Koop - Verbintenissen verkoper (1) Flashcards
(36 cards)
Welke verplichtingen heeft de verkoper?
Levering
▪ Vrijwaring: bezit koper moet ongestoord en nuttig zijn;
verkoper moet uit kracht van de wet bepaalde garanties
bieden (art. 1625 Oud BW)
*voor uitwinning (alles wat genot koper kan bedreigen), zowel
door derden als eigen daad (art. 1626 Oud BW).
*voor verborgen gebreken (als zaak is aangetast door gebrek,
dat koper op ogenblik levering niet kon vaststellen, staat
verkoper daarvoor in (art. 1641-1649 Oud BW)
Levering. Begrip
Levering = overdracht zaak in macht en bezit van koper
Wat indien de zaak niet overeenstemt met de contract?
Geleverde zaak moet overeenstemmen met de contractueel overeengekomen zaak, conform de overeenkomst.
Zo niet: niet-conforme levering → contractuele aansprakelijkheid
wegens wanprestatie.
Levering. Conforme zaak:
Verkoper moet de zaak leveren, die het voorwerp is van de overeenkomst, in de staat waarin zij zich bevond op het
ogenblik van het sluiten van de koop
▪ Geen wijzigingen aanbrengen aan de zaak tussen
tijdstippen eigendomsoverdracht en levering.
▪ Toch wijziging of waardevermindering door inherente
oorzaak, terwijl verkoper bewakingsplicht heeft vervuld
→ levering van gewijzigde zaak
Wat indien de zaak ontbreekt de kenmerken en en hoedanigheid zoals in de overeenkomst vermeld?
Zaak met alle kenmerken en hoedanigheden vermeld in
contract; zo niet, niet conforme levering.
Waarom hoort eigendomsoverdracht niet tot hoofdverplichtingen van de verkoper?
Het is een essentiele kenmerk van de koop.
Levering van roerende goederen: conforme zaak:
Levering onroerende goederen (meer bepaald gronden):
verkoper moet een grond leveren van contactueel bepaalde
omvang
Wat met levering van soortzaken?
Soortzaken: verkoper moet een zaak van gemiddelde kwaliteit leveren.
▪ Zaak moet kenmerken en hoedanigheden vertonen, die in
omgang en handel gebruikelijk zijn.
Wat met levering van toebehoren?
Samen met de zaak moeten ook het toebehoren van de zaak en
alles, wat voor haar blijvend gebruik is bestemd, worden
geleverd
Wat zijn de toebehoren van een zaak
alle materiële en juridische accessoria die onafscheidbaar zijn.
Verkoper moet de zaak volledig ter beschikking stellen van de
koper, zodat hij feitelijk meesterschap kan hebben: Wat wordt hiermee bedoeld?
Wanneer levering in stapelplaats verkoper, moet het goed
klaarstaan. Verkoper kan niet eisen dat koper hijsmaterieel
meebrengt om zaak onderaan uit stapel te halen. Maar koper moet
wel zelf inladen MAAR denk aan Incoterms.
Wat is de plaats van de levering?
Vaak bepaald in contract, zo niet basisregel: goed leveren op
plaats waar het zich bevond op ogenblik van sluiten koop, niet op het plaats van sluiten van de koop. Dus stel de koop is gesloten in Belgie, maar de zaak bevindt zich OP DAT MOMENT in Frankrijk. Dan moet de koper de zaak in Frankrijk gaan halen : Dat is het principe van een haalbare schuld.
Tijdstip van levering?
Vaak bepaald in contract, zo niet basisregel: levering moet
onmiddellijk gebeuren na totstandkoming koop =
ogenblikkelijk contract!
(Dus niet: een “redelijke” termijn)
Wat met laattijdige levering?
Laattijdige levering kan verkoper niet worden verweten, zolang
koper hem niet in gebreke stelt (aanmaning, in mora). De risico verschuift terug naar de verkoper
Levering. Remedies wanprestatie: Geen levering of niet conforme levering
▪Indien geen levering of niet conforme levering, en wanprestatie is verkoper toerekenbaar, dan kan koper gedwongen uitvoering eisen of ontbinding van het contract vorderen
▪In beide gevallen heeft de koper eveneens recht op een schadevergoeding indien daartoe aanleiding bestaat
Levering = resultaatsverbintenis; verkoper moet bestaan van vreemde oorzaak bewijzen.
▪ Algemene verjaringstermijn van 10 jaar (art. 2262bis Oud BW).
Vrijwaring voor uitwinning. Begrip
“Uitwinning” is elk feit, waardoor het eigendomsrecht, het bezit of het rustig genot van de koper wordt aangetast. Kan te wijten zijn aan eigen daad van de verkoper zelf, of aan daad van derden.
Wat moet de verkoper doen om de uitwinning te voorkomen?
Verkoper moet zorgen dat de stoornis die tot uitwinning leidt,
ophoudt. Als hij dat niet kan/wil, kan de koop worden ontbonden, of is de verkoper een schadevergoeding
verschuldigd
Wat met de stoornissen die bij de koop waren meegedeeld?
Geen vrijwaring voor stoornissen die bij sluiting koop zijn meegedeeld (art. 1626 Oud BW). Wél voor stoornissen die koper zelf kende.
feitelijke stoornis: Wat is dat?
elk feit (van verkoper of derde) dat leidt tot verlies van bezit of storing in rustig genot
Rechtsstoornissen: Wat is dat?
het feit dat tegen de koper een rechtsvordering wordt gesteld betreffende het gekochte goed (door verkoper of derde).
Vrijwaring voor uitwinning.
Eigen daad verkoper: feitelijk en rechtens
De verkoper mag persoonlijk niets ondernemen, waardoor de koper in zijn bezit wordt gestoord. (Een evidentie!).
▪ Feitelijke stoornis:
▪ Bv.: poging verkoper om cliënteel van een verkochte handelszaak
terug te winnen.
▪ Koper kan herstel in natura eisen (ophouden van de stoornis) of een schadevergoeding. Indien voldoende aanleiding, mogelijk ontbinding koop (art. 5.90 BW en art. 1639 Oud BW).
▪ Rechtsstoornis:
▪ Bv.: verkopen van hetzelfde goed aan een tweede koper; verkopen van een goed bezwaard met een huurcontract, zonder vermelding.
▪ Koper kan vrijwaringsexceptie opwerpen. Belet niet om schadevergoeding te eisen.
Indien voldoende aanleiding, mogelijk
ontbinding koop (art. 5.90 BW en art. 1639 Oud BW).
Vrijwaring voor uitwinning.
Daad van een derde: enkel rechtens: Wat wordt daarmee bedoeld?
Feitelijke stoornis door derde: geen vrijwaring (art. 1725-1726
Oud BW): verkoper kan die noch voorzien, noch beletten. Koper
heeft genoeg aan bezitsvordering (art. 3.25 BW) en aansprakelijkheid voor onrechtmatige daad (art. 1382 Oud BW).
Enkel vrijwaring voor rechtsstoornis
Wat zijn de voorwaarden voor vrijwaringsplicht?
▪Vooraf bestaan van de stoornis (“anterioriteit”). Oorzaak van de
uitwinning moet dateren van voor de koop, anders heeft de
verkoper er niets mee te maken.
▪ Reële stoornis: moet in werkelijkheid bestaan, niet slechts
mogelijk. Bv. wanneer goed met hypotheek bezwaard blijkt, kan
koper pas vrijwaring eisen wanneer schuldeisers de hypotheek
willen executeren
Vrijwaring voor verborgen gebreken:
Begrip
een gebrek, dat een nauwlettende koper niet dadelijk bij de levering kan vaststellen. Het bestaan ervan
is een feitenkwestie waarover de rechter soeverein oordeelt.
