Anteprojeto,projeto E Custos

Question 1

Porque projetar e planejar?

Answer 1

Pensar antes de agir, levar o futuro em consideração, olhar adiante e prevenir o indesejável e não ter que improvisar.

Question 2

O que é um projeto?

Answer 2

Tem como resultado a produção de um conjunto de especificações e representações que permite construir o objeto desejado.

Question 3

O que é o briefing?

Answer 3

É o momento de pegar ideias, entender as expectativas do cliente e conhecer suas emergências para o projeto. Como fotos, vídeos e o que mais chamou atenção se foi a fachada ou o estilo.

Question 4

Quais os principais agentes de um empreendimento de edifício típico?

Answer 4

Projetista ( formalização do produto)
Empreendedor ( geração do produto)
Construtor ( fabricação do produto )
Usuário ( utilização do produto )

Question 5

O que a gestão dos processos de projetos envolve?

Answer 5

Atividades de planejamento operacional, metodológicos, organização, direção e controle das fases do projeto . A definição do programa, montagem e condução das equipes de projetistas do empreendimento e entegracao do projeto.

Question 6

Quais os dois enfoques do projeto Arquitetônico?

Answer 6

Produto ( projeto )
Processo do projeto ( acesso a informações)

Question 7

Quais as etapas do processo de projeto?

Answer 7

Estudo de viabilidade técnica e levantamento de dados
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto legal
Projeto pre-executivo ou projeto básico
Projeto executivo/ detalhamento
Projeto de produção
Acompanhamento de obra
Entrega da edificação
Avaliação pós ocupação

Question 8

O que é estudo de viabilidade técnica e levantamento de dados?

Answer 8

Acessória ao empreendedor para aquisição e escolha de terreno ou imóvel.
Conhecimento e análise das restrições legais de uso e ocupação para terreno em estudo.
Identificação das especialidades, qualificações e escopos de projetos.
Análise da viabilidade de um produto em um terreno

Question 9

O que é de forma simplificada o estudo de viabilidade técnica e levantamento de dados?

Answer 9

E a fase inicial de definições que compreende o objetivo da obra, o programa de necessidades do cliente, informações sobre o terreno ( clima,ventos,uso do solo,fontes poluidoras, temperatura,umidade, vegetação,topografia, sondagem,nível do lençol de água..)

Question 10

O que é estudo preliminar?

Answer 10

É o início da solução arquitetônica.
Proposta de partido arquitetonico onde se encontra as principais exigências contidas no relatório de viabilidade e levantamento de dados.

Question 11

O que é anteprojeto?

Answer 11

É o resultado final das soluções propostas para a obra.
Contém:
Terraplanagem
Interiores
Paisagismo
Fundações
Estrutural
Instalações elétricas e hidrossanitarias, telefonia, gás,alarmes, ar
Conforto acústico e luminico

Question 12

O que é projeto legal?

Answer 12

Tem como objetivo obter licenças e alvarás de obra, de acordo com as normas vigentes.
Licença de construção
Regularização, reforma e licença
Aprovação de projeto
Reforma
Modificação de projeto
Viabilidade urbanística

Question 13

O que é projeto pré-executivo ou projeto básico?

Answer 13

É um desenvolvimento mais aprofundado do anteprojeto, interaindo com todos os projetos complementares ( estrutural, instalações elétricas e hidrosanitarias)

Question 14

O que é projeto executivo e detalhamento de projeto?

Answer 14

É um conjunto de documentos elaborados em escala conveniente, de todos os elementos da obra ou serviço, necessários para a execução técnica e artística da edificação.
O detalhamento são desenhos complementares em escalas ampliadas, necessários para melhor compreensão e execução da obra.

Question 15

O que é projeto de produção?

Answer 15

Os mais utilizados são os projetos de produção de formas, alvenaria de vedação e revestimentos.

Question 16

O que se faz em um acompanhamento de obra?

Answer 16

O projetista orienta a equipe de execução.
Faz novos projetos se necessário.
Registra e analisa os impactos que teve as soluções adotadas, no ponto de vista da execução.
Elabora documentos para manual do usuário.

Question 17

O que é o AS-BUILT?

Answer 17

Serve para documentar possíveis imprevistos que possam ocorrer durante a obra. Para serem usados em caso de reforma ou manutenções futuras.
Por isso é realizado um desenho técnico ao finalizar a obra, esse desenho final é chamado de AS-BUILT
Que significa ‘‘como construido’’.

Question 18

O que é feito na entrega da edificação?

Answer 18

Verificação do cumprimento ao projeto
Verificação do funcionamento das instalações e equipamentos do edifício
Correção das falhas
Exame
Aceitação
Abite-se
Entrega formal

Question 19

O que é pré-projetacao?

Answer 19

É a fase de planejamento do empreendimento

Question 20

O que é projetacao?

Answer 20

É o preparo para a execução
Elaboramos os projetos de edificação ( arquitetonico,Fundações, estruturas, instalações,..)
E os projetos para produção ( formas ,Lajes, alvenaria, impermeabilização, canteiro de obras,.. )

Question 21

O que é pós-projetacao?

Answer 21

E a fase de execução
Envolve o acompanhamento da construção e do uso.

Question 22

Porque fazer orçamento na construção?

Answer 22

Ele prevê os custos ao longo da obra e impede que haja desperdícios.
É fundamental em uma construção e está ligada diretamente à qualidade e ao nível de planejamento em um empreendimento.

Question 23

Quais os custos que se coloca em um orçamento?

Answer 23

Custos empresariais e custos de construção e produção.

Empresariais ( administrativos, comerciais,tributários, financeiros)

Custos de produção ( fixos, variáveis)

Question 24

O que são custos fixos e variáveis?

Answer 24

Custos fixos ( envolve a busca por maneiras de reduzir despesas que não variam com a produção ou vendas. Ex : aluguel de escritório ou maquinarios, energia, Internet,seguro, folha de pagamento..)

Custos variáveis ( requer uma análise constante e estratégias para otimizar a produção e aquisição de insumos. Ex : custo de mercadoria, que varia o preço de custo, impostos, frete, taxa de cartão de crédito e débito.. )

Question 25

O que levar em conta na hora de montar um orçamento para o cliente?

Answer 25

Levantamento de quantitativos dos projeto da obra
Memorial descritivo com especificações da obra
Definição de métodos construtivos
Prazo é ritmo da obra
Custos unitários

Composição do preço de venda ( PV )
Se da pela relação entre custos diretos (CD) e benefícios e despesas indiretas ( BDI)

Question 26

O que é e para que serve a curva ABC?

Answer 26

Chamada de análise de pareto ou regra 80/20
É um método de categorização de estoques
Com o objetivo de determinar quais os produtos mais importantes de uma empresa.

Baseada no teorema do economista Vilfredo pareto
Que observou que 20% da população detinha 80% da riqueza.

Curva ABC

+ou- 20% dos itens são considerados A e correspondem a 80% do valor da demanda ou consumo.
+ou- 30% dos itens são considerados B e correspondem a 15% do valor da demanda ou consumo.
+ ou- 50% dos itens são considerados C e correspondem 5% do valor de demanda ou consumo.