Publicidad Catastral Flashcards
(43 cards)
¿Qué es la Publicidad General Inmobiliaria?
Es el sistema integral publicitario que informa a terceros sobre la situación jurídico territorial de los inmuebles
Incluye actos de particulares y del estado.
¿Cuáles son los componentes de la Publicidad General Inmobiliaria?
- Publicidad de los Derechos Reales
- Publicidad Catastral Parcelaria
- Publicidad Catastral de los Objetos territoriales legales
- IDES: Infraestructura de datos espaciales
¿Qué es la Publicidad Catastral?
Son procedimientos que informan sobre la territorialidad o estado parcelario de derechos reales sobre inmuebles
Incluye actos de particulares y oficiales del estado.
¿Por qué es importante la territorialidad de los derechos reales?
Es necesaria para identificar dónde se aplican los derechos reales y para que la sociedad y el estado puedan respetarlos
Los títulos no tienen el don de ubicuidad.
¿Qué es la mensura en el contexto catastral?
Es la única forma que puede indicar la ubicación, límites y extensión de un inmueble de forma precisa.
¿Cuál fue el vacío legislativo en Argentina antes de 1973?
No había legislación sobre la publicidad catastral hasta la ley N° 20440, que fue derogada por la ley 29206.
¿Qué exige la ley provincial N° 1438 de San Juan sobre mensura?
Establece la mensura como requisito para actos jurídicos de adquisición o transferencia de inmuebles.
¿Qué establece el artículo 75 inciso 12 de la CN sobre catastro?
Otorga al congreso la facultad de dictar legislación de fondo, como la ley Nacional de Catastro.
¿Qué es el Catastro según la definición proporcionada?
Es el registro público del estado parcelario de la propiedad inmueble, pública o privada.
¿Cuáles son las finalidades del Catastro según el Artículo 1º?
- Registrar ubicación, límites y dimensiones de inmuebles
- Publicitar el estado parcelario
- Conocer la riqueza territorial
- Elaborar datos económicos y estadísticos
- Contribuir a políticas territoriales
¿Qué principios registrales rigen la estructura del Catastro?
- Principio de Publicidad
- Principio de Especialidad
- Principio de Rogación
- Principio de Prioridad
- Principio de Tracto Sucesivo
¿Qué establece el Principio de Publicidad en el Catastro?
Es la finalidad misma del registro, que es dar a conocer la territorialidad o estado parcelario.
¿Cómo se determina la especialidad en el Catastro?
A través de la mensura debidamente registrada, que organiza el registro basado en la parcela-inmueble.
¿Qué significa el Principio de Rogación en el Catastro?
El catastro no actúa de oficio, sino a solicitud de parte interesada.
¿Qué establece el Principio de Prioridad en el contexto catastral?
No rige el principio de primero en el tiempo, sino que se considera la última mensura inscripta.
¿Qué implica el Principio de Tracto Sucesivo?
Conserva el orden regular de los sucesivos asientos y titularidades en el Catastro.
¿Qué es la Infraestructura de datos espaciales (IDES)?
Son los planos que tiene Catastro de la provincia, considerada una publicidad informal.
¿Qué se entiende por ‘materia registral’ en el Catastro?
Comprende la totalidad de las parcelas en cada jurisdicción, sean públicas o privadas.
¿Qué se necesita para que una parcela sea considerada en el Catastro?
Debe tener un estado parcelario constituido.
¿Quién puede solicitar el levantamiento parcelario?
El titular o un poseedor, en caso de excepción.
El poseedor no necesita ser el titular para solicitar el levantamiento parcelario.
¿Qué ocurre cuando se dividen o unifiquen parcelas?
Se habilitarán nuevos folios correlacionados con los anteriores.
Esto se realiza mediante asientos de referencia recíproca.
¿Qué implica el Principio de Legalidad en la registración catastral?
El derecho-deber del oficial registrador de analizar documentos y verificar irregularidades.
Incluye el control del procedimiento de mensura.
¿Qué es un Objeto Territorial Simple?
Porciones del territorio sin efectos jurídicos, como lagunas o montañas.
Ejemplos incluyen elementos naturales y artificiales.
¿Qué son los Objetos Territoriales Legales?
Porciones determinadas del territorio con efectos jurídicos, nacen de un instrumento legal.
Deben ser determinados por mensura y registrados.
