الشفعة

Question 1

تعريف الشفعة

Answer 1

حق تملك قهري يثبت للشريك القديم على الشريك الجديد فيما ملك بعوض

Question 2

الشفعة تكون في الملكية على…

Answer 2

الشيوع لا القسمة

Question 3

ما معنى الملك على الشيوع؟

Answer 3

الملك لكل واحد من غير تمييز

Question 4

هل تصح الشفعة في الجار؟

Answer 4

لا عند الجمهور

Question 5

اركان الشفعة

Answer 5

١. السفيع (الشريك القديم)
٢. مشفوع ( شريك جديد)
٣. المأخوذ بالشفعة

Question 6

شرط المأخوذ منه

Answer 6

ان يكون المأخوذ منه في العقار و ما يتبع في العقار كالبناء والاشجار.

Question 7

هل يصح الشفعة في الكتاب و السيارة و نحوه؟

Answer 7

لا لان الشفعة لا تصح في المنقولات

Question 8

شرط للمشفوع عنه

Answer 8

ان يملك النصيب بعوض. اما بغير العوض كالهبة و والورثة فلا تصح الشفعة.

Question 9

هل تصح بالعقار الصغير؟

Answer 9

لا لأن العقار لا بد مما يقبل القسمة

Question 10

كم يعطى الشفيع الى المشفوع عنه؟

Answer 10

نفس الثمن الذي يشتري به من الشريك الاصل .

Question 11

هل يجوز الشفيع ان يبع بعض النصيب؟ لمذا؟

Answer 11

لا، لان الشفغة مما لا يقبل التبعيض. اما ان تشتري في الكل، او تترك الكل.

Question 12

يماذا يعطىي الشفيع للمراة التي تملك مهرا؟

Answer 12

يعطيها مهر المثل لا قيمة النصيب الذي اشتراه الشريك الاصل.

Question 13

لو مراة يعطي لزوجها نصيبها خلع، ماذا يعطي الشفيع للزوج؟

Answer 13

مهر المثل

Question 14

الخلع اي نوع من الطلاق

Answer 14

طلاق بائن

Question 15

هل يجب الشفعة الفورية؟ لماذا؟

Answer 15

نعم، لان الشفعة شرعت دفعا للضرر، و ما شرع دفعا للضرر يكون على الفور

Question 16

حق الشفعة سقط اذا لا يكون على الفور، الا…

Answer 16

١. لا يعلم عن مشروعية حق الشفعك
٢. او يعلم لكن لا يعلم وجوب الفورية
٣. تراخى بعذر كان سمع عن حق الشفعة اثناء الصلاة او الاكل.

Question 17

الشفعة على الفورية قول مذاهب الاربعة…. صح او خطا؟

Answer 17

لا، بعض المذاهب انه يجوز التراخي

Question 18

اذكر مسالة الشفعة باكثر من واحد شريك.

Answer 18