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Flashcards in 7. Compraventa Deck (106):
1

Tipo de C compraventa

C bilateral, oneroso, obligatorio y consensual

2

Articulo 1445 CC

Compraventa es C bilateral, oneroso, obligatorio y consensual

3

Perfección de compraventa

Desde consentimiento del precio y cosa, con libertad de forma

4

Forma de compraventa

Libertad

5

Excepción de libertad de forma en compraventa

Bien inmueble

6

Articulo 1,280

Excepción de libertad de forma si bien inmueble - documento publico

7

Requisito de cosa de compraventa

Posible, licita y determinada

8

Que es cosa determinada

La que no exige nuevo acuerdo

9

Tipos de cosas objeto de compraventa

Derechos, cosas inmateriales y cosas corporales

10

Que son cosas inmateriales

Propiedad intelectual

11

Ejemplo de cosa corporal

Mueble

12

Si cosa no existe, compraventa es nula

Articulo 1,261

13

Articulo 1,261 compraventa

Si cosa no existe/otro elemento esencial, nulo

14

Si la cosa es perdida, efecto y aplicacion

Nula y se aplica articulo 1,460 CC

15

Articulo 1,460 aplica cuando

Cosa perdida

16

Cosa no llega a existir, y culpa del vendedor

Ejecucion forzosa o indemnización

17

Cosa no llega a existir, culpa de las dos

No indemnizacion

18

Cosa no llega a existir, nadie tiene culpa

Extincion de obligacion por imposibilidad sobrevenida

19

Perdida parcial de la cosa

Desistimiento o reclamación de la parte que reste, pagando el precio proporcional

20

Precio requisitos

Cierto, en dinero o signo que lo represente, y no necesita ser justo

21

Permite determinacion de precio como

Ad exemplum

22

Que es determinacion de precio ad exemplum

Referencia a otras cosas

23

Capacidad para compravente

De obligarse

24

Contrato de compraventa con menor

Anulabe

25

Emancipados no puede que en compraventa

Enajenar bienes inmuebles

26

articulo 1,459 CC

Impone prohibiciones a personas con posiciones de responsabilidad

27

algunas posiciones de responsabilidad en Articulo 1,459

Tutelares y magistrados

28

Que articulo Impone prohibiciones a personas con posiciones de responsabilidad

articulo 1,459 CC

29

Obligaciones del comprador - articulos

Articulo 1,465, 1500 - 1502

30

Obligacines del comprador

Pagar gastos de transporte, pagar precio, pago de intereses y gastos como impuestos relevantes, y posibilidad de suspender el pago de precio

31

Posibilidad de pacto de pago...

Total o parcial

32

que es una condición resolutoria expresa

Falta de pago = resolución del C

33

Articulo 1,504

Exige que el vendedor requiere pago al comprador antes de resolución del contrato por falta de pago

34

Aunque una condición resolutoria expresa se opera automáticamente, que Articulo restringe sus efectos

Articulo 1,504

35

Que articulo exige que el vendedor requiere pago al comprador antes de resolución del contrato por falta de pago

Articulo 1,504

36

Cuando comprador tiene que pagar intereses

Si pactado

37

Ejemplo de gastos que comprador tiene que pagar

Impuestos relevantes

38

Obligaciones del vendedor

Conservar a cosa, entregar la cosa, gastos de enviar, saneamiento

39

Tipos de saneamiento

Por eviccion, vicios ocultos y gravemenes ocultos

40

El retraso de entrego no permite que

Resolucion

41

El retraso de entrego lleva a que

Mora

42

Entrego de la cosa incluye que

Todos los accesorios

43

Entrego puede ser que

Material o simbolico

44

Siempre requiere que en entrego

Entrega de la posesión real

45

Especificos de entrega

Lugar, suspension si no hay pago en plazo previsto, o si el comprador es insolvente

46

Cuando vendedor que suspender entrega

Si el comprador no paga en el plazo previsto, o es insolvente

47

El vendedor tiene que entregar la cosa en que lugar

La convenida

48

Quien paga gastos de envair

Vendedor

49

Saneamiento implica culpa del vendedor?

No

50

Posibilidad de que en cuanto a la obligación de saneamiento

Aumentar, disminuir o extinguirlo

51

A que no aplica saneamiento en CC

Bienes de consumo

52

Que ley y articulos se aplican a bienes de consumo - saneamiento

Articulos 114 a 124 TRLC

53

Articulo 1,478

S por eviccion

54

articulo 1,486

S por vicios ocultos

55

Articulo 1,483

S por gravemenes ocultos

56

Ejemplo de gravemen oculto

Servidumbre

57

Requisito de vicio oculto

Grave y preexistente

58

Plazo de S por eviccion

15 años

59

Eviccion total efecto

Devolucion al dueno, y dinero mas gastos sufridos al comprador

60

Evicción parcial efecto

Rescision y devolucion si carga oculta/indemnizacion correspondiente

61

Mala fe en S por evicción efecto

Daños y perjuicios causados + gastos voluntarios

62

En que caso de S se paga gastos voluntarios

Mala fe en S por evicción

63

S por eviccion

Articulo 1,478

64

S por vicios ocultos

Artiulo 1,486

65

S por gravemenes ocultos

Articulo 1,483

66

Si se pierde la cosa completamente, y S por vicio oculto, efecto

Devolucion del precio y pagar gastos

67

En caso de conocimeinto en S por vicio oculto, efecto

Danos y perjuicios tambien

68

Plazo para S por vicio oculto

6 meses

69

Porque la jurisprudencia permite la compatibilidad de S por vicio oculto con otras acciones

Plazo corto

70

Si el comprador no adquiria el inmueble, y hay gravemen oculto...

Rescision o indemnizacion

71

Derecho del comprador

Acciones para C ineficaz/invalido, S, y resolución/restitucion para productos defectuosos

72

Derecho del comprador en S por vicio oculto

Acción redhibitoria, estimatoria, intercambio o reparacion

73

Derecho del comprador en S por eviccion

Rebajo

74

Derecho del comprador por entrega de productos defectuosos/distintos de lo pactado

Resolución con restitución de las prestaciones del C

75

Plazo por entrega de productos defectuosos/distintos de lo pactado

5 años de entrega

76

Todas las garantias del vendedor son que

Automaticas

77

Garantias del vendedor en que Articulos

Articulo 1,503 a 1,505

78

Garantias del vendedor

Resolución por peligro de perdida cosa y precio, resolución si hay incumplimiento de las condiciones del pacto, y resolución de C de bien inmueble no entregado, ni la cosa ni precio por falta de pago

79

En caso de resolución de compraventa de bien inmueble no entregado como garantía del vendedor, que son los requisitos

Falta de pago, pero exige notificación y un pequeño plazo mas

80

Que incurre el comprador en caso de resolucion de compravente de bien inmueble no entregado por falta de pago

Mora

81

Dos teorias sobre obligacion de transmitir propiedad al comprador en compraventa

No hay una obligación a transmitirla, solo posesión pacifica, o si hay una obligación

82

Que es la doble venta

Venta de la misma cosa a distintas personas

83

Articulo 1,473

Doble venta requiere contratos validos, y no entrega de la cosa

84

Requisito de doble venta

C validos, y no entrega de la cosa

85

En caso de muebles, regla de priridad en doble venta

Posesion

86

En caso de inmuebles, regla de prioridad en doble venta

Escritura publica --> Posesión --> Titulo de fecha mas antigua

87

Que es venta de una cosa ajena

La que no tiene

88

A que lleva venta de una cosa ajena, si el vendedor no obtiene la cosa

S por eviccion

89

qUE PUEDE HACER EL VERDADERO PROPIETARIO EN CASO DE VENTA DE UNA COSA AJENA

Ineficacia strictu sensu

90

Perdida de la cosa en compraventa lleva a que

Conclusion del C

91

Si el V tiene posesión en compraventa, quien tiene riesgo

V, a menos que el comprador tenia poder de obtener la cosa

92

V actua con mala fe - riesgo?

V tiene riesgo

93

Perdida por causa ajena, sin culpa del V - riesgo?

V no tiene que entregarla, pero el comprador, según la opinion mayoritaria, tiene el riesgo

94

Porque, según el TS, el comprador tiene el riesgo en caso de perdida por causa ajena, sin culpa del V

Porque todavia puede cumplir

95

Otra opinion en caso de perdida por causa ajena y riesgo

Comprador no tiene que pagar porque la propiedad no ha transmitido al comprador por falta de entrega

96

Si ninguna cosa actua con mala fe pero la cosa no llega a existir, a que lleva

incumplimiento imputable

97

En el caso de bienes genericos, el riesgo no trasmite hasta que

Se produzca la especificacion de la cosa

98

El riesgo no transmite hasta que se produzca especificacion de la cosa en que caso

Bienes genericos

99

Tipos de compraventa especial

Mercantil, con derecho de retracto, y de bienes y muebles a plazo

100

C mercantil

Reventa de cosa mueble con animo de lucrarse

101

Que regula compraventa mercantil

Convencion de Naciones Unidas sobre Compraventa de Mejorias

102

Quien tiene responsabilidad generalmente en compraventa merccantil

V antes de que la cosa llegue al lugar especificado entre las partes

103

Compravente con derecho de retracto

Derecho de adquisición preferente con facultad de adquirir un bien/derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho

104

Cuando una persona con derecho de retracto puede exigirlo

cuando se cumple un concreto supuesto de hecho

105

Compraventa de bienes/muebles a plazos

Compraventa normal

106

Que regula la Convencion de Naciones Unidas sobre Compraventa de Mejorias

Compraventa mercantil