Samhällsekonomi Flashcards
Vad är skillnaden mellan mikro- och makroekonomi?
Mikroekonomi behandlar enskilda marknader för olika varor och tjänster
Makroekonomi behandlar nationens ekonomi, där alla enskilda marknader samverkar
Nämn några olika marknadsformer och hur de fungerar?
Perfekt konkurrens råder när många säljare och köpare möts på en marknad för en viss vara eller tjänst
Monopol styrs av en säljare som bestämmer priset för alla köpare
Oligopol råder när några få säljare agerar på en marknad för en viss vara eller tjänst. Det är ett mellanting mellan perfekt konkurrens och monopol. Bankbranschen är en sådan bransch.
Vad betyder BNP?
Bruttonationalprodukt - är ett mått på alla färdiga varor och tjänster som produceras inom ett lands geografiska gränser. Förändringen av BNP mäter ett lands tillväxt.
Vad menas med högkonjunktur och lågkonjunktur och vad påverkar den?
I en högkonjunktur har företagen full produktion och bra vinster. De som arbetar får högre lön och efterfrågar mer varor. Detta ger högre vinst, vilket gör att företag börjar investera och anställer mer personal. Arbetslösheten sjunker och inflationen stiger. Ett av Riksbankens verktyg för att hålla en stabil inflation är att höja reporäntan, vilket gör att räntorna stiger och företagens finansieringskostnader för investering ökar. Företag och privatpersoner investerar mindre och börjar amortera sina skulder, vilket leder till att efterfrågan minskar och samhället går in i en lågkonjunktur med minskad tillväxt och lägre efterfrågan på varor och arbetskraft. Företag och privatpersoner drar åt svångremmen och slutar konsumera till förmån för att spara. Inflationen sjunker och Riksbanken sänker reporäntan, det blir billigare att låna för att investera, företagen producerar mer och börjar anställa mer osv vilket leder oss tillbaka till en högkonjunktur.
,
,
,
,
,
Vad händer med bolåneräntan då Riksbanken förändrar reporäntan?
En förändring av reporäntan påverkar i första hand den korta och rörliga räntan, vilket snart påverkar den rörliga bolåneräntan. Indirekt påverkas även den bundna räntan, men det är inte säkert att den bundna bolåneräntan förändras på samma sätt.
Vad är finanspolitik?
Finanspolitik är regeringens beslut om offentliga utgifter och inkomster. Syftet är att påverka ekonomin för att nå de finanspolitiska målen
Vad är finanspolitikens långsiktiga mål?
Överskottet i den offentliga sektorns finanser ska i genomsnitt uppgå till 1 % av BNP över en konjunkturcykel
Vem har ansvaret för penningpolitiken i Sverige?
Riksbanken ansvarar för penningpolitiken i Sverige
Vad är penningpolitikens inflationsmål?
Penningpolitikens inflationsmål är en stabil inflation på 2 %
Vilket är Riksbankens främsta verktyg för att påverka inflationen i samhället?
Riksbanken främsta verktyg för att påverka inflationen är reporäntan
På den finansiella marknaden används olika typer av obligationer som instrument för finansiering och investering. Vad är en obligation?
En obligation är ett skuldebrev som emitteras av bank, stat, kommun eller företag som behöver låna pengar. Obligationen har en bestämd löptid och räntan bestäms utifrån marknadsränta, löptid och låntagarens kreditvärdighet
Vad kännetecknar en säkerställd obligation?
En säkerställd obligation är en obligation som emitteras av företag som är anslutna till en gemensam reglering som följs av ett flertal länder. Obligationen skyddas genom en bestämd säkerhetsmassa, bestående av företagets fordringar i form av bolån med bostad som säkerhet upp till 75 % av marknadsvärdet. Obligationerna har även ett löfte om återbetalning enligt villkor som är gemensamma för ett flertal bostadsinstitut i Europa.
Vad är fördelen med säkerställda obligationer jämfört med icke säkerställda obligationer?
De säkerställda obligationerna är tryggare att investera i. Det gör att investerarna kräver lägre ränta, vilket ger längre upplåningskostnad för banken /hypoteksbolaget.
Vad innebär betyget AAA från Standard & Poor´s ?
Det är det högsta betyg ett företag kan få avseende sin kreditvärdighet, vilket ger investerarna en högre trygghet och därmed lägre krav på räntan.
Sambandet mellan löptid och ränta kan visas som en avkastningskurva. Förklara sambandet mellan ränta och löptid.
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
Med en normal avkastningskurva är räntan högre vid längre löptid på grund av den ökade risk som tid innebär. Om kurvan har en annan lutning kan det vara tecken på en recession, dvs lågkonjunktur.
Vad är skillnaden mellan nominell och real ränta?
- Nominell ränta är den faktiska räntan som erhålls eller betalas
- Real ränta är den nominella räntan med justering för inflation
Vad ska den bolåneränta som erbjuds låntagaren täcka in?
Den ränta som låntagaren ska betala ska kompensera långivaren för olika kostnader samt ge en vinst (nettomarginal)
Räntan = Upplåningskostnad + Bruttomarginal som innehåller (indirekta kostnader, försäljningskostnader, kreditförluster, kapitaltäckningskostnader, resolutionsavgift, nettomarginal),
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,,
,
,
Låneinstitut lånar upp sina pengar med obligationer med lång löptid. Många hushåll vill däremot låna med kort löptid. Vilket instrument används för att möjliggöra detta?
Ränteswap, vilket är ett finansiellt instrument för att minska långivarens ränterisk. Långivaren kan då ge ut långa obligationer men låna ut till hushållen på kortare löptid
Vad påverkar bolåneräntan till privatpersoner?
- Räntesatsen på de obligationer som kreditgivaren emitterar
- Kostnad för ränte- och valutaswap
- Kostnad för kapitaltäckning
- Resolutionsavgift
- Administrativa kostnader
- Vinstmarginal
Under vilka förutsättningar har bolåneinstitut rätt att ändra räntan på ett befintligt bolån?
För att bolåneinstitutet ska ha rätt att ändra räntan på befintliga lån måste detta klart framgå i lånevillkoren och i den förhandsinformation som lämnas till låntagaren.
Vad är det för skillnad på listräntan och genomsnittsräntan?
Listränta är den ränta alla kunder som beviljas ett bolån kan få
Genomsnittsräntan är den ränta kunder har fått på sitt bolån under den senaste månaden
Vilka faktorer kan vara avgörande för vilken bolåneränta det enskilda hushållet får?
Betydande faktorer kan vara:
- Övriga förbindelser med långivaren - helkundsförhållande premieras ofta
- Årsinkomsten och säkerheten - påverkar långivarens risk och därmed räntan
Det finns ett ömsesidigt samband mellan bostadsmarknaden och den makroekonomiska utvecklingen. Vad menas med detta?
Hushållens efterfrågan och bostäders prisutveckling påverkas i hög grad av den makroekonomiska utvecklingen, av BNP, arbetslösheten och inflation. Samtidigt påverkar det som händer på bostadsmarknaden hela samhällsekonomin
Nämn några aktörer på bostadsmarknaden.
- Boverket, som är en myndighet för samhällsplanering
- Finansinspektionen, som övervakar långivare och deras bostadsutlåning
- Byggbolag
- Kreditgivare
- Hushållen
- Villaägarna
- Hyresgästföreningen
- Fastighetsmäklare
- Fastighetsmäklarinspektionen
