Derecho De Usufructo

Question 1

Definición derecho de usufructo

Answer 1

Art. 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.

Question 2

¿Cómo se constituye el usufructo?

Answer 2

1. Por ley
2. Por testamento.
3. Por acto entre vivos.
4. Por prescripción.
5. Sentencia judicial. Caso excepcional que opera en la partición de bienes.

Question 3

Quiénes intervienen en el usufructo

Answer 3

1. Constituyente. Quien crea el derecho de usufructo.
2. Nudo propietario. Es quien tiene la propiedad de la cosa fructuaria, despojada del uso y goce.
3. Usufructuario. Es quien tiene la propiedad de la cosa, despojada del uso y goce.

Question 4

Limitaciones en la constitución del usufructo

Answer 4

1. Se prohíbe constituir usufructos sucesivos y alternativos. Art. 769 inc 1
2. Se prohíbe sujetar el usufructo a condición o plazo suspensivo bajo sanción de nulidad. Art. 768 inc.

Question 5

¿Cuál es el usufructo sucesivo?

Answer 5

Aquel en que se llama a varios usufructuarios para que gocen uno después de otro la cosa.

Question 6

¿Cuál es el usufructo alternativo?

Answer 6

Es aquel en que varios usufructuarios existen, de modo que después de gozar el último volverá a tener el usufructo el primero.

Question 7

Duración del usufructo.

Answer 7

Hasta el término del plazo o cumplimiento de la condición.
Si nada se dice, se entiende que es por toda la vida del usufructuario.
En el caso de personas jurídicas, el máximo son 30 años.

Question 8

Características usufructo

Answer 8

1. Es un derecho real. Principal y de goce.
2. Derecho real sobre una cosa ajena. Limitación al dominio.
3. Confiere la mera tenencia de la cosa fructuaria.
4. Es temporal.
5. Es intransmisible por causa de muerte. (Art. 773)

Question 9

Diferencia entre cuasiusufructo y mutuo

Answer 9

1. Cuasiusufructo puede tener origen en la ley, en el mutuo nunca, que es de origen contractual.
2. El mutuo es un contrato real, mientras que el cuasiusufructo, cuando se constituye por acto entre vivos, es consensual.
3. La caución y el inventario se exigen en el cuasiusufructo y no en el mutuo.

Question 10

Elementos del usufructo

Answer 10

1. Bien susceptible de usufructo.
2. Concurrencia de tres sujetos.
3. El plazo.

Question 11

Derechos (efectos) del usufructuario

Answer 11

1. Derecho a usar la cosa fructuaria.
2. Derecho a gozar la cosa fructuaria.
3. Derecho a administrar la cosa fructuaria. Art. 777
4. Derecho a hipotecar el usufructo. Art. 2418
5. Derecho de arrendar y ceder el usufructo. Art. 793
6. Si se trata de un cuasiusufructo, el cuasiusufructuario podrá disponer de la cosa fructuaria.
7. Ejercitar las acciones destinadas a proteger su derecho.
8. Derecho a ser indemnizado, por los deterioros que se ocasionaren a las cosas que recibe en usufructo.
9. Derecho a retener la cosa fructuaria, aunque haya expirado el usufructo.

Question 12

Obligaciones previas al usufructo, por parte del usufructario.

Answer 12

1. Obligación de hacer inventario. (Solemne)

2. Obligación de constituir caución.

Question 13

¿Cual es el objeto de la caución en el usufructo?

Answer 13

Garantiza la obligación de conservación y restitución de la cosa en el tiempo oportuno. Garantiza una obligación de especie o cuerpo cierto.

Question 14

¿Cual es el objeto de la caución en el cuasiusufructo?

Answer 14

Garantiza la restitución de otras tantas cosas del mismo genero y calidad que las recibidas, o el valor que tuvieren al tiempo de la restitución. Garantiza una obligación de genero.

Question 15

¿Cual es la sanción por omisión de inventario y caución?

Answer 15

Arts. 776 y 777
La administración de la cosa corresponderá al propietario.
Con acuerdo del usufructario podrá:
Tomar en arriendo la cosa fructuaria, o tomar prestados a interés los dineros fructuarios.
Arrendar la cosa fructuaria y dar los dineros a interés.
Comprar o vender las cosas fungibles y tomar o dar prestados a interés los dineros que de ello provengan.

Question 16

¿Cuando se produce la caución juratoria?

Answer 16

En caso de que el usufructuario no haya cumplido con las obligaciones de caución e inventario y tratándose de bienes muebles que fueren necesarios para el uso personal del usufructuario o de su familia, le serán entregados bajo juramento de restituir las especies o sus respectivos valores.

Question 17

Obligaciones del usufructuario, al momento de entrar en vigencia el usufructo.

Answer 17

1. Debe respetar los arriendos de la cosa fructuaria. Que fueron contratadas antes por el propietario.
2. Debe recibir la cosa en el estado en que se encuentre, al momento de la delación de su derecho de usufructo. Art. 774 por lo mismo, tiene derecho a ser indemnizado por todo daño o menoscabo producido por el propietario a partir del momento en que se produjo la delación.

Question 18

Obligaciones del usufructuario, durante la vigencia del usufructo.

Answer 18

1. Debe mantener la cosa fructuaria.

2. Pagar las expensas y las mejoras que se requieran, para la conservación de la cosa. N

Question 19

Extinción del usufructo

Answer 19

1. Por la llegada del día o cumplimiento de la condición establecidos.
2. Por muerte del usufructuario.
3. Por consolidación del usufructo en la nuda propiedad.
4. Prescripción.
5. Renuncia del usufructario.
6. Destruccion completa de la cosa fructuaria.
7. Por sentencia judicial.
8. Por expropiación.

Question 20

Obligaciones del usufructuario, una vez extinguido el usufructo.

Answer 20

1. Debe restituir la cosa fructuaria.

Question 21

Derechos del nudo propietario

Answer 21

1. Derecho de dominio sobre la cosa fructuaria.
2. Derecho a los frutos pendiente al momento de la restitución.
3. Derecho a la indemnización por pérdida o deterioro de la cosa fructuaria.
4. Derecho a percibir intereses, por dineros ocupados en ciertas inversiones.
5. Derecho al tesoro que se descubre en el suelo dado en usufructo.
6. Derecho a pedir anticipadamente el término del usufructo.
7. Derecho de reclamación de la cosa fructuaria.

Question 22

Obligaciones del nudo propietario.

Answer 22

Pago de las expensas extraordinarias mayores. 1. Ocurren por una vez o a largos intervalos de tiempo y 2. Conciernen a la conservación y permanente utilidad de la cosa fructuaria.