Nybygg

Question 1

Garanti etter § 12

Answer 1

Garantien entreprenøren gir, og er 3 % fram til overtagelse, og 5 % i 5 år etter overtagelse. Garantien er for feil og mangler ved boligen. (brukes også når bygget har vært ferdigstilt i inntil 6 med, jf avhl § 2-11)

Question 2

Garanti etter § 47

Answer 2

Forskuddsgaranti, altså dersom utbygger krever forskuddsbetaling har kjøper krav på garantistillelse av betalingen (skal uansett ikke betale mer enn 90% av kjøpesummen). Garantien må tilsvare det beløpet som utbetales

Question 3

Hva må være i orden før sluttoppgjøret utbetales til utbygger?

Answer 3

Hjemmelsoverføring og midlertidig brukstillatelse eller ferdig attest. Entreprenør kan kun kreve betaling mot hjemmelsoverføring etter buofl § 46.

Question 4

Kan buofl fravikes?

Answer 4

ja, men bare til forbrukerens fordel, jf buofl § 3

Question 5

Dagmulkt

Answer 5

er en daglig bot som påløper per dag entreprenøren ikke har ferdigstilt etter avtalen. Dagmulkten er minimum 0.75 promille av kjøpesummen, og vare i 100 dager. Kan fravikes til fordel for forbrukeren

Question 6

Når gjelder buofl?

Answer 6

avtale mellom entreprenør og forbruker ved oppføring av bolig. Når boligen er ferdigstilt gjelder avhl.

Question 7

Kan kjøper avbestille en prosjektert bolig

Answer 7

forbrukeren kan avbestille hele eller deler av eiendommen før overtakelse. entreprenøren kan kreve avbestillingsgebyr for dette, jf buofl § 54.