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Bienes Raices Frec 1 > Cap 1-8 > Flashcards

Cap 1-8 Flashcards

1
Q

Un licensiado concrenta sus esfuerzos en un area en especifica de la ciudad como se llama el enfoque de negocio que esta usando el licensiado?

A

Cultivo o cultivar

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2
Q

un corredor de otro estado refiere a un corredor de florida, el corredor de florida le puede mandar comision siempre y cuando

A

No participe en la transacción

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3
Q

Los desarolladore no necesitan
Los desarolladores si necesitan

A

No necesitan licensia
Si necesita estar registrados en dbpr

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4
Q

Una empresa que esta registrada para hacer corretage de bienes raices necesita tener almenos

A

uno deve ser un corredor activo

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5
Q

Que pasa si un licensiado no completa su curso de las 45 horas post licensia antes del vencimiento de su primera licensia o licensia inicial. Como queda su licensia?

A

La licensia queda sin valor

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6
Q

Un vendedor asociado quiere combertirse en corredo, cuales son los requisitos que deve completar este?

A

Curso de 72 horas pre licensia
Demostrar aver tenido la licensia de vendedor asociado activa por 24 meses en los ultimos 5 años

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7
Q

Cuando un licensiado saca la licensia de corredor pero continua bajo las ordenes de otro corredor esa persona se denomina?

A

Corredor asociado

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8
Q

La persona que representa a otra persona mediante un poder se llama

A

Apoderado

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9
Q

El presidente de la comision de bienes raices ejerce?

A

El poder ejecutivo

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10
Q

Que no puede hacer la comision de vienes raices?

A

Una sentencia judicial
Mandato judicial

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11
Q

Principal

A

Agencia exclusiva

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12
Q

Un licensiado que trabaja para broker A no recive la ultima comision, asi que el licensiado se va para broker b a quien puede demandar el licensiado?

A

Al corredor A

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13
Q

Un solicitante a la licensia recive una carta donde se entera que no le aprovaron su solicitud de aplicacion el deve ser?

A

-notificado por escrito del motivo del rechazo
-Tiene derecho de solicitar una audiencia formal ante la comisión

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14
Q

Recives una oferta escrita por x cantidad y antes que se la presentes a tu cliente te llega una oferta verbal mas alta que la anterior, la oferta escrito vino con deposito, pero cuando presento la escrita no dijo la verbal esto esta?

A

Mal, todas las ofertas se presentan.

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15
Q

Agente especial es el que esta autorizado a

A

Un acto unico ( una sola cosa) a nombre se su principal

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16
Q

Un licensiado esta representando ambas partes en una transacción recidencial es

A

Una infraccion a la mey 475 de florida
Representando=agente exclusivo

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17
Q

Un corredor le da a un vendedor asociado un cliente para que trabaje directamente, un principal del corredor, esto significa que ambos el corredor y el vendedor asociado tienen?

A

Una relacion fiduciaria con el principal

18
Q

Cuando 2 o mas partes unen sus esfuerzos para realizar un negocio se llama?

A

Emprendimiento conjunto

19
Q

La oficina principal del broker no puede ser en?

A

Una casa rodante

20
Q

Una empresa que tenga la palabra company en su nombre es?

A

Una corporacion con fines de lucro

21
Q

Deposito de seguridad recivido por un vendedor asociado debe entregarse al corredor ?

A

Siguiente dia laborable de averlo recivido
(1 dia laborable)

22
Q

3 personas quieren abrir una compañia de bienes raices y los 3 quieren prestar servicio de vienes raices los 3 socios deven?

A

Estar licensiados como corredores activos

23
Q

Una socieda limitada puede:

A

Si puede estar registrada como una oficina de corretaje de vienes raices

24
Q

Las sucursales se pueden abrir y cerrar siempre?

A

Que sea en el mismo lugar y durante el mismo periodo de licensia

25
Q

Cuando un corredor tiene un deposito y no sabe quien tiene derecho a recivir ese depositola ley hobliga a que

A

Tiene que notificar por escrito a la comision de vienes raices de florida

26
Q

Una cuenta de deposito de garantia puede ser depositada en:

A

-una compañia de titulos
-Asociación de ahorros
-cooperativas de credito
-bancos comerciales
-abogados

27
Q

Si se te olvida cobrar un deposito o actuas de manera descuidada esto se llama?

A

Negligencia culpable

28
Q

Como se llama la practica ilegal la cual vendedores asociados inducian a propietarios a vender sus propiedades diciendo que se estaban mudando minorias

A

Rompecuadras

29
Q

Que ley se preocupa de todos los gastos involucrados en el cierre (gastos de cierre) (gastos de liquidación)

A

Ley de procedimiento de transacción

30
Q

Ley de igualdad de oportunidad de credito requiere que los prestamistas no discriminen a las personas en funcion de

A

Edad, raza,religión,sexo,estado civil o nacional

31
Q

Cuando te dan un deposito de garantia por una renta si lo depositas en tu cuenta esto es

A

Mezclar el dinero y tienes que comprar un bono de garantia

32
Q

Ley de americanos con discapacidad dice que los propietarios de edificaciones existentes deven hacer las modificaciones necesarias que cumplan con la ley siempre que

A

Demande poco gasto y esfuerzo

33
Q

Termino descencadenante si o no?
-Compre con solo 3% de cuota inicial!
-Precios por debajo del mercado

A

-si es un termino descencadenante
-no es un termino descencadenante

34
Q

Cuando 3 socios compran una propiedad y uno de estos muere quien hereda su parte? Y como se llama esto?

A

Los socios y tendencia mancomunada

35
Q

Si hay una historia de personas que adquieren una propiedad mediante la misma o diferente escritura esto es:

A

Tendencia en comun

36
Q

El divorcio termina

A

El patrimonio mancomunado entre esposos y resulta una tendencia en comun a menos que un juez diga lo contrario

37
Q

Que son los derechos rivereños?

A

Derechos que tiene un propietario cuando su propiedad bordea un rio

38
Q

Acuerdo por escrito que permite la ocupación de una propiedad durante un periodo de tiempo en especifico

A

Tendencia por años

39
Q

La propiedad en exclusiva NO es:

A

Forma de copropiedad

40
Q

Propiedad en bienes raices (real property) es

A

El terreno asi como las construcciones y los derechos asociados a esa propiedad.

41
Q

Una socieda limitada puede:

A

estar registrada como una ofina de corretaje de vienes raices

Bienes Raices Frec 1 (2 decks)

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