Entreprenadformer

Question 1

Utförandeentreprenad

Answer 1

Denna entreprenad form innebär att du ordnar med bygglov, sammanställer anbudsförfrågningar samt de arbetshandlingar som krävs.

Question 2

Delad entreprenad

Answer 2

Innebär att man själv får handla upp och sluta avtal med företag som ansvarar för olika delar i bygget. Man kan då utse en av entreprenörerna till huvudentreprenör som ansvarar för alla andra entreprenörer i projektet.

Question 3

Generalentreprenad

Answer 3

Denna form av entreprenad innebär att du som beställare skriver avtal med en huvudentreprenör som sedan får i ansvar att handla upp andra underentreprenörer, han bär även ansvaret för dem. Han har även hand om material och byggvaror.

Question 4

Samordnad Generalentreprenad

Answer 4

Beställaren måste här handla upp på samma sätt som vid delad entreprenad, men kan därefter överlåta upphandlingen av underentreprenörer till en generalentreprenör. Denna har sen övergripande ansvar för sina egen arbetsuppgifter men även underentreprenörernas arbeten.

Question 5

CM-Entreprenad (Construction Managment)

Answer 5

Beställaren anlitar ett CM företag (konsult bolag) som ansvarar för projektering och samordning entreprenörer som köps upp på delad entreprenad.

Question 6

Totalentreprenad

Answer 6

I denna entreprenadform så ingår beställaren ett avtal med en enda entreprenör som har i uppdrag att projektera och uppföra huset. Här säljer beställaren all ansvar och behöver endast vänta på att få nyckeln till byggnaden. Detta är för övrigt den vanligaste entreprenadformen.

Question 7

Styrd Totalentreprenad

Answer 7

Beställaren asnvarar för en viss del av projektering (oftast funktionskrav m.m). Därefter överlämnas projektet till entreprenören som skall detaljplanera och genomföra projektet. Denna entreprenadform lämpar sig för beställare som ställer krav på sin byggnad utöver de standardkrav som man följer. Oftast när sjukhus, fängelser m.m skall byggas brukar styrd totalentreprenad vara lämpligast.

Question 8

Funktionsentreprenad

Answer 8

Här bör funktionskrav och ansvar faställas fär anläggningen över en länge period. Vilket innebär att entreprenören har ansvar för att distributionsnätet sätts i drift och den efterföljande driften under en förutsbestämd tid.

Question 9

Ge en övergriplig förklaring på Utförandeentreprenad

Answer 9

I denna entreprenadform har beställaren i ansvar att ta fram fullt färdiga handlingar inför byggstart, han har även ansvar för funktionen i den färdiga byggnaden. Entreprenörerna som hyrs in har ansvar för utförandet, vid delat utförandeentreprenad har varje entreprenör ansvar för sitt arbete, medans vid generalentreprenad så har GE övergripligt ansvar över samordningen och utförandet.

Question 10

Ge en övergriplig förklaring på Totalentreprenad

Answer 10

Beställaren har här ansvar för att ta fram vissa handlingar för byggnaden, ex. gestaltning (hur byggnaden skall se ut, kanske flera skisser?), funktioner i byggnaden osv. Därefter handlas en totalentreprenör upp som måste färdig projektera och uppföra byggnaden.Totalentreprenören ansvarar för all projektering, utförande och funktion. Totalentreprenören skall även köpa upp underentreprenörer.

Question 11

Upphandlingen av en entreprenad brukar delas in i följande skeden :

Answer 11

Upprätta förfrågningsunderlag
Anbudsförfrågan
Anbudsprövning
Sluta avtal

Question 12

Det finns 2 olika ersättningsformer, redogör för dessa :

Answer 12

Fast pris : denna ersättningsform innebär att entreprenören får betalt med en på förhand avtalad totalsumma. Fastpris kan komma i 2 varianter :

• med indexreglering - inflation
• utan indexreglering

Löpande räkning : denna ersättningsform innebär att entreprenören får betalt för sina kostnader. Då måste entreprenören redovisa sina självkostnader och därfefter få ersättning. Gemmensamma kostnader brukar ersättas genom ett entreprenörarvode, som beräknas med en procentuell pålägg på självkostnader.