Financieringbeleid HEEL 1.3

Question 1

de 2 soorten credieten?

Answer 1

hypothecaire crediet en consumentenkrediet

Question 2

wat is consumenten crediet?

Answer 2

zijn leningen die aangegaan zijn voor aankoop van een roerend goed

Question 3

wat is een hypothecaire crediet?

Answer 3

is een lening voor de aankoop de bouw en de verbouwing van een onroerend goed het is een lening op lange termijn waarbij het onroerend goed als waarborg geldt wanneer de lening niet meer verder afbetaald kan worden

Question 4

hypothecaire lening gebeurt via?

Answer 4

via een notariële/authentieke akte

Question 5

wat is de regel tijdens de hypothecaire lening?

Answer 5

• max 90% maar banken beslissen zelf
• ⅓ inkomen max. afbetalen
• looptijden tussen 10 à 30 jaar gemiddelde is 25 jaar

Question 6

soorten rentevoeten?

Answer 6

-Vaste intrestvoet
-Variabele interestvoet

Question 7

regels bij rentevoeten?

Answer 7

-Wanneer de rentevoet laag is, kan je best kiezen voor een vaste rente, wanneer de rentevoet hoog is, kan je best kiezen voor een variabele intrestvoet.

-Een vaste interestvoet is meestal duurder dan een variabele interestvoet

-hoe lager de quotiteit hoe goedkoper de intrestvoet omdat de bank minder risico loopt hoe hoger de quotiteit hoe hoger de intrestvoet

Question 8

wat zijn de kenmerken van de aflossingsbedrag?

Answer 8

Vast aflossingsbedrag: iedere maand wordt een identiek bedrag betaald (Kapitaal stijgt, Intrest daalt)

Degressief: bij de start van de lening betaal je een hoog bedrag en dat bedrag daalt met de looptijd van uw lening. (Kapitaal constant, Intrest daalt)
Kapitaaldeel + intrestdeel

Question 9

hoeveel btw moet er betaalt worden op de ereloon van de notaris?

Answer 9

21% BTW

Question 10

wat zijn registratierechten?

Answer 10

Dit zijn belastingen die worden berekend op de verkoopprijs.
→ Vlaams Gewest: 3% EN Brussel en Wallonië: 12;5%

Question 11

leg kosten hypothecaire krediet uit?

Answer 11

Bij zo een lening, wordt de bank eigenaar van het appartement als de ontleners niet meer in staat zijn hun lening terug te betalen

Question 12

welke Verzekeringen zijn verplicht door de bank?

Answer 12

brandverzekering en schulsaldoverzekering

Question 13

wat is een schuldsaldoverzekering?

Answer 13

Garandeert de terugbetaling van de lening wanneer de ontlener overlijdt.

Question 14

welke soorten consumentenkrediet zijn er?

Answer 14

-Leningen op afbetaling
-Verkopen op afbetaling
-Kredietopeningen

Question 15

wat is een kredietopeningen?

Answer 15

is een kredietovereenkomst waarbij geld ter beschikking gesteld wordt van de consument. dit kan door een bank of winkels aangeboden worden de consument kan in 1 of meerdere keren geld opvragen en de gekende bedrag terugbetalen

Question 16

leg uit overkreditering?

Answer 16

→ Het overmatig gebruik maken van kredieten met als risico wanbetalingen van 1 of meerdere kredieten

Question 17

wat is een scchuldbemiddeling?

Answer 17

Een schuldbemiddelaar zal proberen om met de schuldeisers een regeling te treffen voor het afbetalen van de schulden bijvoorbeeld een kleinere afbetaling of een lagere afbetaling over een langere periode

Question 18

taken van de schuldbemiddelaar?

Answer 18

-met de schuldeisers een regeling treffen voor de afbetaling schuld

-nakijken of alle schulden wel juist zijn en of er geen onwettige kosten werden aangerekend

Question 19

wat is een collectieve schuldenregeling?

Answer 19

Gerechtelijke procedure bij zware structurele schulden

Question 20

doel van de collectieve schuldenregeling?

Answer 20

Schulden zoveel mogelijk af te betalen en toch nog menswaardig te kunnen leven

Question 21

hoe kan je een collectieve schuldenregeling inschakelen?

Answer 21

-Een aanvraag indienen bij de arbeidsrechtbank

-Er wordt een schuldbemiddelaar aangesteld door de rechter

-Schuldbemiddelaar gaat een minnelijke schikking aan met de schuldeisers

Question 22

wat is een loonbeslag?

Answer 22

→ wordt beslist door een rechter wanneer een deel van je inkomen naar een schuldeiser gaat

Question 23

wat is een loonoverdracht?

Answer 23

→ een deel van je loon wordt betaald aan de schuldeiser als gevolg van een overeenkomst meestal kredietovereenkomst

Question 24

leg beslag grenzen uit?

Answer 24

→ een deel van je loon wordt betaald aan de schuldeiser als gevolg van een overeenkomst meestal kredietovereenkomst

Question 25

wat zijn de financieringsregels?

Answer 25

1) Stel de duur van de lening steeds op de economische levensduur van het goed 2) Zorg voor een positief netto bedrijfskapitaal 3) Zorg voor voldoende EV 4) Financiële hefboom

Question 26

wat is een financieel plan?

Answer 26

Het financieel plan is een gedetailleerd overzicht van de financiële behoefte en de financiële bronnen over een periode van 2 jaar. Het financieel plan berekent de financiële haalbaarheid van een onderneming.

Question 27

is een financieel plan verplicht?

Answer 27

Dit is verplicht bij alle ondernemingsvormen met beperkte aansprakelijkheid

Question 28

wanneer word een financieel plan neergelegd?

Answer 28

Het wordt neergelegd bij opstart van de onderneming bij de notaris

Question 29

is een financieel plan verplicht?

Answer 29

Dit is verplicht bij alle ondernemingsvormen met beperkte aansprakelijkheid

Question 30

waarvoor word investeringskrediet gebruikt?

Answer 30

Je gebruikt het voor de aankoop van vaste activa zoals vastgoed voor je bedrijf, bedrijfsvoertuigen en materieel. Met het krediet financier je de start van je zaak of nieuwe investeringen om je zaak verder uit te bouwen.

Question 31

wat is de termijn van de investeringskrediet?

Answer 31

→ 2 tot 20 jaar, maar steeds in functie van de economische levensduur van het goed

Question 32

hoe word een aflossing bedrag van investeringskrediet gedaan?

Answer 32

vast of degressief

Question 33

waarvoor word er een krediet op afbetaling gebruikt?

Answer 33

Roerende goederen met lagere aankoopwaarden: kantoorinrichting, bedrijfswagen, kleine verbouwing

Question 34

hoeveel partijen zin in er in leasing?

Answer 34

-leasingsnemer -leasingmaatschappij of leasinggever -leverancier

Question 35

wat is leasing?

Answer 35

De leasingmaatschappij zal op aanwijzingen van de leasingnemer een bepaald goed aankopen voor een bepaalde duur, zal dit goed ter beschikking stellen van de leasingnemer die hiervoor periodiek een vergoeding betaalt.

Question 36

stappen van leasing?

Answer 36

1) Afsluiten van leasingovereenkomst 2) Levering van het materieel 3) Keuze van het materieel 4) Betaling factuur materieel 5) Bestelling materieel 6) Periodieke betaling

Question 37

welke goederen kan je leasen?

Answer 37

roerende en onroerende goederen?

Question 38

wat is een afschrijvingen?

Answer 38

het jaarlijks in kosten nemen van een investeringsbedrag van een gedeelte van een investeringsbedrag gedurende de economische levensduur van een goed.

Question 39

er zijn 2 soorten leasings welke zijn dat?

Answer 39

- Financiële leasing - Operationele leasing

Question 40

wat is een kaskrediet?

Answer 40

Is de toestemming van een bank om onder nul te gaan op een zichtrekening. Het maximale bedrag noemen we de kredietlijn. De toestemming van de bank om onder nul te gaan is onbepaald.

Question 41

voor en nadelen van een kaskrediet?

Answer 41

+ Het is een zeer soepele kredietvorm; eens het krediet is toegestaan, kan je er steeds gebruik van maken. + Je betaald alleen de interest voor het bedrag en de tijd dat je onder nul gaat. + Kaskrediet kan voor zeer kleine bedragen gebruikt worden. - Zeer dure kredietvorm; debit interest is hoog

Question 42

straight loon wat is dat?

Answer 42

Het is een financieringsmethode op maximaal 1 jaar, het bedrag kan in 1 keer of in schijven opgenomen worden. Na de looptijd wordt het bedrag en de rente in 1 keer terugbetaald

Question 43

voor en nadelen van straight loon?

Answer 43

+ Goedkoper dan kaskrediet - hoge min. bedragen > 100.000 euro - Debet interest wordt berekend op volledige bedrag.