2DO PARCIAL Flashcards
(44 cards)
¿Como fue el boom inmobiliario en España?
Entre el año 2000-2007
35-44% Edificacion residencial
22-24% Edificacion no residencial
34-45% Obra civil
Motivos de la expansión
Crecimiento economico
Bajos tipos de interés bancario
Inmigración
Vivienda como inversión y moda de 2da vivienda
Aspiración a vivineda 82%
Incorporación mujer al trabajo
Agentes de transfromarcion y que hacen
PIACTCP
Propietario suelo:
Intermediario del suelo
Ayuntamiento
Constructor
Tecnicos
Colegios profesionales
Promoto inmibiliario: persona o entidad que programa y financia las obras, puede ser el propietario
¿Cual es el método del urbanismo?
El planeamiento
¿Cuales son las leyes?
RD 7/2015 Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana nivel estatal
Ley de Cantabria 5/2022 Ordenación de Cantabria
¿Que tipos de planes hay?
2 tipos:
-Planes de cordinación: Competencia CCAA, son los planes regionales
-Planes de regulación: Son el PGOU
¿Como fueron los promotores en españa?
1.- Actuacion individual en 1860
2.-Intervención del estado 1938-1980: poligonos industriales y residenciales
3.- Constructores de viviendas 80-90’s: bloques grandes
4.- Auge del promotor 1990-actualidad: viviendas en la periferia
¿Que es el PGOU?
Es el instrumento de ordenación del territorio, resuelve las necesidades de suelo residencial, dotacional e industrial del municipio, este califica el suelo y establece la ordenación
¿Cuantas clases de suelo hay?
3 clases
Suelo rústico: que se preserva del desarrollo,
- De especial protección
-De protección ordinaria
Suelo urbanizable: disponible para crecimiento urbano
Suelo urbanizado: consolidado por la edificación
¿Que es el solar?
Parcela que tiene todos los servicios de urbanización, solo falta la acometida
Estructura integrada
Integrada por elelementos que determinan el ambito urbano:
- Sistemas de uso global: residencial, productivo, dotacional
-Sistemas generales: dotaciones
-Sistemas locales: servicios a un barrio o sector
¿Que establece el PGOU?
Zonas edificiables, espacios libres, reservas de suelo, equipamientos, dotaciones locales
¿Que tecnica utiliza el PGOU?
Utiliza la calificación, indices de edificabilidad
Tipos de cuencas hidrologicas
- 7 infracomunitarias
- 3 intercomunitarias
-8 compartidas
Ciclo del agua
1.- Producción
2.- Potabilización
3 y 4.- Distribución y transporte a presión
5.- Uso del agua
6.- Transporte de desecho
7.- Depuración
8.- Reutilización
9.- Vertidos:
Proceso de abastecimiento
1.- Delimitar la fuenta
2.- Tratamientio ETAP’s
3.- Conducción: tuberías
4.- Regulación: Deposito
Que es la red de distribucion?
Conjunto de tuberías y accesorios que hacen llegar el agua con suficiente presión
Son arterias, tubos y acometidas
Tipos de redes
Arbolescente, mallada, estructura radiocentrica
Ventajas entre red arbolescente y mallada
Arbolescente:
Configuracion sencilla, calculo sencillo, longitud estricta, mayor econonía de instalación, reudcción de dispositivos, mayores diametros de tuberia
Mallada:
Mayor garantía de suministro
Evita estancamientos
Reparto equilibrado de las presiones
mayor flexibilidad
Canalizaciones red de abastecimiento
Vias mayores a 20 metros: 2 canalizaciones
Vias menores a 20 metros: 1 canalización
Estructura reticular
Para nucleos con tipologias colectiva, superficie maxima de 30 Ha
Objetivos Red de saneamiento y drenaje:
Recoger y evacuar aguas pluviales (blancas)
Recoger y evacuar aguas domesticas (negras)
Recoger y evacuar aguas industriales (grises)
Que elementos tiene la red de Saneamiento
Acometida, colectores, colectores principales, emisario
¿Que tipos de sistema existen?
Unitario: saneamiento y drenaje juntas
Separativo: Van separadas
Doblemente separativo: Separado en pluviales, residuales domesticas y residuales insdustriales y comerciales
PSeudo separativas: diferenciada en pluviales, residenciales de edificios y pluviales de parques y jardines
Compuestao: al principio separativo, luego ya no
