Mercado de Bienes Raíces Flashcards
(19 cards)
Partes de un fideicomiso
Cedente
Fideicomiso
Beneficiario
Cedente
El que aporta los bienes
Fideicomiso
Está dentro de los bancos el departamento de fiduciario. Comité técnico que se encarga de cumplir con los deseos del cedente
Tiene condicionamientos para cuando tu te mueras.
Beneficiario
Hijo Borracho
Las personas que van a obtener el dinero del fideicomiso
¿Se puede ser cedente y beneficiario?
Si, mientras está en vida.
FIBRA
Fideicomiso de Infraestructura Bienes Raíces
En una FIBRA…
¿Cómo se llama el cedente?
Fideicomitente
En una FIBRA…
¿Quiénes son los fideicomitentes?
personas que tienen bienes y raíces, inmuebles - planta industrial, edificios, hoteles, plazas comerciales que generan rentas. Ellos los ceden al fideicomiso o fibra.
¿Quién el el Fiduciario?
La FIBRA
¿Qué hace el fiduciario?
Emite CPO (Certificados de Participación Ordinario), título que te abala como parte dueño de la FIBRA proporcionalmente.
CPO
Certificados de Participación Ordinaria
¿Que es un CPO?
título que te abala como parte dueño de la FIBRA proporcionalmente.
¿Quién emite y controla los CPO?
El fiduciario o FIBRA
En una FIBRA…
¿Quiénes son los beneficiarios?
Los fideicomisarios son personas que tienen dinero y lo quieren invertir. Por lo que dan dinero a la FIBRA.
En una FIBRA…
¿Quién recibe la renta de los inmuebles?
El 95% de la renta es para los beneficiarios o fideicomisarios.
En una FIBRA…
¿Cómo pagan al fideicomitente?
Con el dinero que dan los beneficiarios o fideicomisarios a la FIBRA
¿Qué es un instrumento Híbrido?
Puedes tener ganancias de capital y rentas.
FIBRA E
FIBRA del gobierno
¿Cómo se adquiere un fideicomiso?
e adquiere a travès de un banco. El lugar del banco se llama fiduciario.
