Oppgjør Flashcards
Hva er det som er viktig at meglerforetaket sjekker før de foretar sluttoppgjør med selger?
Det viktigste er å innfri alle lån og heftelser. Det må sjekkes at kjøper har fått hjemmel til eiendommen og om pantedokumenter er tinglyst. Det skal og sjekkes at ikke ufrivillige heftelser og konkursbemerkninger har kommet.
Hvordan kan man slette et tinglyst pantedokument?
Pantehaver må signere originalt dokument med påførsel om at det ‘’kan slettes.’’
Hvordan får man slettet en tinglyst utleggsforretning?
Anmodning (be om) om sletting fra kreditor.
Hvem er det som disponerer/kontrollerer Klientkontoen?
Fagansvarlig. Men fagansvarlig kan gi noen andre fullmakt til å disponere over kontoten.
Hva innebærer det at en eiendom er overbeheftet?
At panteheftelsene utgjør en større sum en verdien av eiendommen.
Hva er et pantedokument med urådighet?
Når kjøpekontrakt er inngått og signert av både selger og kjøper vil ofte megler tinglyse en sikring i eiendommen. Dette kalles et pantedokument med urådighet. Dette sikrer at selger i mellomtiden frem til tinglysning av skjøte til ny eier ikke kan ta opp nye lån eller selge eiendommen på nytt.
Hva er et oppgjørsskjema?
Instruks over hva pengene skal brukes til. Hvem som skal motta pengene. Alle hjemmelshavere må signere på oppgjørsskjemaet, dersom ikke det er utstedt fullmakt.
Hvilken betydning kan overtagelsesprotokoll ha for oppgjøret?
Overtagelsesprotokoll er en skriftlig bekreftelse på at overtagelse har funnet sted, og evt tilbakeholdt beløp kan fremgå av overtagelsesprotokoll. Den angir parter, ID, tid, sted og eventuelle mangler. Reklamasjonsfristen begynner å løpe.
Hva er et oppgjørsoppdrag?
Forskjellen mellom vanlige oppdrag og oppgjørsoppdrag er at avtalen mellom partene allerede er inngått når megler blir kontaktet i anledning et oppgjørsoppdrag. Partene ber om bistand fra megler til enten å gjennomføre oppgjør og tinglysing, eller å forestå oppgjør og tinglysing og i tillegg opprette en kjøpekontrakt mellom selger og kjøper. Meglers ansvar og oppgaver er begrenset.
Hva er kravene til praksis?
30 oppgjør, eller 3 måneder, eller 40.000 kroner i kurset til NEF.
Hva er kravene til praksis?
30 oppgjør, eller 3 måneder, eller 40.000 kroner i kurset til NEF.
