Assurance Prêt Hypothécaire Flashcards
Qu’est-ce que fournit l’assurance prêt hypothécaire
Elle fournit une protection au prêteur
En cas de défaut de paiement de l’emprunteur.
( Transfert du risque à l’assureur )
Qui paye les coûts de l’assurance prêt hypothécaire
Si le RPV est supérieur à 80% c’est l’emprunteur
Et
Si le RPV est de 80% ou moins c’est le prêteur ( sauf exception ou pour titrisation
Les propriété de 1M $ ou plus …
Ne peuvent pas bénéficier de l’assurance hypothécaire.
La mise de fonds minimale est donc de 20%
Chaque prêteur détermine quoi …
Détermine avec quels assureurs il va travailler
En cas de défaut de paiment
Le prêteur met en action le processus juridique pour réclamer les sommes dues par l’emprunteur et l’informe qu’il entend exercer son recours
En cas de defaut de paiement 2
En même temps , le prêteur adresse une réclamation à l’assureur prêt hypothécaire
En cas de défaut de paiement 3
Si le montant de la vente est insuffisant pour rembourser le solde dû,
Lassureur indemnise le prêteur en lui payant la différence.
Et a partir de là, le.prêteur cède ses droits de réclamation à l’assureur.
