad

10

Ambito de aplicación del CC

Muy amplio - no solo obras inmobiliarias, sino cualquier obra, aunque no consista en la construcción de una edificación

11

A que no se aplica el CC

Construcción de una edificación

12

Ejemplo de construcción de una edificación

Restauracion de un mueble

13

Precio

Cierto

14

Como se puede determinar el precio

Por aplicación de los reglamentos o tarifas profesionales

15

Momento de pago

Salvo pacto en contrario, al hacer la entrega

16

Articulo 1599

Momento de pago = al hacer la entrega

17

Momento de pago = al hacer la entrega

Articulo 1599

18

Maneras de pagar el precio

Por unidades, alzado por ejecucion completa, o certificaciones de obra

19

Como se determina la manera de pagar

Dependiente de la voluntad de las partes

20

Articulo 1593 CC

En caso de precio alzado, el contratista no puede aumentar/revisarlo unilateralmente aun si cambian las circunstancias

21

En caso de precio alzado, el contratista no puede aumentar/revisarlo unilateralmente aun si cambian las circunstancias

Articulo 1593 CC

22

Norma disponible en cuanto a la manera de pagar

Articulo 1593 CC

23

Como se puede permitir revision en caso de precio alzado

Pactado

24

Obligaciones del comitente

Pagar, recepcion de la obra en plazo convenido y suministrar los materiales

25

Si el objeto es mueble, que posibilidad hay en cuanto a pago

Que el contratista la retiene en prenda hasta que se le pague

26

Articulo 1600 CC

Si objeto es mueble, el contratista puede retenerla en prenda hasta que se le pague

27

Posibilidad de que en caso de retraso en recepcion de la obra

Clausula penal que indemniza el retraso

28

En practica, como se lleva a cabo recepción de la obra

Se suele pactar recepcion provisional, y solo tras realizar comprobaciones oportunas, se procederá a realizar la recepcion definitiva de la obra

29

Que se suele pactar en cuanto a la recepción de la obra

Se suele pactar recepcion provisional,

30

Que es la recepcion provisional

Oportunidad para realizar comprobaciones oportunas

31

Si el contratista lo aportan los materiales, que es necesario

Que lo principal es el proceso productivo

32

En general, quien suministra los materiales

Comitente

33

Obligaciones del contratista

Ejecutar según contrato, custodia y Articulo 1597 CC

34

Ejecutar según contrato, de acuerdo con que

Usos, diligencia y pericia de su profesion

35

En cual situaciones hay plazos de ejecución

CdO de cierta importancia economica

36

Articulo 1596 CC

La contratista responde del trabajo de las persona que ocupe en la obra

37

Ejemplo de una persona que ocupe en la obra del contratista

Subcontratares

38

La contratista responde del trabajo de las persona que ocupe en la obra

Articulo 1596 CC

39

Normalmente, la responsabilidad del contratista termina cuando

Con la entrega de la cosa

40

En cuanto a custodia como obligación del contratista, se aplican que normas

Normas de deposito

41

Que responsabilidad tiene el contratista en cuanto a su custodia

Por daños que sufra la cosa bajo su custodia

42

Articulo 1597 CC

Si el contratista ha celebrado C con terceros, permite accion directa contra el comitente hasta la cantidad que el comitente adeude al contratista

43

Si el contratista ha celebrado C con terceros, permite accion directa contra el comitente hasta la cantidad que el comitente adeude al contratista

Articulo 1597 CC

44

Quien tiene carga de probar el pago al contratista en caso de ejercicio de Articulo 1597 CC

Comitente

45

Articulo 1589 CC

Perdida de materiales en caso de C de obra con suministro de materiales

46

Perdida de materiales en caso de C de obra con suministro de materiales

Articulo 1589 CC

47

Riesgo en Articulo 1589 CC

Contratista sufre los daños, salvo que hubiera habido morosidad en recibir la obra

48

Cuando el contratista no sufre los daños en Articulo 1589 CC

Hubiera habido morosidad en recibir la obra

49

Articulo 1590 CC

Perdida de la cosa por caso fortuito en simple C de obra

50

Perdida de la cosa por caso fortuito en simple C de obra

Articulo 1590 CC

51

Riesgo en Articulo 1590 CC

El contratista no se puede reclamar nada, salvo en caso de morosidad o destrucción haya provenido de mala calidad de materiales, con tal que haya advertido oportunamente esta circunstancia al dueño

52

En caso de morosidad o mala calidad, el comitente tiene que hacer que

Abonar al contratista el precio de la obra

53

Si hay perdida o destruccion de la cosa antes de recibirla - riesgo

Dueño

54

En caso de cumplimiento defectuoso/incumplimiento, el comitente puede reclamar al contratista con independencia de que

De quien haya llevado a cabo realmente la ejecución de la obra contratada

55

Articulo 1596 CC

En caso de cumplimiento defectuoso/incumplimiento, el comitente puede reclamar al contratista con independencia de quien haya llevado a cabo realmente la ejecución de la obra contratada

56

Causas de extincion

Las causas generales, Articulo 1594 y Articulo 1595

57

Articulo 1594

Desistimiento unilateral del dueño

58

Articulo 1595

Muerte del contratista o imposibilidad sobrevenida

59

Desistimiento unilateral del dueño

Articulo 1594

60

Muerte del contratista o imposibilidad sobrevenida

Articulo 1595

61

En caso de desistimiento unilateral del dueño

Indemnizacion al contratista para lo que ya el ha hecho, sin necesidad de justificacion

62

La jurisprudencia considera que en desistimiento unilateral del dueño

Beneficio industrial sobre el total de la obra realizada como parte de averiguar la cantidad apropiada

63

En caso de muerte del contratista o imposibilidad sobrevenida

Comitente se abona a los herederos/contratista el valor de la parte de obra ejecutada, y materiales preparadas

64

La LOE solo aplica a que

Obra inmueble

65

Para que se aplica la LOE, que articulo exige funcionalidad, seguridad y habitabilidad de la inmueble

Articulo 3

66

Articulo 3

exige funcionalidad, seguridad y habitabilidad de la inmueble

67

Solo responde de que daños la LOE

Daños materiales en el edificio

68

Articulo 6 LOE

Recepcion de la obra en momento en que termina la obra, y la se entrega

69

Recepcion de la obra en momento en que termina la obra, y la se entrega

Articulo 6 LOE

70

Articulo 8 a 16 LOE

Obligaciones de agentes de la edificación y su responsabilidad

71

Obligaciones de agentes de la edificación y su responsabilidad

Articulo 8 a 16 LOE

72

Articulos 8 a 16 LOE se plasman que

Articulo 1591 CC

73

Articulos en el CC en caso de defectos que se manifiesten en obras inmuebles poca posterioridad de la entrega

Articulo 1,101/1,124; 1,591 CC

74

Articulo 1,101 y 1,124 CC

Responsabiliad por vicios no ruinogenos

75

Articulo 1,591 CC

Responsabilaid por vicios ruinogenos

76

Responsabilidad por vicios no ruinogenos

Articulo 1,101 y 1,124 CC

77

Responsabilidad por vicios ruinogenos

Articulo 1,591 CC

78

Articulo 1,101 CC

Responsabilidad por dolo, negligencia o morosidad

79

La facultad de resolver las obligaciones se entiende en caso de que

Incumplimiento por uno de los obligados

80

En caso de incumplimiento por uno de los obligados, que pasa?

El perjudicado puede elegir entre resolución o cumplimiento

81

Plazo para Articulo 1591

10 años

82

Que es un vicio ruinogeno según el TS

La cosa sea initial - defecto de tipo grave

83

Que tipos de daños se incluyen en Articulo 1591

Todos - aun morales y molestias

84

En caso que resulta imposible individualizar la responsabilidad en el CC, que determinó el TS

Optaba por declarar responsabilidad solidaria

85

Si el vicio ruinogeno resulta a causa de que el contratista falte una condicion contractual, duración de la acción

15 años

86

Sujetos legitimados en caso de Articulo 1591 CC

Dueño y los sucesivos adquirentes

87

Que articulos de la LOE exigen responsabilidad objetiva por las agentes de la edificación

Articulos 17 a 20 LOE

88

Que es irrelevante en responsabiliad de las agentes de la edificacion en la LOE

Culpa

89

Plazo en la LOE para interponer la acción

2 años desde hace que aparecen los defectos

90

Tres tipos de defectos en la LOE

Terminacion, habitabilidad y estructurales

91

Defectos de terminacion ejemplo

Acabado de pintura defectuosa

92

Defectos de habitabilidad

Defectos en funcionamiento

93

Defectos estructurales - ejemplo

Muros de carga

94

Plazo para defectos de terminación

1 año

95

Plazo para defectos de habitabilidad

3 años

96

Plazo para defectos estructurales

10 años

97

Los plazos en la LOE en caso de defectos son de que

Garantia

98

La brevedad de los plazos en LOE contrasta con que

Articulo 1591 CC

99

Requisito de los vicios en LOE

Han de materializarse dentro del plazo especificado

100

Responsabiliad en LOE

Personal, salvo que individualizar resulta imposible

101

Legitimacion en la LOE para defectos

Propietarios y terceros adquirentes

102

Articulos 19 y 20 LOE

Contienen seguros obligatorias

103

Que garantizan los seguros obligatorios

Al menos, los vicios estructurales durant el periodo correspondiente

104

Que articulos contienen seguros obligatorios

Articulos 19 y 20 LOE