Beni giuridici, Diritti reali e Modalità d'acquisto

Question 1

Il possesso

Answer 1

Situazione di fatto e potere su qualcosa
Esercizio del diritto

Possesso pieno, minore
Diretto, indiretto

Question 2

La proprietà

Answer 2

Situazione di diritto su qualcosa
Titolarità del diritto
Potere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo

Question 3

La detenzione

Answer 3

Avere la cosa nella propria materiale disponibilità

Diventa possesso se le intenzioni del detentore sono quelle di diventare possessore

Question 4

La mera detenzione

Answer 4

Detenere cosa a seguito di un titolo

Proprietario e possessore coincidono

Question 5

Prova di possesso

Answer 5

Possessore = materiale detentore fino a prova contraria

Necessario il titolo

Question 6

Interversione

Answer 6

Cambiamento/Mutamento della detenzione:

• affitto&raquo_space;» proprietà (L’attuale proprietario esprime il suo consenso
• affittuario si dichiara possessore e smette di pagare il canone di affitto

Question 7

Acquisto del possesso: modalità

Answer 7

• in modo originario

- in modo derivativo (traditio, traditio ficta, traditio brevi manu, costituto possessorio)

Question 8

Possesso in buona/mala fede

Answer 8

buona: non lede diritti altrui sulla cosa (sempre presunta salvo prova contraria)
mala: possesso di cosa altrui

Question 9

Durata del possesso

Answer 9

Prima e dopo = durante

Se ora, anche prima

Question 10

Principio di successione valido (possesso)

Answer 10

trasmissibile ereditariamente

stesse qualificazioni

Question 11

Diritti del successore (possesso)

Answer 11

Possessore in buona fede può fare suoi i frutti

In mala fede, questi vengono ritirati

Question 12

Azioni Possessorie

Answer 12

Reintegrazione / Spoglio
Manutenzione

Sia a possessore che proprietario. Quest’ultimo non può farsi giustizia da solo, ma può rivendicare il bene

Se vince, riottiene il bene
Se perde, il bene viene sequestrato se il possessore fa sparire il bene (Pregiudizio possessorio)

Question 13

I beni (definizione generale)

Answer 13

Mezzi attraverso i quali l’uomo soddisfa i suoi bisogni
risorse
oggetti di diritto

Question 14

Rapporto tra gli uomini riguardo l’appropriazione

Answer 14

Gli uomini che si impossessano di un bene impediscono agli altri di poterne godere allo stesso modo.

NO rapporto tra uomo e bene, ma tra gli uomini riguardo l’appropriazione di un bene

Question 15

Beni in senso giuridico

Answer 15

Quelli ai quali è possibile assegnare un valore economico

Question 16

I diritti reali

Answer 16

Diritti sulle cose

di proprietà (massimo diritto su una cosa) 
reali minori (diritti su cosa altrui: uso, usufrutto, usucapione, enfiteusi, abitazione e servitù)

Question 17

Facoltà di godere delle cose

Answer 17

disposizione materiale delle cose

se fruttifere, fare propri quei frutti ( sia civili che naturali )

Question 18

Facoltà di disporre delle cose

Answer 18

disposizione giuridica (vendita, non vendita, donazione) 
garanzie reali (ipoteca) 
valore di scambio

Question 19

Piena proprietà

Answer 19

Libertà di azione nella proprietà, in buona fede

Question 20

Nuda proprietà

Answer 20

Istituiti diritti reali minori

Il proprietario non può usufruire del bene e quindi ne beneficia in denaro

Question 21

Esclusività della proprietà

Answer 21

proprietario può escludere chi vuole dal godimento
se le disposizioni vengono violate:
- penale (furto o appropriazione indebita)
- civile ( azioni petitorie, possessorie, di nunciazione)

Question 22

Limiti alla facoltà di godere e disporre

Answer 22

Emulazione
Libera scelta sul destino di un suolo
Edificazione
Permessi

Question 23

Obblighi dei proprietario

Answer 23

concedere passaggio se terreno agricolo

urbanizzazione primaria e secondaria

Question 24

Classificazione dei beni

Answer 24

Immobili
mobili
mobili registrati

Question 25

Beni immobili

Answer 25

dati dal suolo e da ciò che esso presenta suolo = fondo (rustico / urbano) circolazione lenta per l'alto interesse del proprietario a conservare il suo stato di proprietrario del bene

Question 26

Beni mobili

Answer 26

ad esclusione rispetto agli immobili | circolazione rapida per favorire la circolazione della ricchezza

Question 27

Beni mobili registrati

Answer 27

inseriti in pubblici registri mobili, ma regolati come immobili auto, navi, aerei

Question 28

Universalità

Answer 28

Insieme di beni immobili appartenenti ad un unico proprietario

Question 29

Pertinenze

Answer 29

Servizio / ornamento ad altre cose (scialuppe o garage) | se separati, no perdita d'identità

Question 30

Cose composte

Answer 30

unione di cose che creano una cosa unica | se separati, perdita di identità da parte della cosa principale

Question 31

Cose fungibili e infungibili

Answer 31

Fungibili: beni di genere (insostituibili) Infungibili: beni di specie (unici) - identità

Question 32

Cose consumabili e inconsumabili

Answer 32

Consumabili: si estinguono con l'uso Inconsumabili: consentono uso ripetuto nel tempo

Question 33

Proprietà pubblica e privata (molto generale)

Answer 33

Pubblica: posseduta dallo stato Privata: da privati o enti Economia mista

Question 34

Beni non possedibili

Answer 34

Demaniali | Patrimoniali indisponibili

Question 35

Demaniali

Answer 35

naturali - spiagge | artificiali - aeroporti

Question 36

Patrimoniali indisponibili

Answer 36

fuori commercio - foreste

Question 37

Espropriazione per pubblica utilità

Answer 37

misura applicabile dallo stato per interesse generale (autostrada che passa da un campo) legalità e indennizzo requisizione

Question 38

Proprietà privata

Answer 38

libero accesso garanzia contro pubblici poteri - stato può spogliare solo nei casi previsti dalla legge funzione sociale

Question 39

Proprietà fondiaria

Answer 39

relativa a fondi rustici e urbani | delimitazione orizzontale e verticale

Question 40

Regole e limiti della proprietà fondiaria

Answer 40

Distanze (tra edifici, tra edifici e confine, tra confine e piante) Finestre (luci e vedute) Immissioni (acqua)

Question 41

Azioni a difesa della proprietà

Answer 41

petitorie Rivendicazione Negazione Regolamento di confini

Question 42

Rivendicazione

Answer 42

Proprietario rivendica un bene in possesso di altri Vince: bene restituito Perde: risarcimento

Question 43

Negazione

Answer 43

accertamento di assenza di diritti reali minori su una cosa controparte deve cessare le molestie possibile la manutenzione

Question 44

Regolamento dei confini

Answer 44

delineare il confine | proprietà imprescrittibile, tranne usucapione

Question 45

Modi d'acquisto della proprietà

Answer 45

A titolo originario | A titolo derivativo

Question 46

Occupazione

Answer 46

1. cose mobili abbandonate 2. cose mobili altrui occupate 3. cose perdute inoccupabili

Question 47

Invenzione

Answer 47

1. acquisire cose ritrovate (1 anno dalla pubblicazione senza che proprietario originario si palesi) 2. acquisizione di un tesoro (2 casi: proprietario e ritrovatore coincidono; non coincidono - in base al proprietario del fondo su cui questo viene ritrovato)

Question 48

Accessione

Answer 48

1. da mobile a immobile - costruire casa su un fondo di altri, errori di lottizzazione, occupazione in mala fede di un suolo di proprietà di altri >>>> principio secondo il quale non ci si può arricchire attraverso beni di altri 2. da immobile a immobile - alluvioni (spostamento di un fondo adiacente ad un fiume che lo trasporta verso un altro fondo a cui si attacca) e frane (a monte, a valle) - solitamente eventi di carattere naturale 3. da mobile a mobile - vernice muro; due proprietari diversi (unione); fusione metalli, mesolate due vernici di due proprietari diversi; mescolati due beni (commistione; due beni si mischiano in maniera inseparabile); artista e statua; trasformazione di una cosa mobile in un'altra, il materiale appartiene a B, l'artista A ne aumenta il valore (specificazione) >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>Cosa principale e cosa secondaria NB <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

Question 49

Specificazione

Answer 49

acquisto della materia altrui per essere utilizzata statua marmo manodopera

Question 50

Il possesso vale titolo

Answer 50

- acquisto da un non proprietario non sapendolo - il bene è mio per la mia buona fede a seguito di un contratto valido (PVC) - se acquistato da più persone, il bene è di chi lo fa per primo e in buona fede SOLO BENI MOBILI

Question 51

Il possesso non si ottiene in due casi

Answer 51

Se bene è fuori commercio | Se i beni mobili sono considerati universalità (non destinati alla circolazione)

Question 52

Usucapione

Answer 52

``` Su beni immobili, tramite possesso prolungato nel tempo Uso costante nel tempo ------ possesso 20 anni 10 anni 3 anni ``` Perché esiste? Cosa è necessario? <<<< esiste per favorire la circolazione dei bene, per chiarire a terzi la situazione giuridica e le situazioni di diritto ed è necessario godere del bene alla luce del sole e ininterrottamente

Question 53

Diritti reali su cose altrui

Answer 53

Usufrutto Uso Abitazione Enfiteusi

Question 54

Usufrutto

Answer 54

godere della cosa altrui a proprio vantaggio Non è possibile cambiare destinazione della proprietà ripartizione delle spese tra usufruttuario e proprietario titolo originario titolo derivativo quasi usufrutto diligenza temporaneo

Question 55

Uso

Answer 55

frutti godibili solo da soggetto e famiglia | eccedenza al proprietario

Question 56

Abitazione

Answer 56

abitare una casa a beneficio familiare

Question 57

Enfiteusi

Answer 57

fondi rustici e urbani | diritto perpetuo ed ereditario

Question 58

Obblighi dell'enfiteuta

Answer 58

migliorare il fondo corrispondere canone periodico al proprietario Se non adempiti, il proprietario può devolvere il fondo

Question 59

Principio consensualistico

Answer 59

costituzione dei contratti e non solo solamente con accordo tra le parti tranne atti unilaterali falso il concetto di "divento proprietario quando la compro" - consegna, a rate

Question 60

Trascrizione del contratto

Answer 60

rende il contratto opponibile a terzi registri pubblici conoscibile a tutti (conoscibilità) più acquirenti - diventa proprietario chi trascrive prima necessario accertamento giudiziale

Question 61

Mezzi di pubblicità dei fatti giuridici

Answer 61

``` Registro delle persone Registro delle persone giuridiche Registro delle imprese Registro particolare Registro immobiliare ```

Question 62

Funzioni della pubblicità

Answer 62

Notizia Dichiarativa Costitutiva

Question 63

Trascrizione immobiliare

Answer 63

- atti o contratti - domande giudiziali ad effetto prenotativo - altri atti (accettazione eredità)

Question 64

Sistema trascrittivo italiano Catasto Continuità

Answer 64

1. Base personale - a favore dell'acquirente 2. Inventario dei beni immobiliari 3. Storico dei passaggi di proprietà di un bene

Question 65

Idoneità alla trascrizione immobiliare

Answer 65

Sentenza, atto pubblico o dichiarazione privata con firme autenticate (notaio) Nota di trascrizione (estremi e immobili interessati)

Question 66

Cancellazione della trascrizione immobiliare

Answer 66

rigorosa, ma possibile solo se consentita da entrambe le parti o ordinata dal giudice

Question 67

Ruolo del conservatore dei pubblici registri

Answer 67

Inserire gli atti Non fare ritardi, non omettere e non recare danni responsabile di ciò che fa e non fa

Question 68

Tipologie di testamento

Answer 68

- olografo (scritto di pugno dal testatore, firmando) - probabile che non si sappia nemmeno il luogo in cui è stato nascosto - segreto (davanti al notaio, ma nascosto fino alla morte) - pubblico (visibile a tutti)