合同法

Question 1

不安抗辩权

Answer 1

《合同法》68条
应当先履行债务  有确切证据  中止履行 
 1、经营状况严重恶化
2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务
3、丧失商业信誉
4、other丧失/可能丧失履行债务能力
无确切证据中止履行  违约责任

Question 2

代位权之诉

Answer 2

《合同法》73条
债务人怠于行使 到期债权 造成损害 请求法院 自己的名义 专属于债务人自身 除外
行使范围 债权为限 必要费用 债务人承担

Question 3

格式条款无效情形

Answer 3

《合同法》40条
52条、53条
提供格式条款一方 免除其责任 加重对方责任 排除对方主要权利 该条款

Question 4

合同无效情形

Answer 4

52条
1、一方 欺诈、胁迫手段 损害国家利益
2、恶意串通 国家/集体/第三人
3、合法形式 非法目的
4、社会公共
5、法律、行政法规 强制性规定

Question 5

免责条款无效情形

Answer 5

53条
1、对方 人身损害
2、故意 重大过失 对方 财产损害

Question 6

缔约过失责任

Answer 6

42条
订立合同过程 对方 造成损失 损害赔偿责任
1、假借 恶意磋商
2、故意隐瞒 有关 重要事实 虚假
other 诚实信用原则

Question 7

法定解除权

Answer 7

94条
1、不可抗力  不能实现合同目的
2、预期违约（履行期限届满前  明确表示 行为表明 不履行主要债务）
3、迟延履行 主要 催告 合理期限
4、迟延履行/other违约  不能实现···

Question 8

继续履行

Answer 8

110
一方不履行非金钱债务/不符合约定  对方可以要求履行  除外：
1、法律上/事实上 不能
2、债务标的 不适于强制履行/费用过高
3、债权人 合理期限 未要求履行

Question 9

违约责任相对性

Answer 9

121
一方 因第三人原因 造成违约 向对方承担
一方&第三人 纠纷 规定/约定

Question 10

加害给付（违约–>侵权）

Answer 10

122

因当事人一方 违约行为 侵害对方 人身 财产 权益 受损害方 有权选择 违约/侵权责任

Question 11

买卖合同的风险转移

Answer 11

142
标的物毁损、灭失风险 交付前 出卖人 交付后 买受人
另有规定/约定

Question 12

视为不定期租赁

Answer 12

215

租赁期限 6月以上 书面形式 未采用 视为不定期租赁

Question 13

出租人维修义务

Answer 13

220

出租人应当履行 租赁物 维修义务 另有约定除外

Question 14

转租

Answer 14

224
经出租人同意 可以将租赁物转租 第三人 
   租赁合同继续有效 
   第三人对租赁物造成损失  承租人 赔偿损失
未经同意 转租 出租人可以解除合同

Question 15

买卖不破租赁

Answer 15

229

租赁物 租赁期间 所有权变动 不影响 合同效力

Question 16

房屋承租人的优先购买权

Answer 16

230

出租人 出卖租赁房屋 出卖前 合理期限内 通知 同等条件优先购买 权利

Question 17

建设工程施工合同的禁止行为

Answer 17

272
【发包人】  与总承包人订立  建设工程合同   分别与勘察人、设计人、施工人订立 勘察、设计、施工承包合同
发包人不得  应当由一个承包人完成  肢解成若干部分  发包给几个承包人
 【承包人】总承包人/勘察、设计、施工承包人  经发包人同意  自己承包的部分工作  交由第三人完成  {第三人}就其完成的工作成果  向发包人  连带责任
承包人不得  全部建设工程转包/肢解后以分包名义转包  第三人
禁止承包人  分包  不具备相应资质条件  单位
禁止分包人  承包的  再分包
主体结构 施工 必须承包人自行完成

Question 18

承包人的法定优先权

Answer 18

286
发包人 未按照约定支付价款 承包人 可以催告 合理期限内
逾期不支付 除按照建设工程的性质 不宜折价、拍卖 可与发包人 协议折价 也可以 申请法院 依法拍卖 建设工程价款 就该折价/拍卖价款 优先受偿