Delineación urbana y Expensas Flashcards
(13 cards)
¿Qué es el impuesto de delineación urbana?
Cobro que se aplica a los propietarios de terrenos urbanos cuando realizan modificaciones en la estructura urbanística de un área, otorgando licencias para esto.
¿Cuáles son algunos factores que pueden influir en el cálculo del impuesto de delineación urbana?
- Valor catastral del inmueble
- Coeficiente de utilización del suelo (CUS)
- Superficie construida
- Clasificación de la zona
¿Cómo se calcula el impuesto de delineación urbana?
Impuesto de delineación urbana = Costo total de la obra × Tarifa aplicable en porcentaje.
¿Cuál es la tarifa del impuesto de delineación urbana en Bogotá?
2.6% sobre el presupuesto inicial de la obra.
¿Qué tipos de licencias de construcción existen?
- Licencia urbanística
- Obra nueva
- Ampliación
- Adecuación
- Modificación
- Cerramiento
- Reforzamiento estructural
- Restauración
- Demolición
¿Qué son las expensas en el contexto del impuesto de delineación urbana?
Costos que deben pagar las personas o entidades al presentar solicitudes de licencias o trámites relacionados con construcción.
¿Cuál es el rol de las curadurías urbanas?
- Revisión técnica y jurídica
- Expedición de licencias urbanísticas
- Control de calidad en el urbanismo
¿Cómo varían los costos de las expensas?
Según factores como la complejidad del proyecto, el tipo de licencia requerida y el área de construcción o intervención.
Características del cargo fijo.
• Monto constante e independiente de las características del proyecto
• Facilita la planificación
• Cubre costos mínimos necesarios.
¿Qué es un cargo variable?
Un monto que depende de factores específicos, como el tamaño o uso del proyecto.
¿Qué descuentos existen para vivienda de interés social (VIS)?
Descuentos del 50% a 100% en expensas para proyectos clasificados como VIS o VIP.
¿Qué tipo de proyectos pueden tener reducciones en expensas?
- Proyectos de interés público * Remodelación de edificaciones * Regularización de construcciones.
¿Qué exoneración se aplica a proyectos de reconstrucción tras desastres naturales?
100% de las expensas en proyectos de reconstrucción en zonas declaradas de emergencia.
