Fastighetstaxering

Question 1

Vad är användningen med fastighetstaxering?

Answer 1

• Beskattning
• Informationsbärare
Särskilt inom bankväsendet där uppgiften om taxeringsvärdet kan vara tillräckligt underlag för att bevilja ett lån med fastigheten som säkerhet
• Fastighetsvärdering, normera köpeskillingar
• Fysisk planering

Question 2

Taxeringsvärdet ska motsvara x% av marknadsvärdet?

Answer 2

75%

Question 3

AFT sker varannat år och är uppdelat på olika kategorier, vilka?

Answer 3

• lantbruksenheter
• hyreshus-, industri- och elproduktionsenheter
• småhusenheter

Question 4

Mellan AFT genomförs FFT, vilka enheter ingår inte i FFT som ingår i AFT?

Answer 4

Industri- och elproduktionsenheterna är undantagna för den förenklade fastighetstaxeringen.

Question 5

Särskild fastighetstaxering sker hur ofta?

Answer 5

Särdkildfastighetstaxering (SFT) sker varje år för de kategorier som inte samma år är föremål för AFT eller FFT. SFT innebär att nya taxeringsvärden beräknas för de fastigheter som enligt vissa kvalifikationsregler undergått förändring

Question 6

Närhet till strand delas upp i fyra klasser, vilka?

Answer 6

1. Strand innebär att fastigheten ska ha egen strand och byggnadsplatsen ska ligga högst 75 m från strandlinje

Strandnära finns av två klasser:

2. Enhet som inte har egen strand men där huvudbyggnaden ligger högst 75m från strandlinjen
3. Enhet som har egen strand men där huvudbyggnaden ligger mer än 75 m men höst 150 m från strand
4. Ej strand eller strandnära

Question 7

En beteckning 480/80 anger vad?

Answer 7

En beteckning 480/80 anger att normhuset har ett värde om 480 000 kr och har ett 20 år äldre hus med samma storlek och standrard ska ha ett värde som uppgår till 80% av normhusets värde.

Question 8

Rikvärdet bestäms med hjälp av följande sex påverkande värdefaktorer:

Answer 8

1. Storlek
2. Ålder
3. Standard
4. Byggnadskategori
5. Fastighetsrättsliga förhållanden
6. Värdeordning