Preguntero 2 Flashcards
(187 cards)
1
Q
(3) Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde a un contrato de
A
Leasing:
Innominado.
2
Q
0 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a bienes perteneciente al dominio privado del estad
A
Los
inmuebles que carecen de dueño.
3
Q
(3.0) Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a bienes pertenecientes al dominio Público del Estado:
A
Los Documentos Oficiales del Estado.
Compraventa
4
Q
Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de Leasing:
A
Aleatorio
5
Q
0) Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de Leasing
A
Gratuito
6
Q
Supongamos que María posee un inmueble que ha heredado hace unos de su tía Marta. Recientemente, ha recibido
de Juan una oferta para comprarle la propiedad. ¿Qué contrato podrán celebrar entre las partes?
A
? Una compraventa
7
Q
Podemos afirmar que el contrato de compraventa es bilateral y consensual porque…:
A
Es bilateral porque genera
obligaciones para ambas partes y es consensual porque se perfecciona con el consentimiento de las partes.
8
Q
En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “PACTO DE RETROVENTA” que significa el citado pacto
A
Es el pacto por el cual el vendedor se
reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con el
exceso o disminución convenidos
9
Q
3.1- Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Supongamos un caso de venta de cosa cierta, en caso de que ella deje
de existir. ¿Qué efectos produce en la relación jurídica esta circunstancia?:
A
ba dañada.
Si ha dejado de existir parcialmente, el comprador puede demandar la parte existente con reducción del
precio.
Si ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el cont
10
Q
Para proteger el crédito, como elemento integrante del patrimonio, la Ley establece diversas medidas procesales,
entre ellas se encuentra:
A
: Inhibición general de bienes
11
Q
Supongamos un caso de pacto de retroventa suscripto entre María y Laura. Si se trata de cosas inmuebles, debe ser
practicado dentro de un plazo máximo de 5 años
A
V
12
Q
Marcelo ha decidido de forma más lujosa su casa. Para ello ha contratado a Juan, escultor muy famoso de Córdoba,
para que realice una escultura de mármol de gran tamaño que tiene pensado colocar en su jardín exterior. Por la escultura
Marcelo pagará a Juan la suma de $120.000, monto que será abonado una vez que la escultura sea entregada por Juan.
¿Qué contrato considera que se ha celebrado entre Marcelo y el escultor?
A
Contrato de obra
13
Q
Según lo que determina el art 225 del CCC aquellas cosas incorporadas al sueldo de manera orgánica son:
A
Inmuebles por naturaleza
14
Q
Se llama autonomía de la voluntad a Principio que implica que los acuerdos entre las partes son
A
Ley para ellas.
15
Q
En virtud de lo establecido en el CC.Y C habrá compraventa cuando:
A
Una de las partes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa y la otra apagar un precio en dinero.
16
Q
En virtud de lo establecido en el CC.Y C habrá compraventa cuando:
A
Una de las partes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa y la otra apagar un precio en dinero.
17
Q
) Hay _______ si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero:
A
Compraventa
18
Q
) Contrato de compraventa: cuál es el plazo de entrega de la cosa?
A
24hs
19
Q
Indique cuál de las siguientes clausulas pueden agregarse al contrato de compraventa:
A
Pacto de reventa, pacto de
retroventa, pacto de preferencia.
20
Q
En relación al contrato de Compraventa: indique cuál de las siguientes opciones es incorrecta:
A
El pacto de
retroventa es aquel por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada
21
Q
) El pacto de retroventa si se trata de cosas inmuebles debe ser practicado dentro de un plazo de:
A
: 5 años
22
Q
) El pacto de Retroventa, si se trata de cosas muebles debe ser practicado dentro de un plazo máximo de:
A
5 años si
son inmuebles y de 2 años si son muebles
23
Q
) En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “pacto de Preferencia” ¿qué significa el siguiente pacto? E
A
Es el pacto por el cual el vendedor tiene
derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquiriente si el comprador decide enajenarla.
24
Q
) En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “pacto de Preferencia” ¿qué significa el siguiente pacto? E
A
Es el pacto por el cual el vendedor tiene
derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquiriente si el comprador decide enajenarla.
25
El plazo de duración de la marca es de
10 años
26
El numero máximo de socios de una S.R.L es de:
50 socios
27
Lea la siguiente situación: Ramón Carcano ha desarrollado una línea de cosmética que ha crecido vertiginosamente
por la calidad de sus productos y por el servicio que presta. Ramón ha registrado la marca de sus productos “Rocío” en el
instituto nacional de propiedad industrial. Su meta es expandirse, pero se le ha aconsejado no abrir sucursales con
recursos humanos en relación de dependencia, sino buscar otra forma jurídica que permita cubrir gran parte del territorio
de la provincia de Córdoba, y que le resulte rentable de manera sostenía. Ud. como licenciado le aconseja realizar:
Mariel Sosa, gerente de una sucursal de Mc Donald, previo a la instalación de dicho negocio y para poder hacerlo en
regla ha debido realizar con el dueño de la marca el contrato de
28
En la venta de la cosa cierta, puede ser el caso que ella deje de existir. Señale, qué efecto produce en la relación
jurídica esta circunstancia
Si ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato, este no produce efecto
alguno.
29
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Juan se obliga a transferir la propiedad de una casa que vale 80.000, y
Pablo, además de pagar por ella, deberá mantener la fachada por diez años bajo apercibimiento de tener que devolver la
casa. Analizando este supuesto, señale que enunciados rigen el contrato celebrado entre las partes
Compraventa.
Compraventa con precio determinado.
Compraventa de cosa cierta.
Compraventa sujeta a un cargo.
30
Juan Carlos vende un automóvil que no es de su propiedad a Miguel. ¿Miguel tiene derecho a reclamar algo en
relación a dicha contratación?
Puede reclamar los daños si Juan Carlos vendió el auto como propio y no hizo
entrega del mismo.
31
Señale, de los siguientes, cual enunciado es correcto respecto de la venta de cosa ajena
: El vendedor se obliga a
transmitir o hacer transmitir su dominio al comprador
32
De todas las obligaciones presentadas ¿Cuál constituye la obligación principal del vendedor en un contrato de
compraventa?
Entregar la cosa y conservarla hasta la entrega.
33
El vendedor, en un contrato compraventa, debe entregar la cosa
Todas las opciones son correctas (Obligación
de transferir. Gastos de entrega. Tiempo de entrega del inmueble. Entrega de la cosa.)
34
Los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a favor de adquirentes de buena fe son
oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado como mínimo ¿Qué porcentaje de precio?:
25%
35
Juan se compromete a transferir la propiedad de una moto marca Kellera Roberto; y este último a entregarle a Juan
la propiedad de una Tablet Marca Sony. ¿Qué contrato han celebrado Juan y Roberto?
Contrato de Permuta
36
Ramón Moreira, socio gerente de S Informática, realiza una venta de insumos a un comerciante, el Sr Pablo Gómez,
Gómez le paga con un documento por el cual se compromete a pagarle la suma de $2500.- en el plazo de 30 días en su
domicilio. ¿Qué documento utilizo el sr Gómez?
Pagaré
37
La propiedad horizontal para el CCC es
Un derecho real
38
La Propiedad Horizontal, particularidad de Condominio
Derecho real.
39
La finalidad de la ley de transferencia de Fondos de Comercio no implica:
Garantizar que el resultado de la
actividad del fondo de comercio será la garantía de los créditos del os acreedores.
40
Los títulos de crédito se clasifican por su circulación en títulos al portador, a la orden y nominativos. Señale la
característica de los títulos nominativos no endosables
Solo pueden ser transmitidos mediante cesión de créditos
41
) La definición: “lo principal es el título como cosa y lo accesorio es el derecho incorporado en, aunque sea este último
el que da valor patrimonial al documento
Se refiere a la característica de los títulos de crédito denominada
Incorporación
42
) La definición “lo principal es el título como cosa y lo accesorio es el derecho incorporado en él, aunque sea este
último el que se da valor patrimonial al documento” se refiera a las características de los títulos de créditos denominados:
Incorporación
43
Si hablamos de una estipulación por medio de la cual el deudor deberá satisfacer una multa, en caso de retardar o
no ejecutar una obligación a su cargo nos referimos a
Cláusula penal
44
) La cosa y el precio son elementos esenciales del contrato de compraventa. Respecto a la cosa podemos afirmar
que
: Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objetos de los contratos.
45
La autonomía de la voluntad en materia contractual es
Principio que implica que los acuerdos entre las partes
son ley para ellas.
46
En un contrato de compraventa, ¿Cuál es el plazo de entrega de la cosa?
La entrega debe hacerse dentro de
las veinticuatro horas de celebrado el contrato, excepto que de la convención o los usos resulte otro plazo.
47
Puede ser objeto de un contrato de compraventa una cosa futura?
V
48
2. Marcelo ha decidido decorar de forma más lujosa su casa. Para ello ha contratado a Juan, escultor muy famoso de
Córdoba, para que le realice una escultura de mármol de gran tamaño que tiene pensado colocar en su jardín exterior. Por
la escultura, Marcelo pagará a Juan la suma de $ 120.000, monto que será abonado una vez que la escultura sea
entregada por Juan. ¿Qué contrato considera que se ha celebrado entre Marcelo y el escultor?
Contrato de obra
49
Supongamos que Martin y Claudia celebran una compraventa con pacto de Retroventa. Si se trata de …inmuebles,
debe ser practicado dentro de un plazo máximo de 6 meses:
F
50
En la ciudad de Córdoba, a los 23 días del mes de abril del año...el señor Lorenzo Hist, propietario de "Vitriglass",
D.N.I. 24.890.777, de 20 años de edad, de nacionalidad argentina, casado en primeras nupcias con Estela Duarte, de 19
años de edad, de profesión comerciante, domiciliado en Nubes 456, Oncativo, en adelante llamado parte xxxxxxx y por la
otra parte Luis Ferrigno en representación de "T.R.V. S.A. "Con sede en calle corro 56, Córdoba, en adelante llamado
parte XXXXXXXX, acuerdan la realización del presente contrato que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera: la
parte xxxxxx cede la propiedad de cinco vitrinas mostradores marca "ranser", de 1,40 mts. De largo por 60 cm. De ancho,
color gris azulino. Segunda: la parte xxxxxx se obliga a abonar por ello la suma de$5.000, pagaderos de la siguiente
forma, $500 de seña, $2.000 contra entrega de la mercadería, y cinco cuotas de $500 c/u El contrato transcripto puede
clasificarse o caracterizarse de la siguiente manera
Bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal,
nominado,
51
Cuando decimos que los contratos se clasifican en no formales, hablamos de aquellos que:
No requieren de
solemnidad alguna para ser otorgados
52
) En un contrato de compraventa, en el cual hay silencio sobre el precio, se considera que:
Las partes han hecho
referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebración del contrato para tales mercaderías,
en circunstancias semejantes.
53
En relación a los contratos de obra y servicios ¿qué sucede si fallece el comitente?
La muerte del comitente no
extingue el contrato, excepto que haga imposible o inútil la ejecución
54
Susana ha comprado la propiedad de Jazmín ya que al visitarla le encanto una gran fuente de agua rodeada de
naranjos que había en el patio trasero de la vivienda. Luego de la escrituración y pago del inmueble, toma conocimiento
que Jazmín estaba retirando del patio la fuente. ¿Podrá Susana reclamar que la vendedora le deje en el patio tal objeto?:
Sí, pues la propiedad debe ser entregada con sus accesorios
55
Juan y María celebran un contrato de compraventa por el que el primero le vende a la segunda un automóvil de
colección. María, al momento del pago y transferencia, hace mención que le pagará a Juan en 3 cuotas. Ante la negativa
de Juan, María concurre a su estudio jurídico y le consulta si ella puede pagar en cuotas el automóvil
Si no lo pactaron
antes, el pago debe ser en efectivo.
56
- Belén ha vendido una casa en Mendoza a Rodrigo. Ambos han concurrido a una escribanía, Rodrigo ha abonado
una abultada suma de dinero y han firmado la escritura de la propiedad. Sin embargo, María aún no ha entregado el
inmueble. ¿Se encuentra ella incumpliendo alguna de las obligaciones a su cargo?:
Si, el deber de cumplir con los
tiempos de entregas del inmueble.
57
) En el contrato de compraventa, ¿Quién debe hacerse cargo de los gastos de entrega de la cosa vendida?:
Excepto pacto en contrario, están a cargo del vendedor los gastos de la entrega de la cosa vendida
58
Mariana desea comprar un departamento a la constructora Soles SA. Por tal motivo, concurre a su estudio jurídico y
le comenta que el departamento en cuestión se encuentra en construcción por lo que obviamente no tiene escritura, final
de obra ni subdivisión. Ella le consulta a usted que posibilidades tendrá de comprar el departamento y bajo qué modalidad:
Podrá hacerlo mediante boleto de compraventa
59
En relación al Boleto de Compraventa de inmuebles el derecho de comprador de buena fe tiene prioridad sobre el
de terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble: E
El comprador pagó como mínimo el veinticinco por
ciento del precio con anterioridad a la traba de la cautelar.
60
La garantía de evicciones
Indemnizaciones que debe abonar el que transmite una cosa a título oneroso si el
adquirente se ve turbado en su dominio por vías de derecho
61
Indique cual es el efecto que se deriva naturalmente de este contrato en caso de que un tercero por sentencia
judicial se adjudique un derecho de dominio mejor o igual al adquirente de las cosas
Garantía de evicción.
62
Si en una compraventa comercial el comprador para asegurarse la operación entregó "seña o arras", y luego no
desea continuar con la operación y no llega a un acuerdo con el vendedor, ¿cuál es la consecuencia?
Se considera
principio de ejecución del contrato.
63
El pacto comisorio es:
La facultad de la parte cumplidora en un contrato bilateral, de pedir la extinción o el
cumplimiento más la indemnización a la incumplidora.
64
Lea el siguiente extracto de Contrato de Mutuo "Entre Alfredo Moyano, con domicilio en Paso 1334 en adelante la
Mutuante por una parte, y el Sr. Nicolás Giraudo con domicilio en Marcelo T de Alvear 34 ambos de la ciudad de Córdoba
y Susana Gursi, con domicilio en calle Paso de los Andes 587, en adelante los Mutuarios convienen en celebrar el
presente CONTRATO DE MUTUO sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones PRIMERA: La Mutuante, da en
préstamo a los Mutuarios y éstos aceptan la suma de dólares billetes estadounidenses mil (U$S 1000) que reciben en éste
acto CUARTA: El incumplimiento a cualquiera de las obligaciones de pago
convenidas en el presente, a sus
respectivos vencimientos, hará incurrir en mora automática y de pleno derecho a los deudores, sin necesidad de
interpelación, notificación, o emplazamiento previo alguno, produciendo la falta de pago la caducidad de los
plazos otorgados tomando exigible el total adeudado como si la deuda fuere de plazo vencido " QUINTA:
Producida la mora - y a partir de la misma - las sumas de dinero adeudadas devengarán un interés " determine
cuál de los efectos de los contratos se encuentra en la cláusula cuarta: Pacto Comisorio
65
Cuál es el contenido de la teoría de la imprevisión?
En los contratos bilaterales y unilaterales onerosos,
cuando la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios, puede pedirse la extinción o equiparación de las prestaciones
66
"Juan Solís, de 35 años de edad, en este acto denominado vendedor, y Pedro Loza, de 23 años, en este acto
denominado comprador, han convenido en celebrar el presente contrato de compraventa que se sujetará a las cláusulas
siguientes: Primera: el vendedor cede la propiedad de un inmueble sito en Alvear 45 Córdoba. Segunda: el comprador se
obliga a pagar por ello la suma de $45.000/////." Pedro Loza fue inhabilitado judicialmente por sentencia de fecha 4/4/1997.
Este contrato podría extinguirse por:
Nulidad por vicio en la capacidad de hecho
67
Indica que podría hacer un comprador que se ve privado del goce de su derecho de dominio por sentencia
judicial
Exigir la garantía de evicción
68
. Las épocas de crisis en general incentivan una forma de intercambio de productos para satisfacer las necesidades. Se
trata del trueque, el cual puede ser considerado como un contrato de
Permuta
69
Si Bruno y Matías quieren intercambiar sus automóviles y concurren a su estudio jurídico para consultarle como
podrían hacerlo, usted recomendara el contrato de
Permuta.
70
) Identifique entre los siguientes, el enunciado correcto respecto de la forma del contrato de fianza previsto por el
código civil y comercial de la Nación
n Por escrito.
71
Juan se obliga a transferir la propiedad de una casa que vale $80.000 y Pablo a pagar x ella transfiriendo la
propiedad de un automóvil que vale $50.000 más $30.000. La relación jurídica presentada se identifica con un contrato de:
Compraventa
72
Observa la siguiente cláusula: "Entre Juan Solís, en adelante parte vendedora y Silvia Flamaris, en adelante parte
compradora, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa que se sujetará a las siguientes cláusulas y
condiciones: Primera: el vendedor cede la propiedad de un inmueble sito en XXX. Segunda: la compradora abona por esta
operación la suma de $5.000. Tercera: la parte vendedora se reserva la facultad de comprar nuevamente el inmueble
dentro de los 60 días de efectuada la operación " En este contrato encontramos:
: Pacto de retroventa
73
Lea la siguiente cláusula: "Entre Luis Sosa y Federico Pols, han convenido en celebrar este contrato que se sujetará
a las siguientes condiciones: Primera Pols, deberá adquirir a nombre y por cuenta de Sosa 600 pares de zapatillas marca
XXX en la fábrica ubicada en la provincia de Jujuy. Segunda: Sosa se obliga a abonar por ello la suma de $300.Tercera
"¿de qué contrato se trata?
Mandato comercial
74
Indica que clase de contrato es el siguiente: Prom S.R.L. cede un préstamo a la Universidad Genius, 2500 sillas de
salón para la conferencia del día 4 de noviembre del año XXX
Comodato
75
Lea la siguiente situación: Ud. Se dirige a un negocio de indumentaria y compra dos prendas para su uso personal.
Ha realizado un contrato de compraventa. ¿Cuál es la ley que corresponde aplicar en este caso?
El derecho comercial,
porque al realizar una compraventa las partes adquieren la condición de comercio
76
La clasificación de un contrato de locación de una cosa mueble es la siguiente:
Consensual, oneroso, no formal,
nominado, conmutativo.
77
Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a Derechos Intelectuales?
Patente de invención
78
El contrato de empresa por el que se transmite la explotación de un negocio y su know how a la otra parte a cambio
de una determinada suma de dinero más una retribución fija o porcentual mensual o no sobre las garantías o sobre las
ventas, según lo estipule las partes, es:
Contrato de franquicia
79
Indica de que contrato se trata: Cuando una de las partes entrega a la otra una cantidad de cosas que ésta última
está autorizada a consumir y se obliga a devolver en el tiempo convenido, igual cantidad, de la misma especie y calidad.
Mutuo
80
El contrato de mutuo puede constituirse sobre cosas:
Consumibles y fungibles
81
El contrato por medio del cual se regula el préstamo comercial es e
Mutuo
82
Ud. celebra un contrato de mutuo con el Banco con fecha 12/11 y el 15/11 se le hace entrega del dinero. ¿Cuándo se
perfeccionó dicho contrato?
El 15/11, cuando se le entregó el dinero
83
Son caracteres del contrato de compraventa:
Bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, y no formal, (excepto
para bienes inmuebles
84
El contrato de suministro es:
Es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso
servicios, sin relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el suministrado a pagar un precio por
cada entrega o grupo de ellas
85
En relación al contrato de suministro, en los casos que no se trata de frutos o productos del suelo o del subsuelo, con
proceso de elaboración o sin él; puede ser convenido por un plazo máximo de:
10 años.
86
Si EPEC le brinda a usted en forma continua y prolongada energía eléctrica a cambio del pago mensual de una suma
de dinero, es posible afirmar que entre usted y EPEC existe un contrato de: S
: Suministro.
87
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Cuáles enunciados corresponden respecto del contrato de suministro
por el que Juan se ha obligado a proveer de materias primas a Roberto para su emprendimiento?
Si solo se convinieron cantidades máximas y mínimas, Roberto tiene el derecho de determinar la cantidad
en cada oportunidad que corresponda, dentro de esos límites.
Si no se determinó el precio, este podrá determinarse según el precio de prestaciones similares que Juan
efectué en el tiempo y lugar de cada entrega, si la prestación hace a su giro ordinario de negocios o modo de vida.
Si no se conviene la entidad de las prestaciones a ser cumplidas por Juan durante periodos determinados,
el contrato se entiende celebrado según las necesidades normales del suministrado al tiempo de su celebración.
El precio que Roberto debe abonar debe ser pagado dentro de los primeros diez días del mes calendario
siguiente a aquel en que ocurrió la entrega.
88
El plazo máximo de duración del contrato de suministro es
20 años si se trata de frutos o productos del suelo o
del subsuelo, con proceso de elaboración o sin él y 10 años en los de más casos.
89
En el contrato de suministro, si se trata de frutos o productos del suelo o de subsuelo, con procesos de elaboración o
sin él puede ser convenido por un plazo máximo de
20 años.
90
. El plazo máximo en una locación de inmueble, para destino comercial es
: 50 años
91
María le entrega el uso y goce de unas máquinas de coser a Juliana por un tiempo determinado y ésta última pagará
una suma de dinero ¿qué contrato han celebrado?
Contrato de locación
92
La partes en un contrato de locación se denominan:
: Locador y Locatario
93
Cuales son los caracteres de un contrato de locación es la siguiente
Consensual, oneroso, bilateral, nominado,
conmutativo
93
Cuales son los caracteres de un contrato de locación es la siguiente
Consensual, oneroso, bilateral, nominado,
conmutativo
94
en el contrato de locación, si el destino es habitacional, previamente a la demanda de desalojo por falta de pago de
alquileres, el locador debe:
: Intimar fehacientemente al locatario el pago de la cantidad debida, otorgando un plazo
que nunca debe ser inferior 10 días corridos contados a partir de la recepción de la intimación, consignando el
lugar de pago.
95
Juan y Solange celebran un contrato de locación de vivienda habitacional. Juan, locador, establece una cláusula en la
cual impide el ingreso a persona incapaz o con capacidad restringida que se encuentre bajo la guarda, asistencia o
representación del locatario o sublocatario, aunque éste no habite el inmueble. Ud. Le explica que esa cláusula:
Es nula,
por disposición de nuestro ordenamiento jurídico civil y comercial.
96
- El plazo mínimo en una locación de inmueble, cualquiera sea su destino, es:
2 años.
97
Según nuestro Código Civil y Comercial ¿Cuándo hay contrato de locación?
Hay contrato de locación si una parte
se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero
98
Si en el contrato de locación no se determina expresamente el plazo, se considera celebrado por el plazo d
: 2 años
99
El c.c y c establece plazos máximos y mínimos de las locaciones para el destino habitacional. El plazo máximo es de:
20 años.
100
- El contrato de locación, con destino habitacional, no puede hacerse por mayor tiempo que el de
: 20 años.
101
El c.c y c. establece plazos máximos y mínimos de las locaciones para el destino comercial y empresarial. El plazo
máximo es de
50 años
102
¿Cuáles son las excepciones al plazo mínimo legal en un contrato de locación de inmuebles?
Cuando el inmueble
sea sede de embajada, habitación con fines de turismo, para guarda de cosas, o para exposición u oferta de cosas
o servicios en un predio ferial.
103
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al contrato de locación?
Al contrato de locación se
aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al consentimiento, precio y objeto del contrato de compraventa.
104
La locación de cosas es un contrato en nuestro CyC de todos los caracteres presentados seguidamente ¿Cuál de
ellos no es propio de la locación de Cosas?
Gratuito
104
La locación de cosas es un contrato en nuestro CyC de todos los caracteres presentados seguidamente ¿Cuál de
ellos no es propio de la locación de Cosas?
Gratuito
105
) No pueden ser objeto del contrato de locación
Cosas fuera del comercio
106
Sandra alquila un departamento para vivir en él. Los últimos 2 meses ha tenido poco trabajo y sus ingresos han
disminuido notablemente, por lo que decidió instalar en el departamento un spa urbano ofreciendo masajes
descontracturantes, musicoterapia y técnicas de relajación; aprovechando que ella es fisioterapeuta, pero no ejercía desde
hacía 3 años. ¿Qué podrá hacer el locador de Sandra ante esta situación?:
Podrá resolver el contrato de locación.
107
¿Cuál de las siguientes opciones se corresponde con las obligaciones que el código civil y comercial impone al
locatario?
-Prohibición de variar el destino - Conservar la cosa en buen estado - Mantener la cosa en buen estado -
Pagar el canon convenido - Pagar cargas y contribuciones por la actividad - Restituir la cosa.
108
4. Plazo Máximo de contratos de Alquileres
20 años para destino Habitacional. 50 años cualquier otro destino
(comercial)
109
- Si en un contrato de locación Agustín le alquila un río que pasa frente a su casa a Juan, para que este disfrute sus
vacaciones, es posible determinar que el contrato
Adolece de nulidad, pues versa sobre cosas que están fuera del
comercio
110
El contrato de la locación conforme lo previsto en el código Civil y comercial puede extinguirse entre otras causales
por:
La resolución anticipada.
Transcurridos los seis primeros meses del contrato.
Leasing
111
Cosas Muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software.
Cosas Muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software.
112
ndique cuál de los siguientes caracteres no corresponde a un contrato de leasing
Aleatorio, innominado, mixto
por acumulación
113
) Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de Leasing:
Mixto por acumulación.
114
En relación al contrato de Leasing ¿Cuándo se puede ejercer la opción de compra?
La opción de compra puede
ejercerse por el tomador una vez que haya pagado ¾ partes del canon total estipulado, o antes si así lo
convinieron las partes.
115
Como se determina el canon en un contrato de leasing:
El monto y la periodicidad de cada canon se determina
convencionalmente.
116
En Relación al contrato de Leasing conforme al artículo 1245 del CYC regula que el tomador puede solicitar la
cancelación de la inscripción del Leasing sobre cosas muebles no registrable y software si se acredita:
El cumplimiento de los recaudos previstos en el contrato inscrito para ejercer la opción de compra;
El depósito del monto total de los cánones que restaban pagar y del precio de ejercicio de la opción, con
sus accesorios, en su caso
117
En el supuesto que se desee constituir un leasing sobre un inmueble, configura uno de los requisitos esenciales
La
escritura pública
118
Selecciones las 4(cuatro) opciones correctas ¿Qué afirmaciones corresponden respecto al contrato de agencia
celebrado por José y Agustín, según el cual José se encarga de los negocios de Agustín con sus proveedores?
José deberá cumplir su cometido con las instrucciones de Agustín y transmitir a éste toda la información
de la que disponga relativa a su gestión.
José deberá recibir en nombre del empresario las reclamaciones de terceros sobre efectos o vicios de
calidad o cantidad de los bienes vendidos o de los servicios prestados como consecuencia de las operaciones
promovidas.
José deberá velar por los intereses de Agustín.
José deberá informar al empresario, sin retraso, de todos los negocios tratados o concluidos
119
Habrá contrato de agencia cuando
Una parte denominada agente se obliga a promover negocios por cuenta
de otra denominada proponente o empresario, de manera estable, continuada e independiente sin que medie
relación laboral alguna, mediante alguna retribución.
120
6 Las partes de un contrato de agencia se denominan
Agente y Preponente.
120
6 Las partes de un contrato de agencia se denominan
Agente y Preponente.
121
Indique cuál de las siguientes opciones NO hace referencia al Contrato de Agencia:
El Agente debe pagar una
remuneración para el ejercicio de su contrato
122
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Supongamos que la provincia de Mendoza le otorga a Caminos de las
Sierras SA la oportunidad de instalar peajes en las rutas mendocinas. ¿Cuáles de los siguientes enunciados corresponden
al contrato planteado?:
Se trata de un contrato de concesión.
El plazo mínimo de contrato será de 4 años.
Caminos de las Sierras SA deberá respetar los límites geográficos de actuación y abstenerse de
comercializar fuera de ellos.
El gobierno de Mendoza deberá respetar el territorio o zona de influencia asignado en exclusividad a
Caminos de las Sierras SA.
123
) A que contrato corresponde la siguiente definición: “Una persona, que actúa en nombre y por cuenta propia frente a
terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su organización empresarial para comercializar mercaderías
por el concedente, prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según haya sido convenido”:
Concesión
124
Marcelo quiere abrir un local de cafetería “la Pana”, para ello deberá celebrar con esa empresa el contrato de:
Franquicia
125
Juan Carlos Ponce es titular de la Cafetería Bonafide ubicada en calle San Martin480. De manera previa a la
instalación del local de dicha marca han celebrado un contrato de:
Franquicia
126
El C. C. y C. en su Art. 1513 diferencia distintas clases de Franquicia. ¿Cuáles son?:
Franquicia mayorista
Franquicia de desarrollo
Sistema de negocio
127
3.8 Respecto a la exclusividad en el contrato de franquicia, podemos afirmar
Las franquicias son exclusivas para ambas partes.
El franquiciante no puede autorizar otra unidad de franquicia….
Consentimiento del franquiciado.
El franquiciado debe desempeñarse en los locales indicados, dentro del territorio o zona de influencia
128
Señale de los siguientes, cual enunciado NO es correcto respecto al contrato de franquicia
El franquiciante puede
tener participación accionaria de control directo o indirecto en el negocio del franquiciante, porque así lo dispone
el art 1512.
129
) Según el CCC cuando hay contrato de mutuo? a
Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a
entregar al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas fungibles y este se obliga a devolver igual
cantidad de cosas de la misma calidad y especie.
130
En el contrato mutuo, si nada se ha estipulado acerca del plazo y lugar para la restitución de lo prestado, el mutuario
debe restituirlo dentro de los ___________ de requerido el mutuante, excepto lo que surja del o su usos, y en domicilio del
deudor. ¿Cuál es el plazo dentro del cual el mutuario debe restituirlo?:
10 días.
131
Es obligación del Mutuante:
Entregar la cosa
132
Es una obligación del mutuario?
Devolver la cosa en el plazo convenido en el contrato o conforme usos y
costumbres del lugar donde se celebró.
133
Cual de las siguientes opciones es correcta respecto del mutuo?
El mutuo se presume oneroso salvo pacto en
contrario. Lectura 3
133
Cual de las siguientes opciones es correcta respecto del mutuo?
El mutuo se presume oneroso salvo pacto en
contrario. Lectura 3
134
- Fianza
Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una
prestación para el caso de incumplimiento.
135
Marco y Sofía realizan un contrato de locación de bien inmueble. Marcos es locador solicita que un tercero se
obligue accesoriamente para satisfacer la prestación en el caso de que Sofía incurriera en incumplimiento de este último
contrato se denomina: Fianza. Partes
Fiador – Es quien se obliga a pagar si el deudor no lo hace. En nuestro caso de estudio.
Acreedor – Es la persona que contrata con el fiador, para asegurarse el cumplimiento de la obligación
asumida por el deudor.
Deudor – Si bien no es parte del contrato, es quien se obligó con el acreedor a cumplir una determinada
obligación. En este caso, será la excompañera de Analía.
136
¿Qué obligaciones pueden ser afianzadas?
Puede ser afianzada toda obligación actual o futura, incluso la de
otro fiador.
136
¿Qué obligaciones pueden ser afianzadas?
Puede ser afianzada toda obligación actual o futura, incluso la de
otro fiador.
137
ndique cuál de las siguientes opciones hace referencia a los caracteres del contrato de fianzas:
Unilateral,
accesorio, típico, consensual.
138
) Señale, entre los siguientes, el enunciado correcto respecto de la extensión del contrato de fianza:
Excepto pacto
en contrario, la fianza comprende los accesorios de la obligación principal y los gastos que razonablemente
demande su cobro, incluidas las costas judiciales
139
Respecto de los efectos de fianza entre fiador y acreedor, y en relación a las excepciones al Beneficio de Exclusión:
El fiador no puede invocar el beneficio de exclusión si … (en distintos supuestos). Indique cuál de las siguientes opciones
NO constituye una excepción al beneficio de exclusión
Si el deudor principal en forma unilateral lo manifiesta
expresamente y por escrito.
140
Alejandra y Luisa Aceptan garantizar la deuda de Carlos por$20.000 constituyéndose en principales y solidarias
pagadoras renunciando a los beneficios de excursión y división cual es el significado de la cláusula
Que el acreedor puede demandar a todos por igual.
En la Fianza (las partes firmaron por excusión)
El acreedor podrá demandar directamente a las partes sin necesidad de previo aviso al deudor
140
Alejandra y Luisa Aceptan garantizar la deuda de Carlos por$20.000 constituyéndose en principales y solidarias
pagadoras renunciando a los beneficios de excursión y división cual es el significado de la cláusula
Que el acreedor puede demandar a todos por igual.
En la Fianza (las partes firmaron por excusión)
El acreedor podrá demandar directamente a las partes sin necesidad de previo aviso al deudor
141
¿Quiénes no pueden celebrar contrato con fianza?
Los menores de edad que contrajeron matrimonio
142
Analía deberá responder con su patrimonio ante la insolvencia de su excompañera de no abonar el alquiler.
Verdadero, pues ha constituido un contrato según el cual responderá como fiadora de las obligaciones contraídas
por el deudor.
143
Supongamos que entre se constituye una fianza para dar garantía a obligaciones futuras y transcurren cinco años
desde el otorgamiento sin que las obligaciones hayan nacido. En este caso la fianza se da por extinguida
Verdadero,
pues, en caso de obligaciones futuras que no han nacido, transcurridos los cinco años del otorgamiento, la fianza
se extingue
144
Si la excompañera de Analía abona las deudas atrasadas, aun así, Analía deberá pagar como deudora principal
Falso, pues el acreedor tendrá por satisfechos sus créditos.
145
Si la contraprestación que Ana le ofrece a Cristian consiste en que le regalará la herencia de su padre cuando este
fallezca y ella la perciba, podemos concluir que el contrato no puede perfeccionarse
V
146
Juan concurre a su estudio jurídico y le comenta que el Banco Saltamonte, con el que ha contratado una caja de
seguridad, quiere cobrarle una penalidad por su intención de rescindir el contrato. Usted como abogado, deberá explicarle
que la penalidad está prevista en el Código para los casos en los que los clientes de las entidades bancarias rescindan
sus contratos:
F
147
Seleccione las 2 correctas. Supongamos que María concurre a su estudio jurídico y le consulta sobre un contrato
bancario que desea suscribir. De las siguientes opciones ¿Cuál aspecto deben estar necesariamente presentes en un
contrato como el que María pretende celebrar?
La tasa de interés
Precios, gastos, comisiones
148
- Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Juan concurre al banco Tokio SA con la intención de abrir una caja de
seguridad. Al momento de ser atendido por el gerente este le informa de las cualidades del banco en cuanto a la
protección y resguardo en lo que refiere a la transparencia de las condiciones contractuales bancarias. Entre las siguientes
operaciones, señale aquellas condiciones que se encuentran contempladas en la ley:
Condiciones relativas a la publicidad
Condiciones relativas a la información periódica.
149
3.11 Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Supongamos que Juan concurre a su estudio jurídico y les consulta
respecto a las causales por las cuales puede extinguirse el contrato de cuenta corriente que ha suscripto. ¿Cuáles son las
causales que podrían acarrear la extinción de tal contrato?:
La quiebra
La muerte de alguna de las partes
La incapacidad de cualquiera de las partes.
150
1 El Código Civil y Comercial, previo al desarrollo de cada uno de los contratos bancarios, incorpora una serie de
artículos destinados a brindar transparencia a las condiciones contractuales bancarias, relativas a
Aplicación.
Publicidad. Forma. Contenido. Información periódica. Recisión.
151
Según el Art.1380 del C.C. y C. ¿Qué forma se requiere para aumentar los contratos bancarios?
Escrita
152
Teniendo en cuenta el caso planteado, cuál de las siguientes operaciones puede considerarse como activa en
relación con los contratos bancarios:
Crédito a una microempresa
153
¿Cuál de las siguientes operaciones puede considerarse como pasiva en relación con los contratos bancarios?
Cuentas de ahorro.
154
1 Puede considerarse como contrato de cuenta de ahorro
Aquellos seguros a los que acceden los clientes para
proteger los créditos que poseen en las entidades financieras.
155
Depósito Bancario se definen en el Código Civil y allí están distinguidos en diferentes clases y en las características
propias de cada uno
: Depósito de Dinero, Depósito a la Vista, Depósito a Plazo.
156
El depósito que otorga el depositante el derecho a una remuneración si no retira la suma depositada antes del
término o del preaviso convenidos. ¿Cómo se llama este Depósito bancario?:
Depósito a plazo.
157
El contrato por el cual el banco se compromete a inscribir diariamente, y por su orden, los créditos y débitos, de
modo de mantener un saldo actualizado y en disponibilidad de la otra parte, y en su caso, a prestar un servicio de caja:
¿Cómo se llama ese contrato bancario?
Cuenta Corriente Bancaria
158
En relación a la Cuenta Corriente ¿Cuál de las siguientes opciones es incorrecta?
El saldo de la cuenta corriente
está prohibido que sea garantizado con hipoteca o prenda.
159
Indique cuál de las siguientes opciones es un contrato bancario
El contrato de apertura de crédito
160
El contrato bancario por el cual un titular de un crédito contra terceros se obliga a cederlo a un banco y este (banco)
a anticiparle el importe del crédito. ¿En moneda de la misma especie como se llama ese contrato bancario?
Descuento
bancario
161
¿Cuál de las siguientes opciones es un contrato bancario?:
Factoraje
162
Las cooperativas son:
Entidades fundadas en el esfuerzo propio y la ayuda mutua para organizar y prestar
servicios.
163
Entre los contratos de comercialización a través de terceros encontramos los siguientes
Leasing, agencia,
concesión, distribución.
164
Lourdes concurre a su estudio jurídico y consulta sobre la posibilidad de constituir una sociedad en la que ella misma
sea la única accionista. Su abogado al asesorarla y mencionar que:
Podrá hacerlo bajo la modalidad de sociedad
anónima unipersonal.
165
- Entre Esteban, Lía y María ha constituido una sociedad comercial. María ha suscripto el contrato social pero su
consentimiento estaba viciado por lo que solicita la nulidad de su participación. Es posible afirmar que la sociedad podrá
seguir funcionando entre Lía y Esteban salvo que la actuación de María sea esencial:
V
166
- Entre Esteban, Lía y María ha constituido una sociedad comercial. María ha suscripto el contrato social pero su
consentimiento estaba viciado por lo que solicita la nulidad de su participación. Es posible afirmar que la sociedad podrá
seguir funcionando entre Lía y Esteban salvo que la actuación de María sea esencial:
V
167
¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a la definición que el código civil y comercial nos brinda en relación
con las sociedades?
Habrá sociedad si una o más personas en forma organizada conforme a uno de los tipos
previstos en esta ley, se obligan a realizar aportes para aplicarlos a la producción o intercambio de bienes o
servicios, participando de los beneficios y soportando las pérdidas.
168
(De acuerdo con la clasificación de personas que adopta nuestro Código Civil (Art. 33) las Sociedades Comerciales
son personas ideales, jurídicas, privadas) Del concepto legal surgen los siguientes elementos:
Pluralidad o singularidad
de sujetos / Organización / Tipicidad / Aportes /Fin común / Participación en los beneficios y en las pérdidas.
169
Martin y Pedro constituyen la Sociedad Comercial S.A ¿Qué elemento estará necesariamente presente?
Pluralidad
de partes.
170
Martin y Pedro constituyen la Sociedad Comercial S.A ¿Qué elemento estará necesariamente presente?
Pluralidad
de partes.
171
- El Art. 1 de la Ley General de Sociedades cuando define la sociedad dice en una parte “conforme a uno de los tipos
previstos en esta ley”. Esta expresión hace referencia a:
El principio de tipicidad, que indica que la sociedad que se
conforme debe adecuarse a los tipos legales existentes contemplados por la ley de sociedades
172
Señala cuál de estas sociedades pueden ser constituida por una persona de 18 años
Todas las opciones son
correctas.
173
) Respecto a la denominación de las Sociedades Anónimas Unipersonales, podemos afirmar que:
Deberá contener
la expresión “sociedad anónima unipersonal, su abreviatura a la sigla S.A.U”
174
Si Enrique sale del emprendimiento, María igualmente podrá constituir una sociedad de tipo:
Unipersonal
175
La empresa unipersonal debe adoptar el siguiente tipo societario:
Sociedad Anónima.
176
¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a la forma de denominación de una Sociedad anónima unipersonal?
Razón social más Abreviatura S.A.U.
177
La sociedad anónima unipersonal no es un contrato social en sí mismo, sino:
Una manifestación unilateral de
voluntad.
178
1) La SAU que Soledad pretende constituir será fiscalizada por el Estado.
Verdadero, pues las SAU se encuentran
sometidas a fiscalización estatal permanente.
179
) Teniendo en cuenta el caso planteado, si Soledad constituye una sociedad anónima unipersonal, ¿podrán los
acreedores de tal sociedad ir en contra del patrimonio personal de ella?
No, ningún acreedor podrá ir contra el
patrimonio de los socios.
180
Supongamos que una persona jurídica de Bolivia desea constituir una SAU en la Argentina. ¿Será esto posible?
Sí,
estando inscripta en el Registro Público de Comercio.
181
Soledad podrá constituir una SRL unipersonal, pues la LGS no establece como requisito la pluralidad de partes
Falso, pues si bien la pluralidad de partes no es un requisito para constituir sociedades comerciales, para que
revistan el carácter de unipersonales solo puede tratarse de sociedades anónimas.
