Arrendamiento Flashcards
Todos los contratos de arrendamiento están alcanzados por la NIIF 16?
No. Se encuentran excluidos de la norma los siguientes contratos:
- Arrendamientos para exploración o uso de recursos no renovables.
- Activos biológicos mantenidos por un arrendatario.
- Acuerdos de concesión de servicios.
- Licencias de propiedad intelectual cedidas por un arrendador.
- Derechos mantenidos por un arrendatario que califiquen como activos intangibles.
Cómo define la NIIF 16 un arrendamiento?
Para la NIIF 16 existe arrendamiento cuándo se transmite el derecho de uso de un activo identificado por un período de tiempo (o de uso) a cambio de una contraprestación.
Cuál es la diferencia de enfoque entre las RT\NIC y la NIIF 16?
Enfoque de riesgos y beneficios vs. enfoque de activos y pasivos. Las NIIF eliminan la distinción de arrendamiento financiero\operativo y los toman como ventas. Los activos se reconocen por su DU y los pasivos por el VA de los pagos por los DU.
Cuándo un arrendamiento califica como financiero según RT 18?
Cuando se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes al activo arrendado.
Cuál es el objetivo de regular la contabilización de una venta seguida arrendamiento (RT 18)?
La norma apunta a evitar el reconocimiento de resultados ficticios ya que en esencia se trata de un préstamo con el activo arrendado como garantía.
Qué modificación importante al balance conlleva el paso de NIC 17 a NIIF 16?
Para el arrendatario: Se eliminan los arrendamientos off-balance, con lo cuál aumentan los activos y pasivos y disminuye el PN. Los resultados, antes todos Gs. Operativos, se reparten entre intereses y amortizaciones, ergo sube el EBITDA y el Benef. Operativo.
Qué salvedades dispensa la NIIF 16?
Para arrendamientos de corto plazo (<12) y de bajo valor se los puede contabilizar directamente como un gasto.
Cómo se deben aplicar las salvedades de la NIIF 16?
Para los arrendamientos de corto plazo la salvedad se debe aplicar a nivel de cada clase de activo arrendado, para arrendamientos de bajo valor se podrá aplicar individualizadamente para cada arrendamiento.
Cómo diferenciar arrendamientos de servicios en la NIIF 16?
El concepto clave es el Control, hasta que punto el ente puede controlar, dirigir explotar el bien cómo mejor le parezca, sin injerencia del proveedor\arrendador.
Cuál es la medición inicial de la cuenta de activo Derechos de Uso (NIIF 16)?
El importe inicial del pasivo por arrendamiento + pagos iniciales al arrendador + costos directos incurridos + costes de desmantelación o rehabilitación del activo - incentivos recibidos por el arrendamiento.
Cuál es la medición posterior de la cuenta de activo Derechos de Uso (NIIF 16)?
La medición posterior será al costo menos depreciaciones acumuladas y desvalorizaciones; todo ajustado por cualquier nueva medición del pasivo por arrendamiento. Cómo alternativa se medirá s/NIC 40 si califica como Propiedad de Inversión o s/NIC 16 si califica como PPE.
Cuál es la medición inicial de la cuenta de pasivo Pasivo por Arrendamiento (NIIF 16)?
Se medirá inicialmente al VD de: pagos fijos + pagos variables + pagos opcionales + garantías de valor residual.
Cuál es la medición posterior de la cuenta de pasivo Pasivo por Arrendamiento (NIIF 16)?
Su medición posterior incluirá: aumentos para reflejar interés devengado, reducciones por pagos realizados y cualquier nueva medición causada por modificaciones en el contrato y por el correspondiente cambio de tasa.
Qué modificaciones en el arrendamiento generarían su contabilización separada (NIIF 16)?
Si la modificación incrementa el alcance del arrendatario añadiendo el derecho de uso de uno o más activos subyacentes y la contraprestación aumenta en forma proporcional.
Qué ocurren con las modificaciones que no generan la contabilización de un arrendamiento separado (NIIF 16)?
Se distribuirá la contraprestación del contrato sobre la base de los precios relativos independientes, se determinará nuevamente el plazo y se medirá nuevamente el pasivo.
