Conceptos Basicos Flashcards
Derecho Real
Aquel que recae sobre una cosa o que se puede ejercer con respecto a una cosa.
Derecho personal
Se refiere al derecho que se puede tener una persona a reclamar de otra el cumplimiento de una determinada obligación . No puede hacerse efectivo sobre cosa determinada.
Titulo
Es el fundamento o causa de la adquisicion.
Tradicion
La transferencia de la cosa.
Modo
La transferencia de la posesion de la cosa.
Bienes Patrimoniales
Los que puede ser objeto de propiedad particular.
Bien no patrimonial
Son los que no pueden ser objeto de propiedad porque el codigo asi lo establece.
Bienes inmuebles
Son aquellos que por su naturaleza, no se pueden mover de sitio porque tienen asiento. Por su destino el dueño une al suelo o a otro inmueble con la intencion de que formen parte de este. Tambien son inmuebles por disposicion de ley.
Bienes muebles
Son aquellos que por su naturaleza se pueden mover de un sitio a otro.
La posesion se adquiere por:
- La ocupacion de material de un bien
- El hecho de quedar estos sujetos a nuestra voluntad
- O por actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho.
El posedor pierde su posesion por:
Abandono Cesion Perdida total de la cosa Por quedar esta fuera del comercio O por posesion de otro
Interdicto posesorio
Es el medio que tiene el poseedor de hecho para recobrar la posesion de un bien del que ha sido despojado, independientemente de si la psesion esta o no justificada. Lo que se protege es la posesion como hecho de todo poseedor.
Accion Reivindicatoria
Mecanismo procesal mediante el cual el propietario de un bien puede recuperarlo de quien lo detenta sin derecho a ello.
Requisitos para presentar una accion reivindicatoria:
Ser propetario del objeto
Dirijir la accion contra quien tenga la cosa en su posesion
Poseer un titulo de dominio superior
Identificar el objeto de manera precisa y clara
Para que la parte promovente de una accion reivindicatoria prevalezca debe concurrir:
Que la parte promovente justifique su derecho
Que la accion se dirija contra la persona en posesion del bien
Y que el poseedor no pueda oponer ningun derecho que justifique su pretension a retener el bien.
Accion de deslinde
Es hacer constar los limites de la propiedad territorial para que los predios continuos no se confundan. La accion de deslinde no da ni quita derechos. La sentencia de deslinde tiene el unico efecto de precisar colindancias.
Requisitos de la tradicion:
Que el que transmite sea el dueño de la cosa
Existencia de justa causa para la transmisión
La voluntad de transmitir y de adquirir en el transmitente y en el adquiriente.
Capacidad de estos de transmitir y adquirir
Y el acto material o simbólico que la exteriorice
La prescripcion adquisitiva o usucapion
Es la adquisición de dominio u otro derecho real poseíble por medio de la posesion civil mantenida durante el tiempo y con arreglo a las condiciones que requiere la ley.
Prescripción ordinaria (a concepto de dueño)
Es cuando el poseedor creyo que el transmitente era el propietario y podia transmitirle la propiedad.
Requisitos para la Usucapion extraordinaria:
La posesion tiene que ser continua y no interrumpida durante 30 años Pacifica Publica En concepto de dueño Sin justo titulo Mala fe
Requisitos para la Usucapion ordinaria:
Posesion continua y no interrumpida Pacifica Publica Concepto de dueño Con justo titulo Buena fe
Usufructo
Es el goce de la cosa de otro. Mientras el nudo propietario se queda con el titulo de la propiedad, el usufructuario goza y disfruta la cosa.
Mejoras que puede hacer una usufructuario:
Mejoras necesarias, gastos utiles y mejoras de recreo
Mejoras necesarias
Son gastos de reparacion para evitar el deterioro de la cosa
