Brainscape's Knowledge GenomeTM


Top Flashcards (Certified)
All Flashcards

Bolån > Diagnos > Flashcards

Diagnos Flashcards

(70 cards)

Start Studying
1
Q

Varför har ett blancolån i regel högre ränta än ett bolån?

A

ingen säkerhet
lämnas som pant hos
kreditgivaren

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
2
Q

Hur påverkas kundens ränta/pris på bolånet av belåningsgraden?

A 
Vid lägre
belåningsgrader blir
risken för banken
lägre vilket kan
påverka priset
positivt.
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
3
Q

Varför blir ränteskillnadsersättningen lägre om räntan på stats- och
bostadsobligationer stiger?

A

Jämförelseräntan blir

högre.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
4
Q

I vilka situationer bör en kund erbjudas blancolån?

A

när kunden ska köpa

bil eller annat som inte går att använda som säkerhet

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
5
Q

Vad är skillnaden mellan ett överbryggnadslån, ett handpenningslån och ett
blancolån?

A 
överbryggnadslån
och
handpenningslån
nyttjas som tillfälliga
lån vid köp av bostad
medan blancolån har
en längre
avbetalningstid.
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
6
Q

Varför kan säkerhetsbyte vara en bra val för kunden?

A

Det finns möjlighet att
helt slippa att betala
ränteskillnadsersättning

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
7
Q

Hur påverkas kundens ränta av en höjd administrativ avgift?

A

högre effektiv ränta

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
8
Q

Hur får banken fram sitt genomsnittliga pris på boränta? Genom att presentera
snitträntan på:

A

nyligen utbetalda
och villkorsändrade
lån

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
9
Q

När har ett lån tidpunkt för vlllkorsändring?

A

när bindningstiden

går ut

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
10
Q

Vad är skillnaden mellan att överta ett lån och att teckna ett nytt? Vid ett
övertag:

A

övertar man de
villkor som lånet
löper med

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
11
Q

Varför nyttjar man byggnadskreditiv istället för bolån?

A

för att det man
belånar inte har
tillräcklig säkerhet

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
12
Q

Vilken inrättning beräknar hur hög resolutionsavgift avgiftsskyldiga institut ska
betala?

A

Riksgälden

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
13
Q

Påverkas den effektiva räntan av att kunden går från att betala sitt lån
månadsvis till kvartalsvis och i så fall hur?

A

Ja, den effektiva

räntan minskar

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
14
Q

I vilken situation får kundens ärende status beviljad kredit?

A

När alla villkor i
ansökan har
uppfyllts.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
15
Q

Varför behöver kunden betala ränteskillnasersättning vid lösen av lån?
Kunden måste ersätta:

A

Bankens förlust för
att kunden löser
lånet i förtid.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
16
Q

Vilket av följande är en skillnad mellan ett innehavarskuldebrev och ett
orderskuldebrev?

A 
Innehavarskuldebrev
kräver ingen
underskrift av
borgenär på
skuldebrevet vid
överlåtelse, men det
gör det för
orderskuldebrev.
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
17
Q

Vilken relation råder mellan en borgenär och gäldenär?

A

Borgenären är
fordringsägare och
gäldenären är
kredittagare.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
18
Q

Vilken av följande uppgifter kan du kontrollera genom ett utdrag ur
fastighetsregistret?

A

inteckningar

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
19
Q

Når en kund är på obestånd kan kreditgivaren som är första
pantbrevsinnehavare kräva ett tillägg utöver pantbrevets nominella belopp.
Tillägget består av en fast och en löpande del. Hur stort är det fasta tillägget?

A

0,15

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
20
Q

Hur kan du kontrollera vem som år ägare av en bostadsrätt?

A

utdrag ur
bostadsrättsföreningens
lägenhetsförteckning

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
21
Q

Vad betyder vilande lagfart?

A

Kompletterande
uppgifter krävs för
att fullständig lagfart
ska beviljas

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
22
Q

Vad år en relaxering?

A 
Att frigöra en
fastighet som är
gemensamt
intecknad med andra
fastigheter från
inteckningsansvar.
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
23
Q

Vilken myndighet eller instans har utfärdat regleringen om bolånetak?

A

Finansinspektionen

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
24
Q

Vad skiljer ett blancolån från ett bostadslån?

A 
Ett blancolån lämnas
utan säkerhet medan
det alltid finns
säkerhet för
bostadslån
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
25
Vad särskiljer det löpande skuldebrevet från ett enkelt skuldebrev?
``` Det löpande skuldebrevet år enklare att omsätta och ger ett sämre skydd för gäldenären mot en godtroende förvärvare ```
26
Vad av följande bör ett låneavtal innehålla? Välj TRE svarsalternativ
räntesats amorterings- och räntevillkor regler for drojsmål
27
I fastighetsregistret ser du att det finns antecknat ett förbehåll för överlåtelse i samband med att fastigheten överläts som gåva. Vad innebär förbehållet i praktiken?
``` att gåvogivarens medgivande krävs både vid pantsättning och försäljning ```
28
I vilken av följande situationer behöver ägaren ansöka om dödning av pantbrev?
Ägaren har kastat sitt skriftliga pantbrev när lånet var färdigbetalt.
29
I vilken av följande situationer kan en kredit sägas upp till betalning i förtid av banken?
``` När kredittagaren är sedan mer än en månad försenad med ett belopp som överstiger 10% av skulden. ```
30
Vad betyder utbyte av pantbrev?
Ett pantbrev delas upp på två eller flera pantbrev.
31
Anta att du har en kund som vill flytta sina bolån till din bank, 5äkerhet finns i en bostad där belåningsgraden överstiger bolånetaket. Är det tillåtet enligt Finansinspektionens regler?
Ja, trots att det överstiger bolånetaket.
32
Vad är betalningsföreläggande?
``` Förfarande vid Kronofogden som går ut på. att fastställa om en person har en skuld. ```
33
Vilket alternativ anger de steg som en fordringsägare vanligtvis ansöker om när en kund är på obestånd
steg 1. betalningsföreläggande - steg 2. utmätning
34
En kund lämnar in sina skriftliga pantbrev för att konvertera dessa till datapantbrev. Kunden ber att få tillbaka de skriftliga pantbreven i makulerat skick, Är detta möjligt?
Ja, det går om pantbrevet är utfärdat före 1972.
35
Du ska belåna en fastighet som har fyra ägare som äger 25 procent var. Kommer pantsättning vara giltig om endast tre av ägarna undertecknar pantsättningen?
Nej, hela pantsättningen är ogiltig.
36
Hur pantsätts en ägarlägenhet?
pantsättning av | pantbrev
37
Hur gör man för att pantsätta ett arrende som säkerhet för ett lån?
``` Kunden överlåter bostaden till banken som säkerhet för lånet och fastighetsägaren godkänner. ```
38
När krävs makes/makas eller sambos medgivande vid pantsättning av befintliga pantbrev?
aldrig av make/make | eller sambo
39
Enligt EBA:s, European Banking Authoritys, riktlinjer gällande försenad betalning och utmätning som gäller för svenska banker, så ska kunden ges viss information vid bestående betalningssvårigheter. Vad ska kunden informeras om? Välj TVÅ svarsalternativ. Information om:
``` tillgängligt stöd från offentliga organ. konsekvenserna av uteblivna betalningar. ```
40
Maja har ärvt en sjötomt och har för avsikt att tillsammans med sin make Erik bebygga den med ett fritidshus och de kontaktar banken för att ordna lånefinansieringen. Makarna har gemensamt tecknat entreprenadkontrakt och önskar uppta lånet gemensamt. återbetalningsförmågan är god och banken beviljar ett byggnadskreditiv mot pant i fastigheten. Finns det någon särskild risk i detta fall?
Ja, eftersom byggnaden inte ingår i fastighetspanten.
41
Varför är det så viktigt att snabbt skicka in en ansökan om inteckning till Fastighetsinskrivningen när du har betalat ut ett lån med säkerhet i blivande pantbrev?
Panträtt uppstår först när pantbrevet är överlämnat till långivaren
42
Vad blir det som pantsätts vid belåning av en lägenhet i ett bostadsaktiebolag?
Aktierna och nyttjanderätten till lägenheten
43
Om det finns flera pantbrev med lika rätt i en fastighet, hur förhåller sig då företrädesordningen mellan dessa?
De har samma företrädesordning eftersom de har lika rätt.
44
Varför kräver banken att bostad som belånas ska vara försäkrad?
``` Bankens pant minskar i värde om ägaren inte har råd att återställa eventuell skada på bostaden. ```
45
Vad är fördelen för kunden med en så kallad låneskyddsförsäkring kopplad till lånet?
Vid dödsfall kan låneskyddet betala tillbaka hela eller en del av lånet.
46
Ger hemförsäkring ett fullgott/tillräckligt skydd vid belåning av villa?
Nej, hemförsäkringen måste kompletteras när den avser belåning av villa.
47
Vad innebär proprieborgen?
``` Kreditgivaren kan kräva betalning av borgensmannen utan att kräva betalning av kredittagaren. ```
48
Kund har bostadskredit i utländsk valuta. Kunden bor i Sverige och har numera lön i svenska kronor. Kan kunden klassificera om krediten och i så fall när?
``` Ja, kunden kan når som helst begära att krediten klassificeras om till vanlig bostadskredit. ```
49
Vilken av följande uppgifter måste enligt jordabalken finnas i ett köpekontrakt för fast egendom?
köpeskilling
50
Vilken av följande uppgifter måste enligt bostadsrättslagen finnas i köpeavtalet vid köp av bostadsrätt?
Köpeskilling
51
Anta att en utländsk medborgare som inte är bosatt i Sverige vill ta lån i Sverige. Är det tillåtet och i så fall vad år bland annat viktigt att göra vid kreditprövningen?
Ja, men man måste utföra fördjupade kontroller av återbetalningsförmågan.
52
Vad av följande ingår i mäklarens roll och ansvar vid förmedling av bostäder?
skriftlig beräkning av | boendekostnad
53
Eva, Steinar, Lina, Jonatan och Artur ansöker om varsitt bostadslån, Bostadslånet ska tas upp i Sverige i svenska kronor. Eva bor i Sverige, jobbar i Köpenhamn och har lön I danska kronor. Steinar bor i Norge, är pensionär och har pension i norska kronor. Lina bor i Sverige, jobbar i Köpenhamn och har lön i svenska kronor. Jonatan bor i Sverige, jobbar i Torneå och har lön i euro. Han har tillgångar i svenska kronor som lånet ska betalas med. Arthur bor i Sverige är tysk medborgare, jobbar i Sverige och har lön i svenska kronor. För vilka ska lånet klassas som en bostadskredit i utländsk valuta? Välj två svarsalternativ.
Eva | Steinar
54
Vad är bland annat viktigt att göra inför utlåning till ett fastighetsköp i Sverige när kunden, år bosatt utomlands?
Undersöka vilka lagar och beskattningsregler än svenska som kan gälla
55
Varför ska låntagaren få en betänketid innan de accepterar ett erbjudande?
Låntagaren ska få tid att fundera och jämföra ett låneerbjudande.
56
Vilket av följande utgör fast egendom?
Ägarlägenhet
57
Vad utmärker en ägarlägenhet?
En ägarlägenhet är fast egendom och ägaren år registrerad som lagfaren ägare.
58
Vad kallas en sådan nyttjanderätt som registreras i fastighetsregistret och som innebär att mark upplåts av en kommun för nyttjande på obestämd tid?
tomträtt
59
Vad betyder typkod220 i klartext efter 2015 års fastighetstaxering?
småhusenhet, | bebyggd
60
Anna upplåter sin brunn med servitut till sin trevliga granne per. per säljer sedan sin fastighet. Har den nya ägaren rätt att använda brunnen?
Ja, den nya ägaren har rätt att använda brunnen.
61
Hur avgränsas en ägarlägenhet enligt jordabalken?
Den avgränsas både vertikalt och horisontellt.
62
Vilket av följande kan vara fastiqhetstillbehör?
flaggstång
63
Vad kallas det när ett markområde som utgör en del av en fastighet förs över till en annan befintlig fastighet?
fastighetsreglering
64
I fastighetsregistret är alla fastigheter klassificerade med en typkod. När sätts den typkoden?
vid fastighetstaxeringen
65
Vad är ett byggnadskreditiv?
Ett tillfälligt lån för att bygga nytt eller göra större renoveringar.
66
Spärrförbindelse
Banken reserverar lånet till entreprenaden som gör själva jobbet.
67
Vad krävs för att kunna bevilja byggnadskreditiv?
produktionskostnadskalkyler, ritningar och | köpekontrakt.
68
Vilka situationer kan uppstå där det blir frågan om lån i utländsk valuta?
1. Svensk kund med sin inkomst i annan valuta än SEK, vill låna pengar i Sverige till bostad i Sverige. 2. Svensk kund vill låna pengar för köp av bostad i utlandet med säkerhet i den aktuella bostaden. 3. Utländsk kund vill låna pengar i Sverige för bostad i Sverige.
69
Krav för överbryggningslån.
Krav på köpekontrakt och ibland säljkontrakt för att bevilja. Blancolån med rörlig ränta under en kortare tid.
70
Tredjemanspant
Någon annan än kredittagaren ställer säkerhet för krediten. T ex en förälder

Bolån (1 decks)

Brainscape helps you reach your goals faster, through stronger study habits.
© 2025 Bold Learning Solutions. Terms and Conditions