Controlling et gestion de projet Flashcards
Qu’est-ce que le B.A.M.O et quel est son rôle ?
Bureau d’Assistance au Maître d’Ouvrage.
Comme son nom l’inique, il assiste partiellement le M.O., agissant comme un expert compétent sur des tâches bien précises.
Quel est le rôle de la direction des travaux (DT) ?
C’est une société qui est engagée pour gérer les différents corps de métier sur le chantier lors de la construction d’un bien.
Définir le maître d’oeuvre.
Le maître d’oeuvre est la personne physique ou morale choisie par le maître d’ouvrage pour la conduite opérationnelle des travaux en matière de coûts. Il est également nommé représentant du M.O.
Définir le maître d’ouvrage (M.O.).
Le maître d’ouvrage est la personne ou l’entité faisant appel à un architecte, un ingénieur ou une entreprise générale, pour mener à bien son projet de construction. Il définit l’objectif du projet, son calendrier et le budget.
Définir le mandataire.
Le mandataire est une personne ou une entreprise mandatée par le M.O. contribuant par ses compétences techniques au développement du projet.
Définir la PPE.
La PPE (propriété par étage) est une forme particulière de copropriété qui a été introduite dans le Code Civil Suisse le 1er janvier 1965. Le reste de l’immeuble (parties communes) est en copropriété.
Quelle est la définition du contrat d’entreprise et quelle SIA doit-on citer.
C’est un contrat pas lequel l’entrepreneur s’oblige à exécuter un ouvrage, moyennant un prix que le maître s’engage à lui payer.
La SIA 118 doit être citée.
Quelles sont les obligations de l’entrepreneur dans le contrat d’entreprise ?
La responsabilité de l’entrepreneur = à celle du travailleur, il doit exécuter en personne l’ouvrage et se procurer à ses frais les outils nécessaires à l’exécution de l’ouvrage.
Dans quels cas le maître peut-il casser le contrat avant la fin de l’ouvrage ?
- Si l’entrepreneur ne commence pas l’ouvrage à temps, il peut se départir sans attendre le terme prévu pour la livraison.
- Si par la faute de l’entrepreneur, l’ouvrage sera réaliser de manière défectueuse, le maître peut fixer à l’entrepreneur un délai convenable pour parer à ces éventualités, s’il ne s’exécute pas dans le délai fixer, les réparations ou la continuation des travaux seront confiées à un tiers.
- S’il y a un dépassement excessif du prix de l’ouvrage.
- Lorsque l’entrepreneur meurt ou devient incapable de terminer l’ouvrage, le contrat prend fin.
ATTENTION, tant que l’ouvrage n’est pas terminé, si le maître casse le contrat, il doit payer les travaux qui ont été effectué.
Qui vérifie les défauts de l’ouvrage ?
Après la livraison, le maître doit vérifier l’état aussitôt que possible et en signaler les défauts à l’entrepreneur.
Chacune des parties est en droit de demander, à ses frais, l’avis d’un expert
Que peut faire le maître d’ouvrage en cas d’exécution défectueuse de l’ouvrage ?
Si à cause des défauts, il ne peut utiliser son ouvrage, le maître à le droit de le refuser, et si l’entrepreneur est en faute, de lui demander des dommages-intérêts.
Si les défauts sont mineurs, le maître peut réduire le prix en proportion de la moins-value ou obliger l’entrepreneur à les réparer.
Que se passe-t-il après l’acceptation de l’ouvrage ?
- Dès l’acceptation de l’ouvrage par le maître, l’entrepreneur est déchargé de toute responsabilité.
- L’ouvrage est tacitement accepté lorsque le maître omet la vérification et l’avis prévus par la loi.
- Si les défauts arrivent plus tard, le maître doit les annoncer à l’entrepreneur, sinon l’ouvrage est considérer comme accepté avec ces défauts.
Quelles prescriptions pour les défauts ?
2 ans pour les défaut à compter de la réception
5 ans pour les défauts cachés
10 ans pour les défauts volontairement cachés
5 ans pour les défauts de conception
Que se passe-t-il si l’ouvrage périt avant la livraison ?
Si l’ouvrage périt avant la livraison, l’entrepreneur ne peut réclamer ni le prix de son travail ni le remboursement de ses dépenses.
Quels sont les 9 chapitres contenus dans le contrat d’entreprise ?
- Element du contrat
- Rémunération
- Clauses spéciales selon SIA 118
- Délais selon SIA 118
- Assurance RC de l’entrepreneur
- Conditions de paiement
- Conventions spéciales
- Juridiction
- For
Que veut dire KBOB et qu’est-ce que c’est ?
Conférences de coordinations des services de la construction et des immeubles des maîtres d’ouvrages publics.
Elle s’applique aux ouvrages publics et permet d’économiser les ressources tout en améliorant la qualité. Elle permet également de calculer le renchérissement .
Faites ce calcul pour le renchérissement avec la technique des KBOB.
Comment se fait le calcul du renchérissement selon les KBOB ?
Il se fait uniquement sur les heures d’ouvrier en franc par heure et la somme trouvée peut être facturée en complément.
** Les KBOB ne prennent en compte que la hausse des salaires et pas l’inflation des matériaux**
Faites se calcule de renchérissement avec la méthode de l’EIT.swiss pour 2021.
Citer quelques délai d’exécution pour un chantier.
Cette manière de rédiger le planning est souvent utilisée lors des descriptifs des dossiers d’appel d’offre.
Qu’est-ce que le PDC ?
C’est le Plan de Charge qui permet de gérer le temps et les ressources humaines en fonction des chantiers acceptés afin de voir les périodes de surcharges. On peut se baser sur le temps EIT lié à notre offre.
Quel est le rôle du chef de chantier et ses tâches principales ?
Il est le premier à être sur le chantier et reste jusqu’à la fin. Il est le représentant de l’entreprise sur le chantier et doit organiser et veiller à la bonne entente entre tout le monde.
Quelles sont les tâches secondaires du chef de chantier ?
Comment est faite la mise en place du personnel ? 5 points.
Comment peuvent être organisées les équipes ?
Quels sont les points importants pour qu’une équipe fonctionne ?
Citer quelques points du PHS ?
Expliquer ce qu’est le classeur d’exécution et ce qu’il doit contenir.
Il s’agit d’un classeur comprenant tous les documents nécessaires au chantier.
Attention à son maintien à jour.
Quels sont les buts de la séance de chantier ?
Qu’est-ce qu’un diagramme des contraintes ?
C’est un diagramme avec les étapes du chantier, voici un exemple pour les plâtres.
Comment doit être faite une gestion de conflits ?
Il faut réagir très rapidement et faire un entretien de recadrage.
