Bienes 2023

Question 1

¿Qué es la propiedad? Concepto, atributos, características.

Answer 1

Art 582. El dominio (o propiedad) es el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra ley o derecho ajeno.

583 agrega que “Sobre las cosas incorporales hay también una
especie de propiedad. Así, el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo”.

Atributos: (pera)
perpetuo

exclusivo

real

absoluto.

Question 2

2. ¿Por qué no se incluye la facultad de usar? ¿qué dicen las manuales?

Answer 2

El que puede lo más, puede lo menos. Facultad de usar está incluida en facultad de gozar.

Question 3

3. ¿Dónde está la facultad de usar?

Answer 3

R//En el goce. El que puede lo más puede lo menos dice profesor.

Question 4

4. Usted dice sobre una cosa corporal, ¿qué pasa sobre las cosas incorporales?.

Answer 4

583 “una especie de propiedad”

Question 5

5. ¿Eso está ratificado a nivel constitucional?

Answer 5

Garantía constitucional
De modo que el derecho de dominio puede recaer tanto sobre cosas corporales como incorporales, lo que es destacado por la Constitución Política al asegurar a todas las personas “El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales e incorporales” (art. 19 No 24).

Profesor también lo vincula a 19 N°26 no podrán afectar los derechos en su esencia, ni imponer condiciones, tributos o requisitos que impidan su libre
ejercicio”

Question 6

6. Vamos a las características del dominio.

Answer 6

perpetuo
exclusivo
real
absoluto

Question 7

7. ¿Por qué es un derecho real?

Answer 7

Se ejerce sobre una cosa sin respecto a determinada persona.

Question 8

8. ¿Recuerda el concepto de derecho real?

Answer 8

577: es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, de herencia, usufructo, uso o habitacion, de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

Question 9

9. ¿Cómo se llama la acción que protege el dominio?

Answer 9

R//Acción reivindicatoria.

Question 10

10. ¿Qué significa que sea un derecho perpetuo?

Answer 10

Que no se extingue por el mero paso del tiempo o el no ejercicio del derecho. sólo se extingue si alguien lo adquiere por prescripción adquisitiva

Question 11

11. Nómbreme los atributos del derecho de dominio.

Answer 11

Usar, gozar, disponer.

Question 12

12. Hábleme sobre el uso.

Answer 12

Es la facultad de servirse de la cosa

Question 13

13. ¿El goce?

Answer 13

Es la facultad de servirse o beneficiarse de los frutos y productos de la cosa

Question 14

14. ¿Cómo se llaman esas cosas que produce las cosas?

Answer 14

Frutos, que pueden ser civiles o naturales

Question 15

15. ¿Cómo pueden ser los frutos?

Answer 15

R//Naturales y civiles.

Question 16

16. Deme ejemplos de frutos civiles.

Answer 16

Civiles: la renta de una propiedad

Question 17

17. Ahora de frutos naturales.

Answer 17

Naturales: los frutos del arbol.

Question 18

18. Cuando le hablo de propiedad nuda, ¿en qué estamos pensando?.

Answer 18

En este caso el dueño se ha desprendido del derecho de uso y goce, como en el derecho real de usufructo.

Question 19

19. ¿Qué es propiedad plena y propiedad nuda?

Answer 19

Plena: que contiene todos los atributos inherentes a la propiedad
Nuda: se ha desprendido de uso y goce, conservando solo facultad de disponer de ella.

Question 20

21. ¿Qué atribuciones tiene el usufructuario?

Answer 20

derecho de usar la cosa

derecho a gozar de la cosa

derecho a administrar la cosa fructuaria

derecho a arrendar y ceder usufructo

acción reivindicatoria de su derecho y posesorias sobre la cosa.

Question 21

22. Pasemos a usufructo, ¿qué plazo tiene?

Answer 21

El que determinen las partes.

Question 22

23. ¿Y si no se ha señalado plazo?

Answer 22

frente al silencio de las mismas, se extingue con la muerte del usufructuruario

Question 23

24. ¿Cómo se llama esa figura cuando yo, nudo propietario recupero la facultad de uso y goce?

Answer 23

Consolidación de la propiedad

Question 24

25. ¿El usufructo es un derecho personalísimo, o no?

Answer 24

no.

Question 25

26. ¿Por qué cree que le hago esta pregunta?

Answer 25

Para efectos de determinar si se transmite a los herederos a la hora de su muerte. Es transferible pero no transmisible.

Question 26

28. Haga un paralelo entre usufructo y arrendamiento.

Answer 26

SEMEJANZAS:
ambos confieren derecho de goce.

ambos confieren la mera tenencia de la cosa.

DIFERENCIA
Arrendamiento derecho personal, usufructo derecho real

Fuente arrendamiento voluntad, fuente usufructo: testamento, voluntad, ley.

Arriendo obligaciones recíprocas, nudo propietario no tiene ninguna obligación para con usufructuario

El usufructuario debe rendir caución suficiente de conservación y restitución y debe practicar un inventario solemne; el arrendatario no tiene dichas obligaciones, a menos que el arrendador le exija entregar una suma por concepto de garantía.

Los derechos del arrendatario se transmiten a sus herederos; el usufructo expira con la muerte del usufructuario.

El arrendamiento siempre requiere precio, el usufructo puede ser gratuito.

Question 27

29. ¿Ambos son meros tenedores? El usufructuario y el arrendatario.

Answer 27

En relación a la cosa, sí, pero el usufructuario es dueño de su derecho real de usufructo.

Question 28

30. ¿Soy dueño del derecho real de usufructo?

Answer 28

R//Usufructuario es dueño de su derecho real pero mero tenedor del predio.

Question 29

31. ¿Son transmisibles el arrendamiento y el usufructo?

Answer 29

Arrendamiento si, usufructo no

Question 30

32. ¿Por qué hay tres personajes? ¿cuál es el rol del constituyente?

Answer 30

constituyente

usufructuario

nudo propietario

El Constituyente es quien otorga derecho de usufructo.

Question 31

33. ¿Cuál es la regla general? ¿qué el constituyente suela ser…?

Answer 31

Nudo propietario

Question 32

34. ¿Cuáles son las obligaciones de cada uno? El arrendatario y el usufructuario.

Answer 32

Arrendatario
pagar el precio o renta convenida.

Obligación de usar la cosa según los términos o espíritu del contrato. (a falta de estipulación, costumbre)

Obligación de cuidar de la cosa como un buen padre de familia (responde hasta culpa leve)

Obligación de ejecutar las reparaciones locativas.

Obligación de permitir al arrendador la inspección de la cosa arrendada.

restituir la cosa arrendada al final del arrendamiento

Usufructuario
Obligaciones previas al usufructo Fundamentalmente son i) practicar inventario y ii) rendir caución de conservación y restitución (art. 775).

Obligaciones durante el ejercicio del derecho de usufructo: Debe mantener la cosa fructuaria conservando su forma y substancia (art. 764). tb a pagar expensas y mejoras

una vez extinguido:restituir cosa fructuaria.

Question 33

35. Hágame una diferencia entre acto de administración y de disposición.

Answer 33

Acto de administración: Administrar es adoptar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a conservar los bienes, a incrementarlos y obtener las ventajas que pueden procurar.

Un límite no muy definido separa los actos de administración de los actos de disposición, caracterizados estos últimos porque cambian o alteran la composición del patrimonio.
La venta de un bien, a que sigue la correspondiente tradición, es un acto de disposición; pero el acto será simplemente administrativo si lo que se vende son los frutos de un bien.

Question 34

desarrolle el tema de cosas incorporales, como se subdividen

Answer 34

En derechos y acciones

Question 35

que son los derechos personales y reales

Answer 35

577 Derecho real: el que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona
578 Derecho personal: el que sólo se puede reclamar de ciertas personas que por un hecho suyo o la sola disposición de la ley han contraído obligaciones reciprocas.

Question 36

por que los personales son respecto a ciertas personas

Answer 36

Porque existe una relación entre dos sujetos (acreedor-deudor) quienes son los únicos obligados a cumplir sus obligaciones correlativas, en atención a su voluntad o la ley.

Question 37

mediante cual accion se protege cada tipo de derecho

Answer 37

Derechos reales se protegen según el derecho real que se trate:
dominio: reivindicatoria

derecho real de herencia: acción de petición de herencia

Usufructo: del derecho, reivindicatoria. del bien, posesorias.

Hipoteca: acción de desposeimiento, hipotecaria, acción personal.

Derechos personales:
acción personal contra deudor.

Derecho de prenda general.

Question 38

los derechos reales son numeros clausus? Y los personales?

Answer 38

Derechos reales solo pueden ser creados por ley, no son taxativos los del 577, pero si deben ser creados por la ley, particularmente por su efecto respecto del resto de los individuos a respetar ese derecho.
Derecho personal se pueden crear cuantos las partes quieran.

Question 39

hay derechos reales fuera de os establecidos en el cc?

Answer 39

derecho real de conservación

derecho de aprovechamiento de agua

de concesión minera.

Question 40

donde estan consagrados los d reales?

Answer 40

Libro II: art. 577

Question 41

cuantos elementos hay en el derecho real y personal?

Answer 41

personal
Acreedor
Deudor
prestación
Real
sujeto activo
objeto del derecho

Question 42

en cuanto a la utilizacion directa o indirecta de la cosa de la prestacion, que ocurre en ambos derechos?

Answer 42

derecho real se aprovecha “directamente” de la cosa objeto del derecho o
de la utilidad que éste pueda proporcionar;

La relación entre el titular del derecho personal (acreedor) y la cosa es indirecta, es a través del deudor.

Question 43

como clasifica los hechos el cc?

Answer 43

581 Los hechos que se deben se reputan muebles.