IV. KALKULATION

Question 1

1. Was ist der Baupreis?

Answer 1

• Beim Baupreis handelt es sich um die Summe, die für die Errichtung eines Gebäudes oder einer anderen vergleichbaren Anlage entrichtet werden muss. Der Baupreis beinhaltet dabei in der Regel alle Kosten, die mit einem solchen Unterfangen zu tun haben. Er stellt in diesem Fall also die Gesamtsumme dar.
• Allerdings kann der Baupreis nicht immer sofort in seiner genauen Höhe ermittelt werden. Daher gibt in erster Linie ein Kostenvoranschlag einen ungefähren Ausblick auf die anfallenden Baukosten. Bei diesem Konstenvoranschlag handelt es sich um eine Näherungsrechnung aber um keine verbindliche Endsumme.
• Der eigentliche und endgültige Preis für den Bau kann immer erst im Nachhinein ermittelt werden. Die Kosten für den Bau können sich jederzeit erhöhen oder aber auch reduzieren. Möglichkeiten für solche Schwankungen sind Verzögerungen der Arbeiten oder Preisentwicklungen beim Baumaterial. Durch solche Veränderungen und Anpassungen kann sich der Baupreis während des Baus noch öfter ändern.

Question 2

2. Wie kann man den Baupreis überprüfen?

Answer 2

Durch Prüfung:
• Ob die Leistungen Mängelfrei und fertiggestellt worden sind
• Je nach Phase, Prüfung der Angebot, Leistung, Abschlagabrechung

Question 3

3. Aus was besteht eine Kalkulation?

Answer 3

Zusammenrechnung aller Leistungen – je nach Phase ob gebracht oder nicht

Question 4

4. Was ist eine Vorkalkulation?

Answer 4

• Ermittlung Kostendeckende Preise vor Ausführung

* Auch Null-Kalkulation: gilt als Basis für Angebot

Question 5

5. Angebotskalkulation

Answer 5

Modifizierung der Vorkalkulation lt. Markt, Verhandlungen

Question 6

6. Auftragskalkulation

Answer 6

Anpassung der Angebotskalkulation an die beauftragte Leistungen

Question 7

7. Arbeitskalkulation

Answer 7

Soll-Vergabe – Menge, Preise etc. Berichtigen

Question 8

8. Nachkalkulation

Answer 8

• Inklusive Zusatzangebote, Skonti, Nachlässe etc.

* Überprüfung, Änderungen möglich

Question 9

9. Technische Nachkalkulation

Answer 9

Mengen aus Angebot mit Naturmengen vergleichen

Question 10

10. Welche Önorm reguliert die Preisermittlung

Answer 10

B2061: 1.5.2020

Question 11

11. Aus was besteht der Gesamtzuschalg?

Answer 11

• Geschäfts- und Gemeinkosten
• Finanzierungskosten
• Wagnis
• Gewinn

Question 12

12. Was sind Varriable Kosten?

Answer 12

Kosten die sich mit der Menge, aber nicht nur, ändern

Question 13

13. Aus was entstehen die gesamt Personalnebenkosten?

Answer 13

• K3 Blatt
• Gehaltkosten lt. Kollektivverträge, Mindestlohne
• Zuschläge (wenn mehrere, die 2 höchsten werden gerechnet)
• DPNK: Direktpersonalnebenkosten 29,21% oder Dienstgeberanteil, SV
• UPNK: Umgelegte Personal Nebenkosten 70-105% - auf Lohn umgelegt und umgepasst
• WPNK: Weitere, verschiedene Zuschläge wie Tourismus etc.

Question 14

14. Was sind die K-Blätter? Beispiele

Answer 14

Kalkulationblätter für:
K2: Gesamtzuschalg
K3: Personalkosten
K4: Materialkosten
K5: Zusammengesetzte Preiskomponenten
K6: Gerätepreise
K7: Darstellung der Preisermittlung

Question 15

15. Was ist eine Richtwert? Wartungskosten? Restwert?

Answer 15

Gerätepreise: für Richtwerte gibt es Kataloge. Die Wartungskosten sind mit ca. 10% zu verrechnen. Restwert hängt von Nutzungsdauer bzw. Betriebstunden ab.
Bei Geräte werden:
•	Einkaufspreis und Verzinsung
•	Wartung (10%)
•	Verschleiß (Erfahrungswerte)
•	Steuer, Versicherung (je nach Nutzungsdauer, wird zwischen 5-7J gerechnet)
•	KV Maschinist (€41,80)
•	Betriebstoffe (10-12%)