Basal-viden

Question 1

Hvilke mangelsbeføjelser har BH overfor rådgiveren, og i hvilken bestemmelse reguleres det?

Answer 1

Afhjælpning, jf. ABR 18 §§ 43-45, afslag, jf. ABR 18 § 48 og erstatning, jf. ABR 18 § 49 dog jf. § 50.

Question 2

Hvilke mangelsbeføjelser kan BH ikke få samtidig? (ABR)

Answer 2

Afslag og erstatning (positiv opfyldelsesinteresse).

Question 3

Hvornår kan BH opkræve konventionalbod fra R, og i hvilken bestemmelse er dette fastslået?

Answer 3

Konkurrencefordel som BH mister ved at ekstraarbejder ikke konkurrenceudsætter, pga. R manglede at indføre det i projektet. Reguleret i ABR 18 § 49, stk. 2.

Question 4

Hvilke misligholdelsesbeføjelser har BH ved R’s forsinkelse?

Answer 4

Erstatning eller dagbod, jf. ABR 18 § 39.

Question 5

Hvornår er R berettiget tidsfristforlængelse?

Answer 5

ABR 18 § 38. Ændringer, forhold pga. BH eller anden E, krig etc., myndigheders manglende godkendelse, offentlige påbud/forbud og R’s omprojektering efter § 46, stk. 1.

Question 6

Hvornår er BH berettiget tidsfristforlængelse? (ABR)

Answer 6

ABR 18 § 40. Krig etc., myndigheders manglende godkendelse og offentlige påbud/forbud.

Question 7

Hvornår foreligger en mangel? (ABR)

Answer 7

Når opgaven ikke er udført i overensstemmelse med ABR 18 § 9.

Question 8

Hvad har R krav på, hvis BH foretager ændringer, som R skal udføre?

Answer 8

Merbetaling eller besparelse. Hvis BH afbestiller dele af arbejdet reguleres dette efter ABR 18 § 53.

Question 9

Hvilke momenter kan indgå i vurderingen om rådgiverens erstatningsansvar?

Answer 9

Honorarets størrelse, samtykke, medvirken og faglige ekspertise, garanti og tilsikring samt byggetidens viden.

Question 10

Hvornår er der tale om en ændring i entrepriseaftaler?

Answer 10

Alt det, der ikke er omfattet af kontrakten, dvs. parternes oprindelige aftalen. Vurderingen sker med afsæt i AB 18 § 4, stk. 2 (Negativ afgrænsning).

Question 11

Hvornår skal udbudsprocedurerne anvendes?

Answer 11

Hvis 1) det er en offentlig ordregiver, 2) Der er tale om en af følgende kategorier: varekøb, tjenesteydelser, bygge- og anlægsarbejder eller blandende kontrakter, 3) Over tærskelværdien (for bygge- og anlæg pt. 41 mio.) og 4) Ikke en af undtagelserne i UBL § 12-23 (f.eks. forsvar og sikkerhed).

Question 12

Hvornår skal en kontrakt udbydes efter tilbudsloven?

Answer 12

Når tærskelværdien er mellem 300.000 kr. og 41 mio. kr. skal der ske udbud på licitation.

Question 13

Hvad er henholdsvis udvælgelseskriterier og tildelingskriterier?

Answer 13

Udvælgelseskriterier er de kriterier, man på forhånd opstiller ift. hvem der skal kunne afgive tilbud. Tildelingskriterier er de kriterier, man vurderer efter ved tildeling af kontrakten. De tre kriterier man kan tildele efter er: 1) Pris, 2) Omkostninger og 3) Bedst forhold mellem pris og kvalitet.

Question 14

Hvilke honorarformer findes der for rådgiveren?

Answer 14

Reguleret i ABR 18 § 33.
- Fast honorar
- Honorar efter regning
- Honorar efter byggeudgift
- En kombination af flere honorarformer

Question 15

Hvornår har entreprenøren udførelsesret ved ændringer?

Answer 15

UP: Altid, når det har naturligt sammenhæng med de aftalte ydelser, jf. AB 18 § 23, stk. 2.
U: Gælder ikke hvis BH har særlige grund til at lade andre udføre arbejdet.
U: Gælder ikke hvis entreprenøren er i væsentlig forsinkelse og ændringen udførelse vil forsinke entreprenøren yderligere. Forsinkelsen skal være væsentlig.
U: Gælder ikke hvis entreprenørens pris for ændringens udførelse er urimelig, jf. princippet i KBL § 5.
U: Gælder ikke hvis entreprenøren ikke bestrider de nødvendige kompetencer.

Question 16

Hvad hvis BH ikke respekterer E’s udførelsesret?

Answer 16

Hvis BH ikke respekterer entreprenørens udførelsesret, kan E have krav på erstatning i form af positiv opfyldelsesinteresse.

Question 17

Hvilke betingelser er der for, at E kan få godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på materiale?

Answer 17

AB 18 § 35, stk. 3. Prisstigningen skal a) være indtrådt efter tilbudsdagen, og inden aftalt indeksregulering er trådt i kraft, b) være generelt forekommende og c) kunne dokumenteres.

Question 18

Hvilken ydelse skal bygherren præstere? (AB)

Answer 18

Hovedforpligtelsen: Betaling af entreprisesummen. Biydelser: Byggegrunden/bygningen, afsætning, jf. AB 18 § 15, bygherreleverancer, samarbejds- og loyalitetspligt, jf. AB 18 § 33, koordinering, vand- og strøm.

Question 19

Hvordan foregår a conto-betaling? (AB)

Answer 19

E har to gange hver måned ret til betaling, jf. AB § 36, stk. 1. E fremsender begæring med krav for betaling for udført arbejde. BH/rådgiver godkender stadet.

Question 20

Hvordan foregår betalingsplan? (AB)

Answer 20

Aftalebaseret dvs. parterne aftaler en plan for betalingen, jf. AB 18 § 36, stk. 3.
Betaling kan ske afhængig af tidsplan eller af forudsatte delmål, f.eks. ”støberate”. BH’s betalingspligt indetræder, når det aftale stade er nået.

Question 21

Hvordan foregår afleveringen? (AB)

Answer 21

BH eller E skal indkalde til førgennemgang, jf. AB 18 § 44.
Når E har færdigmeldt, indkalder BH til afleveringsforretning, jf. AB 18 § 45.
- BH kan nægte modtagelse ved væsentlige mangler eller hvis der er forhold, som hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang.
Ved afleveringsforretningen udfærdiger BH en afleveringsprotokol, jf. AB 18 § 46.

Question 22

Hvilke krav er der til entreprenørens sikkerhedsstillelse?

Answer 22

Efter AB 18 § 9, stk. 1, skal entreprenøren stille sikkerhed i form af betryggende pengeinstitutgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.
- Gælder alle krav, som BH har i anledning af aftaleforholdet, jf. AB 18 § 9, stk. 2.

Question 23

Hvordan nedskrives entreprenørens sikkerhedsstillelse?

Answer 23

Under førelsen og indtil afleveringen = 15% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 3.
Efter aflevering og til 1-års gennemgang = 10% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 3.
1-års gennemgang til 5-års gennemgang = 2% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 5.

Question 24

Hvornår har entreprenøren ret til tidsfristforlængelse?

Answer 24

Reguleret i AB 18 § 39.
- Ændringer krævet af BH
- BHs forhold eller anden entreprenørs forsinkelse
- Krig, usædvanlige naturbegivenheder mv.
- Usædvanligt vejrlig
- Offentlige påbud mv.

Question 25

Hvornår har bygherren ret til tidsfristforlængelse? (AB)

Answer 25

Reguleret i AB 18 § 42. - Ændringer krævet af BH - Krig, usædvanlige naturbegivenheder mv. - Usædvanligt vejrlig - Offentlige påbud mv. Generelt en betingelse, at forhold opstår uden bygherrens skyld.

Question 26

Hvilke misligholdelsesbeføjelser har BH ved E's forsinkelse?

Answer 26

Naturalopfyldelse(?), ophævelse, erstatning ELLER dagbod (konventionalbod).

Question 27

Hvordan beregnes dagbod?

Answer 27

Reguleret i AB 18 § 40, stk. 3. - Aftales i forbindelse med indgåelse af entrepriseaftalen. - Beregnes uden moms. - Beregnes per påbegyndt arbejdsdag. - Beregnes indtil arbejderne er færdiggjort og færdigmeldt (IKKE først ved afleveringen). - Dagbodskravet kan nedsættes forholdsmæssigt. - Ophævelse - der skal kræves erstatning og ikke dagbod fra ophævelse. UP: BH har krav på den aftale dagbod, selvom BHs faktiske tab er mindre. U: Hvis de aftalte bodsbeløb står i markant misforhold til kontraktsummerne.

Question 28

Hvilke betingelser skal være opfyldt, før BH kan forlange dagbod?

Answer 28

Reguleret i AB 18 § 40, stk. 4. Der er tre kumulative betingelser: a) fristen og dagboden skal fremgå af aftalen, b) der løbende er foretaget notering af overskridelsen af fristen, således som den måtte være ændret ved en fristforlængelse, og c) BH inden rimelig tid har meddelt opkrævning af dagbod og fra hvilket tidspunkt (neutral reklamation).

Question 29

Hvad er bygherrens ansvar/hæftelse ved forsinkelse? (AB)

Answer 29

BH hæfter for både sine egne forhold og anden entreprenørs/aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse, jf. AB 18 § 43, stk. 1. Culpaansvar med ligefrem bevisbyrde - Erstatningen udmåles som positiv opfyldelsesinteresse. o Tabt arbejdsfortjeneste (i praksis fastsættes denne skønsmæssigt) og øvrige omkostninger (se nedenfor ved stk. 2). Godtgørelse - BH skal betale godtgørelse (dvs. tabet uden fortjeneste) til entreprenøren ved, at denne ikke kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden, og lignende videregående tab, jf. AB 18 § 43, stk. 2. Ved force majeure og vejrlig har entreprenøren ikke ret til erstatning, jf. AB 18 § 43, stk. 3.

Question 30

Hvornår foreligger en mangel i entrepriseaftaler?

Answer 30

Når arbejdet ikke er udført i overensstemmelse med § 12, stk. 1 og 2. U: Hvis kontraktmæssigt materiel ikke findes eller kan skaffes pga. krig etc. U: Når BH har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale, og entreprenøren godtgør muligheden for at fremskaffe dette i kontraktmæssig stand må anses for udelukket. Og hvis materialet der er anvendt ikke er egnet til formålet. U: Egnet efter byggetidens viden. U: BH har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale.

Question 31

Hvad indebærer kravene til entrepriseaftalen i AB 18 § 12?

Answer 31

Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvisninger. Materialer skal – for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført – være af sædvanlig god kvalitet. Entreprenøren skal kvalitetssikre sine ydelser, jf. AB 18 § 12, stk. 1. Levere alle materialer og præstere alle ydelser herunder biydelser, jf. AB 18 § 12, stk. 2. Ved anvendelse af metoder og materialer, der ikke er gennemprøvede, skal entreprenøren oplyse bygherren herom, medmindre anvendelsen er foreskrevet af BH (dog kan entreprenøren have indsigelsespligt i sådanne tilfælde), jf. AB 18 § 12, stk. 3.

Question 32

Hvem har ansvaret for de forskellige typer af mangler? (E vs BH)

Answer 32

Udførelsesfejl: E bærer risikoen, da denne har en resultatforpligtelse. Materialefejl: E (ved frit materiale valg), medmindre det har været byggetidens viden. Hvis BH har foreskrevet et bestemt produkt = BH ansvar. Accept fra BH til anvendelse af et bestemt produkt, kan også "overføre" ansvaret til BH. Entreprenørprojektering: E.

Question 33

Hvilke mangelsbeføjelser har bygherren? (AB)

Answer 33

Afhjælpning, udbedringsgodtgørelse, afslag, umulighed og offergrænse samt erstatning.

Question 34

Hvilke betingelser skal være opfyldt for produktansvar?

Answer 34

Der er dog en række betingelser, der skal opfyldes for, at der kan kræves erstatning. Disse er følgende: 1) Et produkt. 2) Produktet skal være defekt, når det ikke lever op til den sikkerhed, man kan forvente af produktet, og 3) Der skal være sket en skade som følge af det defekte produkt.

Question 35

Hvordan regnes forældelsesfristen ved en misligholdelse?

Answer 35

HR: Fra tidspunktet for misligholdelsen, jf. FOL § 2, stk. 3. U: Fra den dag da fordringshaver fik eller burde have fået kendskab hertil, jf. FOL § 3, stk. 2.

Question 36

Hvordan kan man foreløbigt afbryde forældelsen?

Answer 36

- Begæring om syn og skøn, jf. FOL § 21, stk. 4. - Retslige skrift, der ikke resultater i en afgørelse, jf. FOL § 20, stk. 1. o Gælder ikke, hvis det manglende resultat skyldes fordringshavers egne forhold - Forhandlinger mellem parterne, jf. FOL § 21, stk. 5. Gælder i 1 år.