Angebots-, Auftrags-, und Arbeitskalkulation (5)+(6)

Question 1

Kalkulation

Answer 1

▪ In der Kalkulation werden die durch die Erstellung der Bauleistung entstandenen oder entstehenden Kosten berechnet

Question 2

Kosten

Answer 2

▪ Kosten entstehen dadurch, dass Produktionsfaktoren (z. B. Geräte, Material) für einen bestimmten Zweck (z. B. für die Herstellung einer Betonwand) eingesetzt werden und ihr Einsatz mit Geldeinheiten bewertet wird.
▪ Unterscheidung beispielsweise nach:
− Art der verbrauchten Produktionsfaktoren (Lohnkosten, Gerätekosten etc.)
− Art der Verrechnung (direkt zurechenbar: Einzelkosten, nicht direkt zurechenbar: Gemeinkosten)
− Art des Kostenverlaufs in Abhängigkeit zur Kosteneinflussgröße (fixe Kosten, variable Kosten)

Question 3

Kosteneinflussgröße

Answer 3

▪ Größe, in deren Abhängigkeit der Kostenverlauf zu bestimmen ist
▪ Beispiele für Kosteneinflussgrößen sind:
− Gerätevorhaltezeit
− Menge einzubringenden Betons
− Menge einzuschalender Fläche
− Anzahl herzustellender Bohrpfähle

Question 4

Fixe Kosten

Answer 4

▪ entstehen unabhängig von der betrachteten Kosteneinflussgröße.
▪ z. B. An- und AbtransportBohrgerät

Question 5

Sprungfixe Kosten

Answer 5

▪ entstehen bei Unter- oder Überschreitung eines bestimmten Beschäftigungsgrades sprunghaft
▪ z. B. LKW-Einsatz bei erhöhter Abfuhrmenge in gleicher Zeit

Question 6

Variable Kosten

Answer 6

▪ entstehen abhängig von der Kosteneinflussgröße
▪ z. B. Stoffkosten einer Teilleistung (proportional) oder Lohnkosten in Einarbeitungs-zeit (degressiv)

Question 7

Angebotskalkulation

Answer 7

▪ Kostenplanung von Bauleistungen zur Erstellung des Angebotes
▪ Ausgangspunkt: Leistungsbeschreibung (Leistungsverzeichnis oder -programm)
▪ im Sprachgebrauch werden die Begriffe „Angebotskalkulation“ und „Kalkulation“ oft gleichgesetzt

Question 8

Auftragskalk. (Vertragskalk)

Answer 8

▪ Berücksichtigung der aus den Auftragsverhandlungen resultierenden Änderungen
▪ beispielsweise Veränderungen von Preisen, Fortfall oder Hinzufügen von Positionen, Mengenänderungen

Question 9

Arbeitskalkulation

Answer 9

▪ Weiterentwicklung der Kalkulation unter Berücksichtigung einer optimalen Bauausführung und maximaler Wirtschaftlichkeit (u. U. andere Vorgehensweisen als in der Angebotskalkulation angenommen)
▪ Ermittlung der tatsächlichen Kostenauswirkungen für das Bauunternehmen

Question 10

Nachtragskalkulation

Answer 10

▪ für Bauleistungen, die im Hauptvertrag nicht vorgesehen sind, müssen im Rahmen der Nachtragskalkulation Preise festgelegt werden
▪ Ermittlung der Kosten, die die Grundlage des Nachtragsangebotes bilden

Question 11

Gliederungsschema der Kalkulation

Answer 11

Einzelkosten der Teilleistungen
+ Baustellengemeinkosten ________________________________
= Herstellkosten
+ Allgemeine Geschäftskosten ________________________________
= Selbstkosten
+ Wagnis und Gewinn
________________________________
= Angebotssumme ohne UmSt.
+ Umsatzsteuer
________________________________
= Angebotssumme mit UmSt.

Question 12

Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)

Answer 12

▪ Kosten, die einem Erzeugnis direkt zugerechnet werden
▪ Erzeugnis besteht aus mehreren Teilleistungen

Question 13

Lohnkosten

Answer 13

▪ sämtliche Kosten aus der Beschäftigung gewerblicher Arbeitnehmer bei der Erstellung der Bauleistung
▪ d. h. insbesondere tarifliche Löhne, Zulagen, Zuschläge, Sozialkosten, Verpflegung, Fahrtkosten, sonstige Zuwendungen etc.

Question 14

Mittellohn

Answer 14

▪ für die Kalkulation von Teilleistungen vereinfachend angesetzter Stundenlohn
▪ arithmetisches Mittel der Lohnkosten je Arbeitsstunde auf der Baustelle

Question 15

Mittellohnberechnung (Schema)

Answer 15

Tarifstundenlohn TL
+ Bauzuschlag BZ
________________________________
= Gesamttarifstundenlohn GTL
+ Zulagen & Zuschläge ________________________________
= Mittellohn A
+ Kosten aufsichtführendes Personal ________________________________
= Mittellohn AP
+ Sozialkosten (Lohnzusatzkosten) ________________________________
= Mittellohn APS
+ Lohnnebenkosten
________________________________
= Mittellohn APSL (Kalkulationslohn)

Question 16

Bauzuschlag BZ

Answer 16

Ausgleich der besonderen Belastungen insb. durch
▪ ständigen Baustellenwechsel (2,5 %)
▪ Abhängigkeit von Witterung (2,9 %) ▪ Lohneinbußen in gesetzlichen Schlechtwetterzeiten (0,5 %)

Question 17

Zulagen und Zuschläge

Answer 17

für
▪ längere Betriebszugehörigkeit (Stammarbeiterzulage)
▪ besondere Leistungen (Leistungszulage)
▪ Überstunden, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit
▪ übertarifliche Bezahlung
▪ Vermögensbildung (Arbeitgeberanteil)
▪ Arbeitserschwernisse

Question 18

Kosten aufsichtführendes Personal

Answer 18

▪ Aufsichtspersonal (z. B. Polier) erhält keinen Lohn, sondern Gehalt (d. h. Umrechnung auf Stundenlohn erforderlich)
▪ Aufsichtspersonal kann alternativ auch in den Gemeinkosten der Baustelle kalkuliert werden (s. u.); dann weiter: Mittellohn AS und ASL
▪ Sozialkosten etc. ähnlich hoch wie bei gewerblichem Personal, jedoch unterschiedliche Berechnungsweise (hier nicht tiefergehend erläutert)

Question 19

Sozialkosten (Lohnzusatzkosten)

Answer 19

▪ aus gesetzlichen Vorschriften
▪ aus tariflichen Vereinbarungen
▪ aus freiwilligen Verpflichtungen

Question 20

Lohnnebenkosten

Answer 20

Kosten für den Einsatz außerhalb des Betriebs
▪ Verpflegungszuschuss
▪ Fahrtkostenabgeltung
▪ Kosten des Wohnlagers (sofern nicht in Baustelleneinrichtung)
▪ etc

Question 21

Aufwandswerte

Answer 21

▪ weisen den Arbeitsaufwand je Mengeneinheit aus
▪ dienen der Berechnung der für die Ausführung benötigten Arbeitsstunden
▪ stellen ungefähre Richtwerte dar (Streuung je nach Art des Bauwerks oder der Teilleistung und der Ausführungsbedingungen)
▪ Quellen für Aufwandswerte: − Richtwert-Tabellen − Unternehmensspezifische Erfahrungswerte

Question 22

Leistungsgeräte

Answer 22

▪ Können einer Teilleistung direkt zugeordnet werden (Einzelkosten der Teilleistungen)
▪ Beispiele: − Bagger beim Aushub einer Baugrube oder beim Aushub eines Grabens, − Schwarzdeckenfertiger beim Herstellen einer Fahrbahndecke, − Bohrgerät beim Herstellen von Pfählen.

Question 23

Vorhaltegeräte

Answer 23

Können einer Teilleistung nicht direkt zugeordnet werden (Baustellengemeinkosten)
▪ Beispiele: − Turmdrehkran, da er für eine Vielzahl von Teilleistungen benötigt wird, − Radlader, der für allgemeine Materialtransporte eingesetzt wird, − Geräte der Baustelleneinrichtung wie Container oder Stromaggregat.

Question 24

Leistungswerte

Answer 24

▪ weisen die Maschinenleistung je Zeiteinheit aus
▪ dienen der Berechnung der für die Ausführung benötigten Maschinenstunden
▪ stellen ungefähre Richtwerte dar (Abhängig von Ausführungsbedingungen, wie z.B. Witterung, Bodenverhältnisse, Losgröße, Lage der Baustelle)
▪ Quellen für Leistungswerte: − Richtwert-Tabellen − Unternehmensspezifische Erfahrungswerte

Question 25

Sonstige Kosten

Answer 25

▪ Die Aufgliederung der Sonstigen Kosten erfolgt in der Praxis in unterschiedlichster Weise ▪ Beispielhaft können folgende Kostenarten in den Sonstigen Kosten zusammengefasst sein: − Baustoffkosten − Kosten der Rüst-, Schal- und Verbaustoffe (RSV) − Betriebsstoffkosten ▪ Je nach Buchführung des Bauunternehmens können die hier unter Sonstige Kosten zusammengefassten Kosten auch als separate Kostenart erfasst werden

Question 26

Baustoffkosten

Answer 26

▪ Häufig eigene Kostenart ▪ Stoffe, die Bestandteil des Bauwerks werden

Question 27

Rüst-, Schal- und Verbaustoffkosten

Answer 27

▪ Behandelt als Verbrauchsstoffe: − Schalholz − Kant- und Rundholz ▪ Genormte Rüst-, Schal-, und Verbauteile werden nach monatlichen Mietsätzen in Rechnung gestellt

Question 28

Betriebsstoffkosten

Answer 28

für das Betreiben der auf der Baustelle eingesetzten Maschinen und Geräte

Question 29

Fremdleistungen

Answer 29

▪ Solche Leistungen, die zwar Bestandteil der vertraglich zu erbringenden Bauleistung sind, jedoch nicht selbst ausgeführt werden ▪ Ausführung durch „fremden“ Unternehmer (sog. Sub- oder Nachunternehmer) ▪ Unterscheidung hinsichtlich Gewährleistungsübernahme zwischen − Fremdarbeitskosten − Kosten der Nachunternehmerleistungen

Question 30

Fremdarbeitskosten

Answer 30

▪ Kosten für Leistungen, die an andere Unternehmen weitergegeben werden ▪ Bestandteil der Leistung des Hauptunternehmers, der auch die Gewährleistung übernimmt

Question 31

Nachunternehmerkosten

Answer 31

▪ In sich abgeschlossene gewährleistungsfähige Leistungen ▪ Im Allgemeinen werden NU-Leistungen zu gleichen Vertragsbedingungen ausgeführt, wie sie für den Hauptunternehmer gelten ▪ Typischerweise kommt es zu NU Leistungen beim Schlüsselfertigbau, z.B.: - Ausbauarbeiten - Gebäudetechnik - Fassade - Abdichtungen

Question 32

Baustellengemeinkosten (BGK)

Answer 32

▪ Kosten, die keiner Teilleistung direkt zugerechnet werden können ▪ entstehen durch das Betreiben der Baustelle ▪ werden in gesonderten Berechnung erfasst und entweder − bei Bildung der Einheitspreise den Teilleistungen als Bestandteil der Kalkulationsumlage zugerechnet, oder − ganz oder teilweise als gesonderte Position (wie EKT) ausgewiesen ▪ Unterschieden wird in zeitunabhängige und zeitabhängige BGK

Question 33

Zeitunabhängige Kosten

Answer 33

▪ Baustelleneinrichtung ▪ Baustellenausstattung ▪ Beseitigung Bauabfälle ▪ Technische Bearbeitung ▪ Bauwagnisse ▪ Sonderkosten

Question 34

Zeitabhängige Kosten

Answer 34

▪ Vorhaltekosten ▪ Betriebskosten ▪ Kosten der örtlichen Bauleitung ▪ Lohnkosten aus Gerätevorhaltung ▪ Allgemeine Baukosten

Question 35

Abbildung Auswirkungen einer Bauzeitverlängerung

Answer 35

Question 36

Allgemeine Geschäftskosten

Answer 36

▪ Kosten, die in einem Unternehmen anfallen und weder einzelnen Teilleistungen/Positionen noch einzelnen Baustellen zuzurechnen sind ▪ Kosten, die in einem Unternehmen zur Aufrechterhaltung der Betriebsbereitschaft entstehen

Question 37

Einheitlicher Zuschlagsatz

Answer 37

▪ Einsatz, wenn die Baustellen eine vergleichbare Kosten- und Leistungsstruktur aufweisen ▪ liegt üblicherweise zwischen 6% und 12 % der Angebotssumme

Question 38

Differenzierter Zuschlagsatz

Answer 38

▪ Einsatz, wenn sich die Auftrags- und Kostenstrukturen der einzelnen Bauaufträge sehr stark unterscheiden ▪ Für einen erfolgreichen Einsatz bedarf es eingehender betriebswirtschaftlicher Analysen ▪ Differenzierung bspw. nach: − Kostenarten − Bausparten − Auftragsgröße

Question 39

Gewinn

Answer 39

▪ dient der Erwirtschaftung einer angemessenen Kapitalverzinsung eines Unternehmens ▪ beinhaltet Mittel für notwendige Investitionen zum Ausbau des Unternehmens

Question 40

Wagnis

Answer 40

▪ Synonym: Risiko ▪ Risiken im Bauwesen: Gefahr von Verlust und ebenso Chance für zusätzliche Gewinne

Question 41

Wagnis/Gewinn Ebene der Teilleistungen

Answer 41

▪ Kalkulation der Risiken bei den Teilleistungen, wenn sie einer Leistungsposition direkt zugewiesen werden können ▪ Bsp.: Mögliche Steigerungen des Stahlpreises ➢ Einzelkosten der Teilleistungen

Question 42

Wagnis/Gewinn auf Ebene des Bauprojektes

Answer 42

▪ Kalkulation der Risiken in den Gemeinkosten der Baustelle, die einem Bauvorhaben zugeordnet werden können ▪ Bsp.: Fertigstellungsrisiken oder Risiken aus dem Bauverfahren ➢ Baustellengemeinkosten

Question 43

Wagnis/Gewinn auf Ebene des Unternehmens

Answer 43

▪ Risiken, die durch das Betreiben eine Bauunternehmens als solches entstehen und nicht durch einen einzelnen Bauauftrag begründet sind ▪ Bsp.: Mängelhaftungsrisiko Allgemeine Geschäftskosten

Question 44

Zuordnung Risiken

Answer 44

Risiken sollten so genau wie möglich zugeordnet und kalkuliert werden (Leistung, Bauprojekt, Bauunternehmen). Nur nicht quantifizier- und zuordbare Risiken betreffen den Wagniszuschlag.

Question 45

Divisionskalkulation

Answer 45

▪ Division der anfallenden Kosten durch die Anzahl der hergestellten Produkte ▪ Unterscheidung zwischen einfacher und mehrfacher Divisionskalkulation ▪ anwendbar, wenn sich sämtliche Kosten, die durch die Herstellung verschiedener Produkte entstehen, diesen Produkten auch direkt und eindeutig zurechnen lassen

Question 46

Äquivalenzziffernkalkulation

Answer 46

▪ Sonderform der Divisionskalkulation; Gewichtung unterschiedlicher Produkttypen ▪ Einsatz, wenn mehrere Produkte hergestellt werden, die produktionstechnisch und materialmäßig sehr ähnlich sind

Question 47

Zuschlagskalkulation

Answer 47

▪ Unterteilung der Gesamtkosten in Einzelkosten und Gemeinkosten ▪ Einzelkosten werden der zu kalkulierenden Position direkt zugeordnet (Einzelkosten der Teilleistungen) ▪ Summe der Gemeinkosten (Baustellengemeinkosten, Allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn) werden über einen Umlagesatz [%] den Positionen zugeschlagen