Examen final Flashcards
(227 cards)
1
Q
Las partes pueden contratar sobre:
A
sobre cualquier cosa cuando sea de acuerdo a la ley la moral y el orden publico.
2
Q
El contrato comienza cuando:
A
Se perfecciona
3
Q
Que son los contratos normados?
A
aquellos en los que el estado establece parte del contenido que debe estar de caracter obligatorio (contrato de arrendamiento)
4
Q
Que son los contratos forzosos?
A
donde el estado tiene la potestad de obligar a la otra parte a su cumplimiento
5
Q
Tipos de contratos segun lo que requieren para su perfeccion:
A
- Consensuales: por el consentimienro de las partes (no es necesaria la entrega de la cosa)
- Reales: se perfecciona por el consentimiento pero ademas por la entrega de la cosa (prestamo)
- Formales: necesaria la escritura publica para su perfeccion
6
Q
Tipos de contratos segun el numero de obligaciones que generan:
A
- Unilaterales: solo obliga a una parte.
- Bilaterales: genera obligaciones reciprocas.
- Plurilaterales: no existen intereses contrapuestos sino que las partes se conciertan para alcanzar fines comunes.
7
Q
Tipos de contratos segun el tipo de causa:
A
- Onerosos: intercambio de bienes patrimoniales
- Lucrativos/gratuitos: el beneficio patrimonial de una parte no implica ningun sacrificio por su parte (donacion)
- Remunerativos: beneficio extra por un trabajo ya remunerado
8
Q
Tipos de contratos segun su regulacion legal:
A
- Tipicos: existe una regulacion supletoria por parte del CC
- Atipicos: carecen regulacion legal, prestan un problema para determinar que normativa se les ha de aplicar.
9
Q
Cuales son los elementos esenciales del contrato?
A
Consentimiento, objeto y causa
10
Q
Que ocurre cuando se contrata sin tener la capacidad necesaria?
A
Produciria un vicio del consentimiento que seria anulable.
11
Q
Cuales son los vicios del consentimiento?
A
- Error
- Intimidación
- Violencia
- Dolo
12
Q
Cuales son los requisitos del error?
A
Debe ser esencial y excusable
13
Q
El requisito de excusabilidad del error que implica y donde esta establecido?
A
El TS establece este requisito, no esta incluido en el CC. Implica que la persona que ha incurrido en ese error, no haya sido negligente, que no haya caido en ese error por su culpa.
14
Q
Quien tiene el deber de probar el error?
A
El que lo alega
15
Q
Tipos de errores que no invalidan el consentimiento:
A
- Error en la persona: Solo si la persona es fundamental para el consentimiento.
- Error en los motivos no expresados
- Error de calculo: causa solo un ajuste para arreglarlo. Las partes, siempre que el consentimiento se preste libremente pueden negociar el precio.
16
Q
Que es el error obstativo?
A
Es cuando se declara algo distinto a lo que se quiere por error. Es como si no hubiere consentimiento, el contrato es nulo de pleno derecho. No esta incluido en el CC , ya que es invencion de los tribunales.
17
Q
El temor de la intimidacion debe ser:
A
Racional y fundado. Ademas la intimadacion debe ser injusta.
18
Q
Que ocurre cuando la intimidacion o violencia la ocasiona un tercero?
A
Igualmente permite anular el contrato
19
Q
Para que haya dolo que requisitos deben concurrir?
A
debe ser grave y solo ocasionado por UNA de las partes
20
Q
Se considera dolo si se hace por omision de informacion?
A
Si
21
Q
Quien deve probar el dolo?
A
Quien lo alegue
22
Q
Que ocurre cuando el dolo lo ocasiona un tercero?
A
No invalida el consentimiento
23
Q
Que es el dolo incidental y que implica?
A
Es cuando hay dolo acerca de cuestiones que no son escenciales para el contrato, no invalidaria el consentimiento pero si daria lugar a reparacion de daños.
24
Q
Las cosas futuras pueden ser objeto del contrato?
A
Si
25
Cuales son los requisitos que debe tener el objeto del contrato?
- Debe ser posible
- Debe ser licito
- Debe ser determinado
26
Que implica que un objeto sea imposible de forma relativa?
Que solo es imposible para algunas personas
27
Que pasa cuando no esta determinada la cantidad del objeto del contrato
Siempre que sea posible determinarla sin necesidad de un nuevo convenio de las partes, no ocasionará la disolucion del contrato.
28
Cuales son los posibles vicios de la causa?
Inexistencia, Falsedad e Ilicitud.
29
Cual es la causa de un contrato fiduciario?
La fiducia
30
Que son los tratos preliminares?
Es el periodo anterior a que las partes lleguen a un acuerdo
30
Cuales son los dos tipos de fiducia?
- Fiducia cum creditore: venta en garantia
- Fiducia cum amico: simulacion que favorece al fiduciario
31
En la fase de los tratos preliminares, se puede decir que hay contrato?
No, unicamente a partir del momento de la perfeccion del contrato.
32
Los tratos preliminares vinculan a las partes?
La regla general es que no, sin embargo, EXCEPCIONALMENTE si la ruptura de los tratos se hace de mala fe puede existir responsabilidad.
33
Excepcionalmente, la ruptura de los tratos preliminares da lugar a:
El resarcimiento del interes NEGATIVO, es decir, lo que ha perdido la parte en el procedimiento de los tratos preliminares. No el interes POSITIVO que es lo que pierde por no haberse concluido el contrato.
34
Que requisitos deben cumplirse para que la ruptura de los tratos preliminares de lugar a reparacion de daños?
- Ruptura de mala fe
- Daño probado
- Confianza de que el contrato se iba a efectuar
35
Los elementos esenciales de la oferta son:
Objeto y precio
36
Que es la invitatio ad offerendum?
Es la invitacion a hacer una oferta (carter de "se vende") no constituye una verdadera oferta.
37
La oferta debe ser:
- Completa
- Inequivoca
- Definitva
38
La oferta es revocable?
Si, antes de que recaiga la aceptacion
39
Se puede hacer una oferta irrevocable?
Es perfectamente valido hacer una oferta irrevocable. Si yo digo vendo mangos a un euro durante todo el fin de semana, no puedo revocar la oferta hasta que se acabe el finde.
40
Que ocurre cuando el aceptante en vez de dar consentimiento a la oferta, cambia los terminos de manera esencial?
Constituye una contraoferta, que no debe nunca tomarse como una aceptacion.
41
En cuanto a la ley de consumidores, es valido el consentimiento tacito?
No, hace falta consentimiento expreso.
42
La aceptacion es revocable?
Lo es antes de que la aceptacion la conozca el oferente.
43
Hallándose en lugares distintos el que hizo la oferta y el que la aceptó, hay consentimiento desde:
Desde que el oferente conoce la aceptación o desde que, habiéndosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe.
44
En los contratos celebrados mediante dispositivos automáticos hay consentimiento desde
Desde que se manifiesta la aceptación
45
Que es el precontrato?
Es la última etapa de los tratos preliminares pero en la que ya existe una relación contractual. Lo único que se reservan las partes en el precontrato es la facultad de exigir la entrada en vigor.
46
Se puede exigir responsabilidad contractual con respecto al precontrato?
Como ya existe obligación contractual, las partes pueden exigir que se cumpla.
47
Que es el contrato de opcion?
Una de las partes (concedente) atribuye a la otra (optante) un derecho que le permite decidir dentro de un periodo de tiempo y unilateralmente la eficacia de un determinado contrato
48
La publicidad constituye una oferta?
La regla general es que constituye una invitatio ad offerendum, sin embargo, si de la publicidad se desprende que se trata de una verdadera oferta, entonces la publicidad integrará el contrato.
49
Cuando es necesario interpretar y cuando integrar?
Se interpreta cuando el contenido no esta claro, se integra cuando no esta previsto.
50
Cuales son los dos tipos de interpretacion?
- La objetiva: que implica buscar el significado mas usual en el uso de las palabras
- La subjetiva: que implica buscar la verdadera voluntad de las partes detras de las palabras.
51
Que significa "in claris non fit interpretatio"?
Lo que esta claro no requiere interpretacion, si los terminos del contrato son claros y no queda duda sobre la intencion de las partes se atiene al sentido literal de las palabras.
52
Que implica la "intencion evidente" en la interpretacion subjetiva?
Que prima la intención de las partes sobre lo que estipula o no se entiende bien en el contrato
53
Cuales son las reglas de interpretacion?
- Que los se toman en cuenta las acciones de las partes al interpretar el contrato
- Se interpreta el contrato sistematicamente, osea en su totalidad. Atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
- No debo ampliar o disminiuir el ambito contractual independientemente de la generalidad de las palabras
- Se debe respetar el principio de conservación del contrato
54
Cual es la regla de cierre de interpretacion?
Cuando absolutamente fuere imposible resolver por interpretacion, si éste fuere gratuito, se resolverán en favor de la MENOR transmisión de derechos e intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolverá en favor de la MAYOR reciprocidad de intereses.
55
Que pasaria si fuese imposible interpretar el objeto principal del contrato?
El contrato seria nulo
56
Un juez podria no seguir las reglas de interpretacion?
No, son reglas vinculantes para los jueces
57
Que es la interpretacion autentica?
Cuando las propias partes del contrato son las que establecen en el mismo que debe de entenderse con algunos terminos
58
Que relevancia tienen los usos en cuanto a la interpretacion de los contratos?
El uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para interpretar las ambigüedades de los contratos, supliendo en éstos la omisión de cláusulas que de ordinario suelen establecerse.
59
Al interpretar un contrato, que opinion prevalece? Por que?
Prevalece la interpretación del Juez de primera instancia. Ya que el juez de primera instancia es quien conoce el caso en profundidad, es el que hace la verdadera investigacion. EL TS solo entrara a cuestionar una interpretación de un Tribunal de 1era Instancia si es ilógica, no razonable o arbitraria.
60
Que implica el "pacta sunt servanda"?
Que los pactos tienen que cumplirse tal y como se contrataron.
61
Que implica el rebuc sic estantibus?
Significa "estando asi las cosas", permite integrar el contrato cuando las circunstancias en las que se contrató cambian de tal manera y por lo tanto permite modificar el contrato.
62
Para aplicar la clausula rebuc sic estantibus que requisitos deben concurrir?
- Que el cambio que haya surgido sea imprevisible
- Y que el cambio haya ocasionado un cambio en el equilibrio contractual
63
Que es la eficacia refleja?
Implica que, a pesar de que los contratos no vinculan a terceros, el contrato puede repercutir contra un tercero cuando tiene relaciones contractuales preexistentes con una de las partes
64
Quienes son las partes del contrato a favor de tercero?
- Estipulante: el que establece el favorecimiento del tercero
- Promitente: el que promete cumplir
EL TERCERO BENEFICIARIO NO ES PARTE
65
El estipulante podria revocar el derecho del tercero beneficiario?
Lo puede hacer antes de que el tercero beneficiario acepte, una vez lo hace ya no es revocable
66
Es necesaria la aceptacion por parte del tercero beneficiario para reclamar su prestacion?
No
67
Que derecho tiene el tercero beneficiario ante el promitente?
Un derecho de credito
68
Que es necesario para que exista un contrato a favor del tercero?
Es necesario que a este se le atribuya directamente un derecho, CON FACULTAD DE EXIGIR AL OBLIGADO. No hay tal contrato cuando se designa a una persona como autorizada para recibir la prestación, pero sin poder exigirla.
69
Cuales son las categorias de ineficacia contractual?
- NULIDAD - nulo absoluto y radicalmente
- ANULABILIDAD - nulidad relativa
- RESCICION
70
Los ejemplos más relevantes e indiscutibles de nulidad absoluta son:
- El traspaso de los límites que señala el ordenamiento
- El contrato carece de los requisitos esenciales
- El contrato tiene causa ilícita.
71
Es necesario ejercer una accion para declarar la nulidad de un contrato?
La acción de nulidad no es imprescindible ejercitarla, porque el vicio va ínsito en el propio contrato.
72
Cuanto tiempo se tiene para declarar la nulidad del contrato?
Es perpetua, se puede hacer en cualquier momento
73
Que ocurre si al amparo de un titulo nulo se adquiere la posesion de una cosa?
Se puede aplicar la usucapion
74
Quien puede solicitar la declaracion de nulidad de un contrato?
Cualquier interesado
75
Que es la conversion?
Se transforma un contrato para que deje de ser nulo
76
Es posible que un contrato que tenga una clausula nula sea valido?
El OJ acepta que el resto del contrato sea valido sin la parte sula, si la clausula nula no recae sobre un aspecto esencial del contratp
77
Cuales son las causas de la anulabilidad?
- Falta de capacidad
- Vicio del consentimiento: dolo, violencia, error, intimidación.
- Falta del consentimiento de un cónyuge cuando es requerido
78
Se necesita declarar la anulabilidad de un contrato?
Si, la anulabildad no es ipso iure, por lo tanto debe declararse la anulabilidad del mismo para que deje de producir efectos.
79
Quienes pueden declarar la anulabilidad?
Aquellos que sean obligados por el contrato
80
Hasta cuando se puede solicitar la anulabilidad de un contrato?
El plazo de prescripcion de la accion es de 4 años
81
Que es la confirmacion de un contrato anulable?
Es una declaración de voluntad de aquella parte que podría anular el contrato aceptando el mismo como válido. La confirmación tiene efectos retroactivos
82
Que ocurre si transcurre el plazo establecido para recurrir el contrato?
Se produce una confirmacion tacita y queda valido el contrato
83
Cual es el plazo para ejercer la accion de rescision?
4 años
84
Cual es la base fundamental de los derechos de proteccion a los consumidores?
Las directivas comunitarias
85
Se puede renunciar a los derechos del consumidor?
No, el articulo 10 del Texto Refundido de los derechos del consumidor establece que estos son irrenunciables
86
Que ocurre cuando se esta usando un bien o servicio de forma mixta? Es consumidor o empresario?
Se debe en este caso interpretar, si el bien o servicio es destinado predominantemente a uso particular pues sera protegido por la ley de consumidores, de lo contrario no
87
En contratos entre empresas y consumidores, que particularidad tiene la publicidad?
La publicidad se integra al contrato
88
La interpretacion de un contrato b2c se hace de forma que favorece a:
El consumidor, esto se fundamenta en el principio "pro consumatore"
89
Que es el derecho de desistimiento?
Es un derecho que contempla la posibilidad de dar por terminado el contrato por parte del consumidor en el plazo de 14 días siguientes a la contratación sin tener que dar justificación y sin que el empresario pueda establecer penalizaciones por el ejercicio de ese derecho.
90
Siempre se tiene derecho de desistimiento?
No, pero cuando se tiene hay que comunicarlo, de lo contrario el plazo para ejercer el desistimiento se amplía a un año.
91
Cuanto es el plazo de garantia de conformidad?
3 Años
92
Cuanto es el plazo de presuncion de anterioridad?
2 años
93
Cuanto es el plazo de prescripcion de la accion para reclamar la garantia de conformidad?
5 años
94
Si se vende un articulo de segunda mano el plazo de garantia debe ser tambien 3 años?
No, el plazo de garantía puede reducirse pero nunca podra ser menor a un año
95
Que es la garantia comercial?
Es un plazo extendido de garantia que otorgan las empresas opcionalmente.
96
En un contrato b2c es siempre obligatorio la entrega de una copia o recibo?
Si
97
Esta permitido en una relacion b2c que te hagan un envio no solicitado que obligue a un pago?
No
98
Que particularidad tienen los contratos de tracto sucesivo que sean b2c?
Que no se pueden aplicar obstaculos para terminar el contrato y tampoco se pueden establecer plazos de duracion excesivos.
99
La contratacion telefonica vincula?
No vincula hasta que no se firme un contrato
100
En el caso de los contratos celebrados en el contexto de visitas no solicitadas efectuadas por el empresario en el domicilio del consumidor con el objetivo o efecto de promocionar el bien:
El derecho de desistimiento se amplia a 30 dias naturales
101
En cuanto a la contratacion automatizada, quien es responsable por el fallo de la maquina?
Tanto el dueño de la maquina como el del local
102
Cual es la diferencia entre el regimen de aplicabilidad de la LCGG y el Texto refundido de los derechos del consumidor?
La ley de condiciones generales se le aplica a cualquier contrato con condiciones generales, sea b2b o b2c. El texto refundido se le aplica solo a contratos de b2c
103
En los contratos orales que particularidad tienen las condiciones generales?
Que deben estar escritasde forma visible dentro del lugar en el que se celebra el negocio”
104
Que particularidad tienen los contratos electronicos que contienen condiciones generales?
Las cláusulas deben estar al inicio del procedimiento de contratación de manera que puedan ser almacenadas y reproducidas por el destinatario
105
Que ocurre con aquellas clausulas que no pasen el control de incorporacion?
No se integrarán al contrato
106
Cual es la normativa que establece un control de contenido ?
El texto refundido de derechos del consumidor. Por lo tanto, el control de contenido, a diferencia del control de incorporacion, se le aplica unicamente a contratos b2c no b2b
107
Que ocurre cuando una clausula no pasa el control de contenido?
Es nula
108
Los elementos esenciales del contrato se someten a control de abusividad?
No, se someten al control de transparencia material. Estos son los que va a mirar el consumidor, se requiere por lo tanto unicamente que sean resaltadas en el clausulado.
109
Que tipo de contrato inspira y suple en su normativa al resto de los contratos bilaterales?
El contrato de compraventa
110
Que es el contrato de permuta?
Trueque
111
La consumacion de la compraventa es:
Simultanea, a menos de que se acuerde otra cosa
112
Los frutos pertenecen al comprador desde que momento?
Desde el momento de la perfeccion, aun cuando no se haya hecho la entrega del bien
113
Que diferencia tienen las arras confirmatorias con las arras penitenciales?
Las confirmatorias son a cuenta del precio, las penitenciales se establecen para penalizar a la parte que se desligue del contrato.
114
Para que las arras se consideren penitenciales:
Debe establecerse que lo son en el contrato
115
Que implica el hecho de que el contrato de compraventa no sea un contrato dispositivo?
Que no transmite la propiedad de la cosa, se transmite la propiedad con la entrega.
116
Cual es la consecuencia de que se constituya la compraventa de uno de los casos prohibidos tazados en el art 1459 del CC?
Seran estas compraventas nulas de pleno derecho ya que son perjudiciales para el orden publico
117
En cuanto a las compraventas prohibidas, que particularidad tiene el caso del mandante?
En este caso en vez de ser una compraventa nula de pleno derecho, al no perjudicar al orden publico sino unicamente al mandante, sera anulable.
118
Que es la venta de cosa esperanza?
Que se pacte que se pagara el precio independientemente de que la cosa llegue a existir o no. (loteria)
119
Que ocurre si la cosa se pierde antes de concluir el contrato?
Se podra desistir o si la cosa se perdio parcialmente se podra pedir una reduccion en el precio.
120
El precio en una compraventa podria ser simulado?
No, ya ahi estariamos ante una donacion.
121
Los gastos de entrega a quien le corresponden? Y los de transporte?
Los de entrega le corresponden al vendedor, los de transporte al comprador. Puede pactarse otra cosa.
122
Si el comprador no ha pagado el precio:
El vendedor no tiene que entregar
123
Se puede resolver el contrato por un retraso en la entrega?
No, debe ser un retraso grave
124
En el caso de venta de cosa ajena, como puede el comprador adquirir la propiedad de la cosa?
Mediante la usucapion
125
Si el comprador del objeto que era ajeno al vendedor es atacado en su dominio, que deberia interponer?
La accion de saneamiento por eviccion contra el vendedor para que le reembolse el precio que habia pagado
126
Que es la venta con reserva de dominio?
Es cuando se paga el objeto a plazos y se establece que el comprador no sera propietario del objeto sino hasta que pague el ultimo plazo.
127
Que ocurre cuando el comprador tiene deudas y compra algo en una venta con reserva de dominio?
Al no ser propietario de la cosa, ya que el vendedor los sigue siendo hasta que se pague el ultimo plazo, la cosa no podria ser embargada.
128
El comprador debera intereses cuando:
- La cosa produzca frutos
- Si se hubiese constituido en mora
- O si asi se hubiese establecido
129
Si el comprador es perturbado en su dominio de la cosa puede:
Suspender el pago hasta que el vendedor arregle la situacion.
130
Cuando se interpone la accion de saneamiento por eviccion que debe otorgar el vendedor?
- El precio de la cosa al momento de la eviccion ya sea mayor o menor al momento de la compra
- Los frutos que hubiere perdido
- Las costas del pleito legal de la eviccion
- Los gastos del contrato
- Los daños si hubiese sido de mala fe
131
El saneamiento por eviccion se puede interponer en relacion a un bien de consumo?
No, en este caso se aplica la garantia por falta de conformidad, que es incompatible con el saneamiento. El saneamiento solo se aplica en bienes entre particulares
132
Si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocer los vicios ocultos, se podria de todas formas interponer la accion?
No, el vendedor no seria responsable en este caso
133
Cuanto tiempo se tiene para interponer la accion por vicios ocultos?
6 meses
134
Que consecuencias tiene interponer la accion de los vicios ocultos?
Se podra desistir del contrato o pedir una reduccion en el precio.
135
Si el comprador tampoco conocia de estos vicios, se puede igual interponer la accion de los vicios ocultos?
Si, esta accion se puede interponer asi no haya incurrido en mala fe el vendedor. Si ademas el vendedor si habia incurrido en mala fe, se le pueden reclamar daños
136
Que es el pacto comisorio?
Es un supuesto de garantía del vendedor, que no está recogido en el código civil pero que sí puede establecerse por pacto. Es una cláusula que establece que la falta de pago en el momento convenido produce automáticamente la resolución de la compraventa.
137
Quien corre con el riesgo de la perdida de la cosa?
Si se trata de una cosa no fungible y específica, el riesgo de la pérdida de la cosa es del comprador. Si la cosa es genérica y fungible, sin individualizar, como 200 kilos de naranjas. En ese caso el riesgo de la pérdida de la cosa no pasa al comprador hasta que la cosa no se individualice, porque siempre va a ser posible la entrega de una cosa genérica.
138
La donacion transmite la propiedad?
Si ya que tiene eficacia traslativa de dominio
139
Se puede donar las cosas futuras?
No
140
Cuales son los limites de la donacion? (3)
- Solo se pueden donar cosas presentes
- Se debe reservar lo suficiente para vivir
- No puede donarse en vida mas de los que se puede disponer y donar en testamento (tercio de libre disposicion)
141
Que pasa si una persona dona mas del tercio de libre disposicion?
Los herederos pueden pedir que se reduzca la donacion por inoficiosidad.
142
La donacion se puede hacer verbalmente?
La donacion de bienes muebles no requiere escritura publica, se puede hacer verbalmente o por escrito. Si es verbal se debe entregar la cosa. Si es por escrito es necesaria la aceptacion por escrito del donatario.
143
Si no hay aceptación por parte del donatario:
Falta el consentimiento contractual y falta uno de los elementos esenciales del contrato, seria un contrato nulo
144
Se puede interponer la accion de saneamiento por una donacion?
No, a caballo regalao no se le mira los dientes
145
Si se dona una cosa a varias personas y una de ellas no acepta:
la parte que no acepte no incrementa la parte de los demas sino que devuelve la cosa al donante.
146
Cuales son las 3 excepciones a la irrevocabilidad de la donacion?
- Supervivencia de hijos: (Plazo de prescripcion 5 años)
- Incumplimiento de cargas: (4 años)
- Ingratitud (1 año)
147
Que es la donacion remuneratoria?
es una donacion que se hace para premiar al donatario.
148
Que es la donacion con clausula de reversion
Es una donacion en la que se establece que la donacion volvera al donante cuando acontezca una circunstancia. Mientras no acontezca esa circunstancia el donatario es el propietario.
149
Que es la donacion con facultad de disponer
Es una donacion que le da al donante la facultad de disponer sobre la cosa. El donante puede enajenarla
150
Que es la donacion indirecta
es una donacion en la que se obtiene el resultado de una donacion pero a traves de otro tipo de contrato. Ej: pago la deuda de un hijo mio, es licita pero supone que estoy donandole eso a mi hijo.
151
Que son los contratos reales?
Aquellos que necesitan de la entrega de la cosa para la perfeccion del contrato
152
Que es el comodato?
Es el prestamo de cosa especifica
153
En el comodato quien tiene la propiedad de la cosa?
El comodante, ya que el comodato no transmite la propiedad de la cosa
154
El comodato es gratuito u oneroso?
Es gratuito, de lo contrario seria un arrendamiento
155
Que ocurre si el comodatario no devuelve la cosa?
El comodotario puede interponer la accion reivindicatoria al ser el propietario de la cosa y puede ademas exigir el cumplimiento del contrato
156
Quien adquiere los frutos durante el comodato?
El propietario de la cosa, osea el comodante
157
Duracion del comodato:
Hasta que se le de el uso pactado, no caben comodatos ilimitados,
158
Quien debe pagar los gastos ordinarios de la cosa en el comodato? Quien debe pagar los gastos extraordinarios?
Los gastos ordinarios corren a cuenta de el comodatario y los extraordinarios a cuenta del comodante.
159
El comodatario tiene derecho de retencion?
No
160
Que es el prestamo mutuo?
Prestamo de cosa fungible (dinero)
161
Quien tiene la propiedad de la cosa en el prestamo mutuo?
El prestatario
162
Que ocurre si el prestatario no devuelve la cosa en el prestamo mutuo?
El prestador no tiene accion reivincicatoria pues se transmitió la propiedad, tiene que exigir la obligacion de cumplimiento del contrato
163
En el prestamo mutuo se deben siempre intereses?
Solo se deben intereses si se pactan.
164
Que es el contrato de deposito?
Es un contrato real mediante el cual el depositariose obliga a la custodia de una cosa
165
Que ocurre si no se pactan intereses en el prestamo mutuo pero el prestatario los paga igual?
No tienen por que devolverse por que se presumen remuneratorios
166
El depositario tiene derecho de retencion?
Si
167
168
El depositario podria usar la cosa?
No, solo puede guardarla
169
En el contrato de aparcamiento de vehiculos esta permitida la retencion?
Si
170
El arrendatario que derecho tiene sobre la cosa arrendada?
Un derecho personal que nace del contratao
171
Necesariamente todos los arrendamientos son de tracto sucesivo.
No, puede pagarse todo de una como se hace en el arrendamiento de un carro pa vacaciones
172
Que bienes no pueden ser objeto de arrendamiento?
Los bienes consumibles
173
Los arrendatarios tienen derecho de saneamiento por eviccion?
No, pero tienen derecho a algo muy parecido que es el derecho al goce pacifico
174
Quien paga los gastos si el contrato de arrendamiento se eleva a escritua publica?
El arrendatario ya que a el lo beneficia
175
Se considera arrendamiento para uso de vivienda:
aquel cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
176
Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también a:
mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias.
177
Que excluye la LAU de los arrendamientos de uso de vivienda?
- Viviendas de porteros y guardias
- Viviendas militares
- Aquellos cuya finalidad primordial sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o forestal del predio
- Viviendas universitarias
- Airbnbs
- Arrendamientos de viviendas cuya superficie sea superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cómputo anual exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en cómputo anual y el arrendamiento corresponda a la totalidad de la vivienda
178
Describe los plazos completos de un arrendamiento de acuerdo a la LAU:
Plazo minimo de 5 años obligatorio para el arrendador (si es persona fisica) y 7 (si es persona juridica) y potestativo para el arrendatario. Una vez vencido el plazo de 5 o 7 años y no se dice nada 4 meses antes por el arrendador y 2 meses por el arrendatario puede prorrogarse el contrato con 3 años mas. Si se acaban esos plazos procede la tacita reconduccion
179
Se puede establecer que no procedera la tacita reconducción?
Si, si se establece en el contrato.
180
A partir de que momento puede el arrendatario desistir del contrato?
Desde que transcurren 6 meses y debe avisar 30 dias antes.
181
Se puede pedir por anticipado el pago de un mes de renta?
No
182
Se puede pagar el arrendamiento en metalico?
Si
183
Si el arrendamiento es en una zona de mercado residencial tensionado:
la renta al inicio de un nuevo contrato no puede superar la última renta
184
Cuales son los requisitos para que el arrendatario pague los servicios de comunidad?
- Debera constar por escrito
- Determinar el importe anual de los importes a la fecha del contrato
185
La prestación del servicio es una obligación de medios o de resultado?
Medios
186
Que supone el incumplimiento de una prestacion de servicios?
La falta de diligencia
187
Que ocurre si se pacta expresamente que no se pagara un precio por un contrato de servicio?
No seria un contrato de servicio si no otra cosa, capaz uno de mandato
188
Para la reclamación de honorarios cual es el plazo para interponer la accion?
3 años desde que no te han pagado
189
Se pagan tambien daños por la falta de diligencia?
Si, ya que la impericia es igual a culpa
190
Que implica el "lex artis"?
Que a los profesionales se les exige la diligencia que se espera de su profesion, no como mero particular.
191
Los servicios medicos: contrato de obra o servicio?
De servicio ya que no debe salvarte la vida sino hacer todo lo posible para ello.
192
Cuando se incumple en un contrato de obra?
Al contratista se le obliga a un resultado, da igual que haya sido diligente, pero si no alcanza el resultado, incumple.
193
Si el contratista subcontrata, el dueño tiene accion contra:
el contratista (accion contractual) y contra las personas que el contratista subcontracto (accion extracontractual).
194
El precio de contrato de obras puede fijarse de dos formas:
Puede fijarse al final por la totalidad de la obra (a tanto alzado), o por unidades de obra → se va pagando a medida que se reciben las unidades de obra.
195
Cuando se fija el precio a tanto alzado:
no pueden alterarse las condiciones del contrato (no se puede revisar) aunque se altere el precio de los materiales.
196
Cuando el contratp de obra es con suministro de materiales como determinamos si es un contrato de obra o una mera compraventa?
Si lo importante es la obra es un contrato de obra, cuando lo que importan son los materiales seria una compraventa.
197
El contratista tiene derecho de retencion?
Si
198
Que debe de probar el comitente para interponer una accion contra el contratista?
Solo que la obra esta mal hecha, no es necesario probar culpa
199
Hasta cuando tiene responsabilidad el contratista cuando el bien es mueble?
Hasta el momento de la entrega
200
Si el bien es inmueble hasta cuando tiene que responder el contratista por daños?
10 años
201
Cuanto dura la accion de indemnizacion contra el contratista del bien inmueble?
15 años
202
Generalmente, los riesgos de que se destruya la obra antes de la entrega corren a cuenta de el contratista o comitente?
Contratista, incluso perderia los materiales SALVO si hubiese morosidad en recibirla
203
Que ocurre si el comitente desiste del contrato?
debe indemnizar al contratista de todos los gastos, trabajo y la utilidad que el dueño puediera recibir de la obra. Esta utilidad que pueda obtener de ella se le llama el beneficio industrial.
204
Los plazos de garantia de la LOE son:
- Para defectos pequeños un año
- Para defectos de habitabilidad 3 años
- Para defectos estructurales son 10 años
El plazo para interponer estas acciones es de 2 años a contar desde que se produzcan dichos daños
205
Que diferencia tiene el mandato con la prestacion de servicios?
Que en el mandato lo que se obliga a hacer tiene trascendencia juridica para el mandante
206
La obligacion del mandatario es de medios o de resultado?
De medios, por lo tanto aun asi no logre el objetivo , el mandante debe reembolsarle los gastos que hayan provenido del trabajo
207
Que implica el principio de inmunidad del mandatario?
Que el mandatario no puede verse afectado por el contrato que incluya, por lo tanto, hay que rescarcirle al mandatario de todos los daños y prejuicios que les haya causado el mandato.
208
El mandatario tiene derecho de retencion?
si
209
Cual es la diferencia entre el mandatario que actua fuera de la esfera de poder y el que incumple instrucciones, que consecuencias tiene cada uno?
Actuar fuera de la esfera de poder implica concluir un contrato que el mandatario no estana facultado para concluir (me dicen que alquile la casa y la vendo). En este caso la vinculacion entre el mandante y el vendedor no se produce. Se puede incumplir las instrucciones y aun asi estar dentro de la esfera de poder, (me decen que compre a 100 y compro a 50). En este caso el mandatario debe pagar la diferencia pero el si se produce vinculacion entre el mandante y el vendedor)
210
Si hay varios mandantes:
Se puede exigir la totalidad del pago a cualquiera y ya despues ellos arreglan cuentas
211
Cuando hay varios mandatarios:
No son responsables solidariamente salvo prevision expresa
212
Es posible la sustitucion del mandatario?
si el mandante no lo prohibe si
213
La revocacion del mandato tiene efectos desde:
Que lo conozca el mandatario
214
La mediacion es obligacion de medios o resultado?
De resultado, no sera retribuido si las partes que pone en contacto no concluyen el contrato
215
Cual es la diferencia entre la sociedad civil y una sociedad mercantil
La civil es basada en la confianza
216
Se puede transferir la condicion de socio en las sociedades civiles?
No
217
Que es "affectio societatis"
la voluntad de poner en comun las perdidas y ganancias de la sociedad
218
Si no se pacta division de las ganancias, como se dividen?
Se dividen en funcion a las aportaciones, aquel socio que solo aporto industria recibira lo mismo que el que menos aporto
219
Desde que momento se constituye una sociedad? Desde que momento adquiere la misma personalidad jurirdica?
desde el momento en el que los socios se ponen de acuerdo para constituir una sociedad → tenemos sociedad. Desde que los terceros conocen de la existencia de un ente juridico distinto a los socios adquiere personalidad juridica, cuando actuan en el trafico juridico/economico de manera independiente a los socios.
220
Si no tiene personalidad juridica la sociedad sera:
Una sociedad de bienes, no una civil.
221
Que requisito existe para q una sociedad profesional adquiera personalidad juridica?
Incribirse en el registro mercantil
222
Si el patrimonio de la sociedad no puede cubrir las deudas sociales:
Responderan los socios mancomunadamente, osea en proporcion a lo aportado y lo pactado. No se puede ir contra un solo socio a exigir la totalidad.
223
Que particularidad tiene el regimen de responsabilidad de las sociedades profesionales?
Que de las deudas por actividades profesionales se establece responsabilidad solidaria de la sociedad y los profesionales que hayan actuado. Sin embargo se obliga a contratar un seguro que cubra esos gastos.
224
El poder del gestor de administrador de la sociedad es revocable?
Si se nombre en el contrato social es irrevocable. Esta reforzado si se nombra al momento de constituir la sociedad. El poder otorgado despues, puede revocarse en cualquier momento.
225
Que efectos tiene un pacto que excluye a un socio de las perdidas y ganancias?
Seria nulo de pleno derecho. Solo el socio de industria puede ser excluido de las perdidas
226
