8. DIRITTI REALI SU COSA ALTRUI Flashcards
1
Q
diritti reali
A
-diritti su cosa altrui/ minori/ parziari sono: -superficie -usufrutto -uso -enfiteusi -servitù -abitazione
2
Q
diritto di superficie
A
- art. 952
- diritto di edificare e di mantenere sul suolo altrui una propria costruzione
- proprietario di costruzione ≠ proprietario di suolo
3
Q
come puo essere costituito il diritto di superficie?
A
- in perpetuo
- a tempo determinato (scaduto termine –> diritto di superficie si estingue)
4
Q
quando si fa ricorso al diritto di superficie ?
A
- costruire edifici
- installare stazioni di distribuzione di carburante
- sottosuolo per autorimesse
5
Q
usufrutto
A
- art. 981
1. facoltà di godere della cosa –> utilizzarla a proprio vantaggio e farne propri i frutti, nel rispetto della destinazione economica impressa alla cosa del proprietario
2. facoltà di fare propri i frutti
6
Q
uso
A
- art. 1021
- limitata misura della facoltà di godimento che attribuisce sulla cosa
- può fare i frutti, ma puo servirsene limitatamente a quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia
- al proprietario spettano i frutti Che eccedono questa misura
7
Q
abitazione
A
- art. 1024
- oggetto = casa –> abitarla limitatamente ai bisogni di diritto e della famiglia
8
Q
enfiteusi
A
- diritto perpetuo di durata non <20 anni
- fondi rustici
- enfiteuta = stessa facoltà di godimento che spetta ad un proprietario MA con obblighi specifici:
1. migliorare il fondo
2. corrispondere al nudo proprietario un canone periodico
9
Q
servitù prediali
A
- art. 1027
- peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario –> limitazione di facoltà di godimento della cosa di un immobile
10
Q
come può essere costituita la servitù?
A
- volontariamente = contratto, testamento
- coattivamente = casi in cui legge riconosce al proprietario di un fondo il diritto di ottenere una servitù dal proprietario di un altro fondo –> e quest’ultimo si rifiuta di costituirla volontariamente
