Compraventa

Question 1

¿Que es el contrato de compraventa?

Answer 1

Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.

Question 2

Características del contrato de compraventa

Answer 2

1. Consensual
2. Bilateral
3. Oneroso
4. Conmutativo
5. Principal6. Civil o mercantil
6. Ejecución instantánea (por rg)
7. Es un título traslaticio de dominio (si no opera tradición, es justo titulo)

Question 3

Elementos

Answer 3

1. Consentimiento de las partes
2. Capacidad de las partes
3. La cosa vendida
4. Cosa

Question 4

Consentimientos de las partes

Answer 4

Por RG el contrato de compraventa es consensual
EXCEP solemne

Question 5

Tipos de solemnidades

Answer 5

1.Legales
Ordinarias; EP para la venta de bienes raíces, servidumbres, censos y sucesión hereditaria (su omisión, causa nulidad o la inexistencia)
Especiales ; 1. Que se haga la venta por publica subasta (voluntaria, iniciativa vendedor o forzosa, iniciativa del juez) 2. Autorización judicial, para la venta respecto los incapaces. (omisión, causa nulidad relativa)
2. Voluntarias, partes pueden determinar la exigencia de ciertas solemnidades (no establecerlas)
Su omisión; cualquiera de las partes podrá retractarse mientras no se otorgue la escritura o no se haya entregado la cosa vendida.

Question 6

Las arras (1803-1805)

Answer 6

a) Sirven como garantía de la celebración o ejecución del contrato
b) Se dan como parte del precio o en señal de quedar las partes convenidas

Question 7

Gastos de la compraventa

Answer 7

Quedan a cargo del vendedor, a menos que se pacte otra cosa

Question 8

Incapacidad de las partes.

Answer 8

1. Incapacidad general (de ejercicio, que es solo respecto a la c-v)
2. Incapacidades especiales
   - Dobles: Incapacidad para comprar y vender (nulidad absoluta)
   * Cónyuges no separados judicialmente
   * Padre/madre e hijo sujeto a la patria potestad (puede ser valido si el bien es perteneciente al peculio profesional/industrial del hijo)
   - Simples; Incapacidad para comprar o para vender
   * Prohibiciones para vender (nulidad de derecho público)
   Funcionarios públicos, que solo pueden obrar dentro del ejercicio de sus funciones.
   * Prohibiciones para comprar (nulidad absoluta)
   Empleados públicos respecto a bienes que se vendan por su ministerio
   Jueces, abogados, procuradores, escribanos respecto a los bienes sobre los que han intervenido y que se vendan por el litigio
   Tutores y curadores respecto a los bienes de su pupilo (rg)

Question 9

Cosa vendida, requisitos

Answer 9

1. Comerciable
2. Singular y determinada
   * Determinada en especie o cuerpo cierto o de forma genérica
   * La venta de universalidad jurídica es nula, pero si se puede la venta derecho real herencia
   * No venta de todos los bienes presentes/futuros
   * Si se pueden vender todos los bienes pero singularizándolos y por E.P
3. La cosa debe existir o esperarse que exista
4. La cosa no debe ser del comprador

Question 10

Venta de cosa presente o existente

Answer 10

1. Al momento de perfeccionarse, la cosa que se supone existente, no existe: Nula
2. Falta una parte considerable de la cosa: Comprador puede desistir o dar el contrato por subsistente
   *Si se tenia conocimiento o ignorancia sobre que la cosa no existía, no influye en la validez solo genera la acción de indemnización de perjuicios

Question 11

Venta de cosa futura

Answer 11

1. Negocio condicional, sujeto a condicion suspensiva de que la cosa llegue a existir
2. Contrato puro y simple y aleatorio

Question 12

Venta de cosa ajena (casos)

Answer 12

1. Si el disponente se da por dueño de la cosa
2. Si el disponente se atribuye la representación del dueño y no la tiene
   *No era representante
   * Lo era, se excedió en sus facultades
   * Poder nulo
   *Mandato expirado

Question 13

Efectos de la venta de la cosa ajena

Answer 13

1. Respecto al dueño de la cosa, le es inoponible y puede ejercer accion reinvicatoria
2. Respecto las partes contratantes