EXAMEN 1 Flashcards
(28 cards)
Concepto de contrato
Un contrato es un negocio jurídico bilateral en el cual dos o más partes expresan su consentimiento en la forma permitida por la ley, para crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
Las partes pueden acordar cualquier cláusula que no sea contraria a la ley, a la moral o al orden público.
Elementos esenciales del contrato
- consentimiento
- objeto
- solemnidad
Elementos de validez de contrato
- licitud
- capacidad
- ausencia de vicios en el consentimiento
- forma
Vicios en el consentimiento
- error
- fuerza
- dolo
Mala fe
Es la disimulación del error en que se encuentra uno de los contratantes, una vez conocido, para que el otro se obligue bajo esa falsa creencia.
Violencia
fuerza extrínseca ejercida sobre un sujeto para imponerle realizar un acto, y a la que no se puede resistir.
Qué relación tiene el tercero en relación al precio
El tercero puede imponer el precio si están de acuerdo ambas partes
compraventa
contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a transmitir la propiedad de un bien determinado y la otra parte se obliga a pagar por ella un precio cierto.
promesa
Es un medio que da la ley para asegurar en el futuro la celebración de un contrato.
Utilidad:
Cuando las partes no quieren o no pueden celebrar el contrato definitivo, pero tienen interés en celebrarlo en el futuro.
contrato aleatorio
Contrato en el que la relación existente entre los beneficios y sacrificios que las partes asumen no está determinada, al depender de alguna circunstancia imprevisible o desconocida por las partes
contrato instantáneo
Contrato en que el cumplimiento de las obligaciones se realiza, o puede realizarse, en un solo momento, de una sola vez y de forma inmediata. La compraventa al contado es ejemplo del contrato de ejecución instantánea.
Cuando surte efecto el contrato preparatorio
Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
Cuándo aplica la recisión en venta por acervo?
Procede la rescisión si el vendedor presenta el acervo como de especie homogénea y oculta en él especies de inferior clase y calidad de las que están a la vista.
Esta acción prescribe en un año, a partir de la entrega del bien.
En que consiste la venta de precio alzado
La venta de precio alzado es aquella en que las partes establecen un precio global por el bien objeto del contrato, sin atender a su cantidad, peso o medida, aun cuando recae sobre bienes que suelen contar, pesar o medir.
Que aplica en la venta a diversas personas
Depende si es mueble o inmueble:
- mueble: con fecha primera, y sino con la posesión de la cosa
- inmueble: prevalecerá la venta que primero haya sido registrada en el Registro Público de la Propiedad.
Si no se ha registrado, prevalecerá la venta de la persona que tenga la posesión del bien.
En que consiste la capacidad
Aptitud de una persona para contraer obligaciones voluntariamente mediante contrato.
Que acciones tiene quien compra cosa ajena
La venta de cosa ajena es nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe;
debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público, para los adquirentes de buena fe.
Que pasa con la venta de cosas litigiosas
La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas.
De que habla el art. 27 constitucional
La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.
De que habla el art. 28 constitucional
En los Estados Unidos Mexicanos quedan prohibidos los monopolios, las practicas monopolicas, los estancos y las exenciones de impuestos en los terminos y condiciones que fijan las leyes. El mismo tratamiento se dara a las prohibiciónes a titulo de protección a la industria.
A que esta obligado el vendedor
- A entregar al comprador la cosa vendida
- A garantizar las calidades de la cosa
- A prestar la evicción
En que consiste el derecho del tanto
El derecho del tanto es la posibilidad jurídica que le da la ley a un copropietario para adquirir, en igualdad de circunstancias, respecto de cualquier tercero, la parte indivisa del bien sobre el que recae la copre piedad, que pretenda vender otro copropietario.
Compensación
La compensación civil en México es un mecanismo previsto en el Código Civil Federal mediate el cual dos partes que tienen deudas recíprocas pueden extinguirlas hasta la cantidad que importe la menor.
Por lo tanto, dicha compensación es un medio para extinguir obligaciones civiles, pero no necesariamente fiscales.
En que consiste la simulación de los actos
consiste en el acuerdo de dos o más personas para fingir jurídicamente un negocio, o algunos elementos del mismo, con el fin de crear ante terceros la apariencia de cierto acto jurídico elegido por las partes, y sus efectos de ley, contrariando el fin del acto jurídico concreto.
