koopcontract

Question 1

koop

Answer 1

de overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om de eigendom van een zaak over te dragen aan de andere en de koper zich verbindt om daarvoor een prijs aan de verkoper te betalen

Question 2

eigendomsvoorbehoud

Answer 2

de verkoper houdt de zaak totdat de zaak volledig betaald is

Question 3

eigendomsoverdracht bij soortzaken

Answer 3

via wilovereenstemming

Question 4

eigendomsoverdracht bij speciezaken

Answer 4

via individualisering

Question 5

vrijwaring voor uitwinning/derden

Answer 5

de verkoper moet kunnen verzekeren dat er niemand anders opduikt die recht op de zaak opeist

Question 6

vrijwaring voor verborgen gebreken

Answer 6

de verkoper moet ervoor zorgen dat er geen gebreken zijn die de koper niet op het eerste zicht kan zien (zichtbare gebreken door aanvaarding gedekt)

Question 7

vrijwaring voor eigen daden

Answer 7

de verkoper moet zich onthouden van elke gedeeltelijke/volledige, rechtstreeks/onrechtstreekse inbreuk op de rechten van de koper

Question 8

compromis

Answer 8

de onderhandse overeenkomst tss koper en verkoper

-> wordt opgemaakt door notaris of makelaar

Question 9

opzoekingen en voorbereidingen door notaris voor authentieke akte

Answer 9

• vk en k nagaan (eigendomstitel, bevoegdheid om te verkopen, …)
• grondige omschrijving verkocht OG, prijs en modaliteiten
• nagaan “voor vrij en onbelast”
• clausules inzake vrijwaring voor uitwinning en verborgen gebreken
• bijzondere bepalingen krachtens bijzondere wetgeving

Question 10

registratierecht

Answer 10

belasting aan de overheid voor het kopen van een huis (10%)