Usufructo
D. Real temporal vitalicio de usar y disfrutar bienes ajenos sin alterar su forma y sustancia.
Caracteristicas usufructo
- D. Real: Poder jurídico inmediato directo sobre un bien o derecho.
- Recae sobre bienes o derechos ajenos.
- Temporal: Vitalicio.
o Sujeto a plazo o condición.
o Legado de Usufructo.
o Personas Morales: Duración 20 años.
o Tiempo que tarde un 3º llegue a cierta edad. - Conservación de Sustancia: Obligación de devolver el bien como se recibió.
- Enajenable, gravable, arrendable e inembargable.
o CPCDF: Se embargan los frutos, no el derecho.
o Usufructo Legal: No se puede hipotecar. - Parcialmente Intiuitu Personae: Cuando fallece el usufructuario original cesan todos los contratos celebrados.
Clasificación
1.
Materia:
* Perfecto o Regular: Bienes no consumibles, se debe devolver el bien como se recibió.
- Imperfecto o Irregular: Bienes Consumibles (Cuasiusufructo).
Clasificación
2.
Naturaleza de los Bienes:
* Bienes Corpóreos: Bienes materiales.
- Bienes Incorpóreos: Derechos, frutos civiles.
Clasificación
3.
Extensión:
* Título Particular: En vida un bien especifico, Causa de muerte es legado.
- Título Universal: Causa de Muerte, Herencia.
Clasificación
4.
Número de Personas:
* A favor de 1 persona: Física o Moral.
- A favor de varias personas:
o Simultánea: (art. 983): cesando el derecho de una de las personas, pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere establecido el derecho de acrecer en favor de los otros usufructuarios.o Sucesiva: Deben existir los usufructuarios siguientes al entrar al uso y disfrute. - Fallecimiento del usufructuario no extingue el usufructo, entra el usufructuario que existe.
Clasificación
5.
Modo de Ser:
* Puro: No esta sujeto a modalidad alguna.
- Sujeto a Modalidades:
o Condición: Acontecimiento futuro de realización incierta de cuya realización depende el nacimiento o resolución del usufructo.
C. Suspensiva: Condición para nacimiento de usufructo.
C. Resolutoria: Condición para extinción de usufructo.o Termino/Plazo: Acontecimiento futuro de realización cierta de cuya realización depende el nacimiento o resolución del usufructo. Plazo suspensivo: Indica el nacimiento de usufructo Plazo Resolutorio: Indica la extinción de usufructo.
Modos de adquirir el usufructo
Ley
Contrato
Sucesión Testamentaria
Usucapión
Modos de adquirir el usufructo
Ley
Usufructo legal
Modos de adquirir el usufructo
Contrato:
- Vía de Adquisición o Constitución Directa: Reservación del usufructo.
- Vía de retención: Transmisión del usufructo, pero se reserva la propiedad.
Modos de adquirir el usufructo
Sucesión Testamentaria
- Título Universal: Herencia.
- Título Particular: Legado.
Modos de adquirir el usufructo
Usucapión
- Es a título de titular de un derecho real (usufructo)
Habitación
D real temporal vitalicio e intransmisible para ocupar gratuitamente en casa ajena las piezas necesarias para el habituarlo y su familia sin alterar su sustancia.
Derechos del usufructuario (habituario)
- Ejercicio de acciones judiciales.
- Uso y disfrute del bien: Percibir frutos civiles, naturales e industriales que produzca.
- Disfrutar de los aumentos del bien por accesión.
- Hacer mejoras en el bien y retirarlas sin detrimento de este.
- Enajenar, arrendar, gravar su derecho. (No en Habitación)
- Derecho del tanto. (No en Habitación)
Obligaciones del Usufructuario (Habituario) / Derechos del Nudo Propietario:
ANTES
- Antes:
o Formar inventario de los bienes y del estado en el que se encuentren.
o Otorgar fianza.
Donador que se reserva el usufructo (no da fianza).
Dispensa del nudo propietario (no da fianza).
Usufructo legal (no da fianza).
Obligaciones del Usufructuario (Habituario) / Derechos del Nudo Propietario:
DURANTE
- Durante:
o Pagar contribuciones y cargas ordinarias del bien.
o Título Gratuito: Reparaciones salvo que provengan de la vejez anterior a la constitución del usufructo.
o Título Universal: Pagar el legado de renta vitalicia o pensión de alimentos.
o Hacer saber al propietario la perturbación de su derecho por un 3º (Sin aviso: Sera responsable).
o A usar con cuidado y diligencia el bien.
Obligaciones del Usufructuario (Habituario) / Derechos del Nudo Propietario:
FINALIZAR
- Finalizar
o Devolver el bien al propietario.
o Cuasiusufructo: Devolver en misma especie, calidad y cantidad el bien.
Obligaciones del nudo propietario
- Entregar el bien al usufructuario.
- No estorbar uso y disfrute del usufructuario.
- Si se constituyo a titulo oneroso, hacer las reparaciones necesarias. (No en Habitación)
- Indemnizar al usufructuario a título oneroso, de la reparación que realizo previo aviso. (No en Habitación)
Extinción usufructo
- Perdida total del bien objeto del usufructo.
- Vencimiento del plazo por el que constituyo.
- Muerte del usufructuario.
- Cumplirse la condición resolutoria.
- Consolidación: Recae en una misma persona la figura del usufructuario y nudo propietario.
- Renuncia del usufructuario.
- Por no dar fianza el usufructuario a título gratuito, si el propietario no lo ha eximido.
