Introduction Flashcards
(36 cards)
Apa yang dimaksud dengan penilaian (appraisal/valuation)?
Penilaian adalah proses memperkirakan nilai suatu properti atau aset berdasarkan analisis dan metode tertentu.
Siapa yang berhak melakukan penilaian properti?
Penilaian properti dilakukan oleh penilai bersertifikat yang telah memenuhi standar dan regulasi yang berlaku.
Kapan biasanya penilaian properti dilakukan?
Penilaian dilakukan dalam berbagai situasi, seperti transaksi jual beli, pajak, asuransi, pembiayaan, atau perhitungan aset perusahaan.
Di mana praktik penilaian properti umumnya dilakukan?
Praktik penilaian dilakukan di berbagai sektor, termasuk perbankan, perusahaan asuransi, properti, dan pemerintahan.
Mengapa penilaian properti penting dalam berbagai sektor?
Penilaian membantu menentukan nilai pasar yang adil, mempermudah transaksi, dan memastikan kepatuhan terhadap regulasi.
Bagaimana cara melakukan penilaian properti yang benar?
Penilaian harus dilakukan berdasarkan standar profesional, menggunakan metode yang tepat seperti pendekatan pasar, biaya, dan pendapatan.
Apa yang dimaksud dengan penilai menurut PMK 101?
Penilai adalah seseorang yang memiliki sertifikat keahlian dan wewenang untuk menilai suatu aset atau properti.
Bagaimana KEPI mendefinisikan profesi penilai?
KEPI mendefinisikan penilai sebagai profesional yang memberikan opini nilai atas suatu properti atau aset sesuai standar yang berlaku.
Sebutkan tiga jenis penilai yang ada di Indonesia!
- Penilai Publik
- Penilai Internal
- Penilai Pemerintah
Apa saja regulasi terkait profesi penilai di Indonesia?
- Peraturan Menteri Keuangan (PMK)
- Standar Penilaian Indonesia (SPI)
- Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI)
Pedoman apa yang digunakan oleh penilai dalam melakukan tugasnya?
- Standar Penilaian Indonesia (SPI)
- Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI)
Mengapa integritas penting dalam profesi penilai?
Integritas memastikan bahwa penilai memberikan opini nilai yang jujur dan independen tanpa pengaruh pihak lain.
Bagaimana seorang penilai dapat menjaga objektivitas dalam pekerjaannya?
Dengan menghindari konflik kepentingan dan hanya berdasarkan data serta metode analisis yang valid.
Apa saja aspek kompetensi yang harus dimiliki seorang penilai?
- Pemahaman mendalam tentang properti
- Keuangan
- Regulasi
- Penggunaan metode penilaian yang tepat
Mengapa kerahasiaan menjadi salah satu prinsip dasar dalam profesi penilai?
Untuk menjaga privasi dan informasi klien yang tidak boleh disalahgunakan.
Bagaimana seorang penilai dapat menjaga perilaku profesionalnya?
Dengan mengikuti standar etika, regulasi yang berlaku, dan menghindari praktik yang tidak jujur.
Kapan dan di mana MAPPI didirikan?
MAPPI didirikan pada tahun 1981 di Indonesia.
Apa tujuan utama MAPPI sebagai organisasi profesi?
Mengembangkan dan menjaga standar profesi penilai di Indonesia.
Apa hubungan MAPPI dengan organisasi internasional?
MAPPI bekerja sama dengan IVSC, WAVO, dan TEGoVA untuk mengadopsi standar global.
Sebutkan tiga organisasi internasional yang bekerja sama dengan MAPPI!
- IVSC (International Valuation Standards Council)
- WAVO (World Association of Valuation Organizations)
- TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations)
Mengapa jumlah penilai di Indonesia masih relatif sedikit?
Karena proses sertifikasi yang ketat dan kompleks.
Apa perbedaan antara penilai properti dan penilai bisnis?
Penilai properti menilai aset fisik seperti tanah dan bangunan, sementara penilai bisnis menilai nilai perusahaan dan aset keuangan.
Mengapa profesi penilai sangat dibutuhkan dalam industri keuangan dan properti?
Karena penilaian diperlukan dalam transaksi, pajak, pembiayaan, dan audit perusahaan.
Sebutkan lima profesi yang terkait dengan penilaian properti!
- Akuntan
- Aktuaris
- Notaris
- Perencana keuangan
- Analis kredit
