Blandat 4

Question 1

Vilka uppgifter om gemensamhetsanläggningar i objektsbeskrivningen ska vara med?

Answer 1

1. Vilka fastigheter det gäller
2. Ev. kostnad
3. Vad det avser

Question 2

Vilket ansvar har en mäklare vad gäller energideklaration?

Answer 2

1. Giltig
2. Upplysa
3. Överlämnas
4. Energiprestanda

Question 3

Vilket ansvar har en säljare vad gäller energiprestanda?

Answer 3

1. Upprätta
2. Överlämna
3. I tid

Question 4

Vilket ansvar har bostadsrättsföreningen vad gäller energideklaration?

Answer 4

1. Att den finns tillgänglig
2. Information om energiprestanda

Question 5

Vilket ansvar har köpare vad gäller energiprestanda?

Answer 5

1. Rätt till energideklaration
2. Ångerrätt (om dem ej fått den före kontraktskrivningen)

Question 6

Vilka är dem fyra rättsliga grunderna till att behandla personuppgifter (GDPR)?

Answer 6

1. Avtal
2. Samtycke
3. Rättslig förpliktelse
4. Berättigat intresse

Question 7

Vad sker om ett bud läggs utan förbehåll och budet har kommunicerats ut till övriga budgivare, sedan är köparen inte längre intresserad. Vad sker?

Answer 7

Budet är bindande vad som följer av regler för budgivning och är juridisk förpliktad att stå fast vid det. Finns ingen särskild överenskommelse kan han inte dra tillbaka budet. Om budet inte accepteras av säljaren har han till vissa fall rätt att dra tillbaka det.

Question 8

Hur lång tid tillbaka kan samfälligheten kräva betalning av köparen?

Answer 8

6 månader

Question 9

Ett servitut kan uppkomma på två sätt, hur?

Answer 9

1. Genom avtal
2. Genom lag

Question 10

Hur uppfyller du som mäklare din kontrollskyldighet avseende servitut?

Answer 10

Kontrollera om belastningar finns i fastighetsregistret och redovisa för köparen.

Question 11

Om du på utdraget ur fastighetsregistret får upp texten ”fullständig
servitutsutredning ej verkställd”, vad innebär det?

Answer 11

En undersökning av servitut har inte genomförts eller slutförts.

Question 12

Redogör för under vilka förutsättningar ett servitut kan upphöra att gälla i
samband med en överlåtelse av den tjänande fastigheten?

Answer 12

1. Äganderätten har upphört
2. Inte används längre
3. Överenskommelse
4. Inte aktuellt längre

Question 13

I FML 3 kap så omnämns några uttryckliga förbud för mäklare, vilka?

Answer 13

1. Agera för båda parter
2. Agera för närstående
3. Köpa fastigheter man förmedlar
4. Förbud att ta provision från annan än uppdragsgivaren

Question 14

Vad är ett lockpris?

Answer 14

Ett pris lägre än det förväntade försäljningspriset för att locka kunder.

Question 15

Vad anses vara ett lockpris?

Answer 15

10-15% lägre än det förväntade slutpriset, anses vara ett lockpris.