Föreläsningsmaterial Flashcards
Vad är skillnaden mellan obligationsrätt och sakrätt inom förmögenhetsrätten?
Obligationsrätt är förhållandet och regler endast mellan två parter. Sakrätt är parternas förhållande till tredje man, vilket område som måste respektera parternas ägarbyte av objektet bland annat. Det handlar egentligen om samma sak, bara avser två olika perspektiv.
Vad handlar avtal allmänt om?
Utreda vilka som är PARTERNA, inom vilken FORM avtalet är skrivet. Huvudregeln är att avtal alltid skall hållas - Pacta Sunt Servanda.
Det bygger på tankens överenskommelse. Att UTREDA vad parterna egentligen kommit överens om. Syftet med en dispositiv lagstiftning är att KOMPLETTERA avtalet med regler där avtalet är tyst och att man använder konkludenta handlingar. Att man ej skall bedöma giltigheten först.
Vad innebär löftesprincipen?
Tillitsgrundsatsen att man blir bunden till både sitt anbud och accept, oavsett vilken part. Vill man återkalla ett anbud eller en accept måste man göra det på samma sätt som det tidigare meddelandet gjordes, alternativt på ett snabbare sätt - då det endast är giltigt om det kommer fram i tid så att mottagaren läser båda meddelandena samtidigt alternativt efter varandra. Viktigt att tänka på uppenbarelsen, passivitetsprincipen och godtro!!
Hur kan man göra om man ej vill bli bunden?
UPPFORDAN, som en uppmaning till mottagaren som skickar anbud - vilket är vanligt när man ber om offerter från företag för exempelvis renovering.
Vad är bud, ombud, fullmäktige, kommissionär och syssloman?
BUD är en passiv individ som lämnar meddelande och är ej en aktiv part. OMBUD förhandlar. men ingår ej avtal. FULLMÄKTIGE har oftast ett uppdrag och rätt att förhandla, kan även vara en passiv fullmakt. KOMMISSIONÄR är en fullmäktige med uppdrag som handlar för huvudman i sitt egna namn. SYSSLOMAN är en kombination av ombud och fullmäktige som oftast har en professionell yrkesmässig bakgrund.
Vad är prokura?
Prokura är en bolagsrättslig fullmakt, som får utfärdas av näringsidkaren. Ger ej samma behörighet som styrelsen, utan begränsat omfång gör uppdrag för näringsidkaren.
Vilka ogiltighetsgrunder finns det gällande avtal?
OGILTIGHETSGRUNDER: Ej rättshandlingsförmåga, formfel, förfalskning, förutsättningslära samt strid mot heder och tro.
Grovt rån/tvång, svek, ocker, förklaringsmisstag, skenhandlingar, oskäliga avtalsvillkor, etc.
Vad är massavtal?
Massavtal ingår man i varje dag, utan att direkt reflektera över det. Gemensamt är att de ej går att kommunicera med, då det oftast ej sker med språkligt bruk.
Vad är inkorporering och transformering?
Inkorporering är att man översätter ett avtal/regel rakt av. Transformering är anpassning, att man bifogar in det i sammanhanget, att det skall vara hänvisat och allmänt känt. Att den svenska lagen tillämpas och inte konventionen i sig.
Vad kan standardavtal bidra till?
Individuella villkor tar över standardvillkor, alternativt specialregler går före allmänt kända regler. Ensidiga kontrakt tolkas till nackdel för upprättaren av avtalet, framförallt accepteras i normalfallet. Parter är bundna av sin egna praxis.
Hur fungerar lagarna för näringsidkare?
Näringsidkare köper i Köplagstermer, medan de säljer i Konsumentköpslagstermer. De två lagarna är släkt och kommer i från samma stam ur en del av FN Konventionen som är inkorporerad i nationell svensk lag.
Vad är skiljer sig Köplagen och Konsumentköplagen åt?
KöpL. får användas i analogislut, men ej i KKöpL.
KöpL. avser lös egendom, men KKöpL. lösöre.
KöpL. konsument -> näringsidkare, KKöpL. tvärtom.
KöpL. omfattar ej indirekt förlust, vilket KKöpL. gör.
KKöpL. är skyddad av lagstiftningen för konsumenters fördel, då KöpL. är dispositiv som skapar ett prövningsschema medan KKöpL. är semidispositiv - endast tvingande i enda ledet.
Vad är skillnaden mellan konkret och abstrakt standard gälland fel/brist i varan?
Konkret standard innebär att det följer enligt vad avtalet säger, om det förekommer avvikelser är det fel/brist i varan. Abstrakt standard är kopplat till ändamålet och köparens skäliga förväntningar. Ingår även när säljaren genom utfästelse har lovat någonting om objektet.
Vad är skillnaden mellan direkta och indirekta förluster?
Direkta förluster är förknippade med utebliven leverans, medel som gör att man behöver ersätta arbetare, göra eventuella utlägg, etc. Indirekt förlust avser stilleståndskostnader, som orsakas i nästa led som bidrar till försämrad omsättning, utebliven vinst, etc. Det viktigaste då är att bara hålla igång verksamheten. En indirekt förlust kan bli en direkt, med det billigaste alternativet vid kritiska skeendet - då man är skyldig att minimera skadan.
Vad är en tjänst?
Tjänst avser ej ett köp, utan det som omfattar en äganderätt - att någon gör någonting för någon annan.
Vad är skillanden mellan arbetstagare och uppdragstagare?
Arbetstagare har en koppling till någon med en viss syssla, mer långvarig process.
Uppdragstagare gör oftast en enstaka händelse som är frikopplad och självständig, upplever resultat.
Förpliktelse att visa omsorg kan lika gärna vara uppdrag eller anställning, kopplat samman med om det är utfört fackmässigt. Omsorg är svårare att bedöma jämfört med resultat, därför är tidsaspekten central. Bristande omsorg går ej att förbättra i efterhand, då skadan redan är skedd - går att mildra eller eliminera skadan.
Varför är avtal och standardavtal viktigt för tjänster?
Avtalet är enormt viktigt då den ej finns någon direkt lagstiftning att med utfyllande regler för när parterna glömt någonting.
Vad skall näringsidkaren uppmärksamma konsumenter om gällande tjänster?
Upplysningsskyldighet innebär näringsidkarens skyldighet att upplysa om tjänsten och vad den kan åstadkomma.
Avrådandeskyldighet avser att näringsidkaren skall avråda konsumenten från tjänsten om det ej kommer uppfylla den förväntade och önskade nyttan.
Vad är skillnaden mellan generiska och personliga tjänster?
Generiska tjänster är utförarens identitet ej speciellt viktig som sophämtning, som innebär att konsumenten kan kräva uppfyllelse då en annan individ kan hyras in. Personliga tjänster värderas och är identiteten central som forskning eller konst, då fullgörelse av tjänsten ej är möjlig på samma sätt.
Hur kan en fastighets struktur ändras genom fastighetsreglering?
Avstyckning är en stamfastighet som man gör styckningslott på som 16:1 och 16:2. Syftet kan vara rationellt, men hör oftast till att kommunen vill utgöra fler fastigheter på befintlig mark.
Klyvning innebär en uppdelning vid samägande. Skillnaden är att stamfastigheten och beteckningen upphör.
Sammansättning innebär att klyvningen sätts samman i ett område.
Vilka tre olika tillbehör finns till fastigheten?
Fastighetstillbehör kopplas samman med ändamålssamband och behöver ej egentligen höra till den befintliga fastigheten samt mekaniskt samband att de hör samman. Dessutom brukar det vara en långsiktig prognos.
Byggnadstillbehör avser allting som finns i fastigheten och har ett stadigvarande bruk. Viktigt att skriva in i fastigheten om vad som tillhör den, samt vad som kan tas med vid eventuell flytt.
Industritillbehör är tillfört i fastigheten till den industriella verksamheten och skall ha ett förklaringsinstitut, som innebär att avsikten av tillbehöret är viktigt.
Det är slutligen inte ett tillbehör om det är tillfört av någon annan än exempelvis ägaren.
Hur sker en överlåtelse av fast egendom?
Ett skriftligt formalavtal skall upprättas tillsammans med båda parternas underskrift. Tillsammans med köpehandlingen som avser fastighetsbeteckning, överlåtelsemening, köpeskilling samt eventuella klausuler av villkorighet.
