Séance 5 Flashcards
(93 cards)
(système)
Qu’est ce qu’un système dans la construction d’un bâtiment ?
Un système est un ensemble d’éléments inter reliés ou interdépendants formant un tout unifié, plus complexe, avec une vocation commune.
(système)
Qu’est-ce que la structure dans un système de construction
Système conçu pour supporter et transmettre au sol son poids et se charges latérales
(système)
Quels sont les 3 formes de structures ?
Superstructure: partie qui s’élève au-dessus de ses fondations
Poteaux, poutres, et murs porteurs: soutiennent les planchers et le toit
Infrastructure: structure sous-jacente qui en forme la fondation
(système)
Qu’est ce que l’enveloppe d’un bâtiment ?
Système qui représente l’enceinte du bâtiment
(enceinte: ce qui entoure un lieu)
(système)
De quoi est composé l’enveloppe d’un batiment ?
(système)
Quelles sont les composantes de l’enveloppe d’un batiment ?
Toit et murs extérieurs: protège des intempéries, réduction du bruit, sécurité
Portes: accès au bâtiment/pièces
Fenêtres: laissent passer lumière/air + panorama
Murs intérieurs et cloisons: divisent l’espace intérieur en pièces distinctes
(système)
Que sont les systèmes mécaniques ?
Systèmes qui fournissent différents services aux occupants du bâtiment
(système)
Quels sont les sous-systèmes du système mécanique ? (7)
-Alimentation d’eau
-Système d’évacuation
-Système de chauffage, ventilation, et climatisation
-Système électrique
-Système de transport vertical
-Systèmes anti-incendie
-Systèmes d’élimination/collecte des déchets
(pour bâtiments en hauteur)
(système)
Quels facteurs influencent le choix, l’assemblage et l’intégration des systèmes d’un bâtiment ?
- Performance
- Facteurs écologiques
- Méthodes de construction
- Qualité esthétiques
- Contraintes réglementaires
- Facteurs économiques.
(système)
Qu’est-ce que la performance d’un système dans un bâtiment ?
(7)
La performance évalue:
-la compatibilité, l’intégration et la sécurité des structures.
-la résistance au feu.
-le contrôle de l’air, de la chaleur et de la vapeur d’eau.
-les mouvements du bâtiment.
-l’insonorisation.
-la résistance à l’usure.
-la sécurité d’utilisation.
(système)
Quels sont les facteurs écologiques qui influencent le choix des systèmes d’un bâtiment ?
-la réduction de la consommation énergétique. (emplacement et conception)
-l’efficacité des systèmes mécaniques
-l’utilisation de matériaux non toxiques et pour conserver les ressources naturelles.
(système)
Quels sont les facteurs liés aux méthodes de construction dans le choix des systèmes d’un bâtiment ?
-Les normes de sécurité pour les ouvriers
-L’utilisation des équipements appropriés
-Les mesures en cas d’intempéries
Quels sont les facteurs esthétiques dans le choix des systèmes d’un bâtiment ?
Harmonisation du bâtiment avec son site, voisinage
Quelles sont les contraintes réglementaires dans le choix des systèmes d’un bâtiment ?
Zonage et code du bâtiment
Quels sont les facteurs économiques dans le choix des systèmes d’un bâtiment ?
Coût de construction: matériaux, transport, équipement, main-d’œuvre
Coût total: coût initial + frais entretien + coûts énergétiques + durée de vie + coût de remplacement + frais d’intérêts sur capital investi
(coût investissement)
Quelle est la formule du Gordon Growth model
P(0) = 𝑹𝟏/(𝒓−𝒈)
(coût investissement)
Que signifient les symboles P(0), P(t), R(t), r, g, i
P(0) : Valeur présente (prix) d’un actif au temps 0.
P(t) : Valeur future ou prix de revente de l’actif (actualisé).
R(t) : Cash-flows au temps t (dividendes, loyers, etc.).
r : Taux d’actualisation (coût d’opportunité du capital).
g : Taux constant
i : taux de capitalisation
(coût investissement)
Quelle formule représente la croissance des cash-flows
𝑅𝑡 = 𝑅(0) x (1 + 𝑔)^𝑡
(coût investissement)
Comment calculons nous le taux de capitalisation (i) ?
𝑖 = 𝑟 −𝑔
(coût investissement)
Qu’est ce qui affecte le coût périodique de posséder le bien immobilier
-Dépréciation
-Intérêts sur la dette hypothécaire
-Impôts (taxe sur la propriété, etc.)
Peuvent dépendre des systèmes de construction, p. ex. taxe terrain/capital
-Subsides: déduction de la dette sur intérêts hypothécaires
-Efficience énergétique
(R(t) inclut tout cela)
(code du bâtiment)
Quels sont les 4 objectifs du Code National du bâtiment du Canada (CNB)
- Sécurité
- Santé
- Accessibilité pour personnes atteintes d’une incapacité
- Protection contre incendies et dommages structuraux
(code du bâtiment)
À qui concerne le Code de construction du Québec (CCQ):
(au québec)
concerne les concepteurs de plans et dévis : architectes, ingénieurs, etc.
(code du bâtiment)
À qui concerne le Code de sécurité pour les bâtiments ?
(au québec)
Il s’adresse aux propriétaires des bâtiments, équipements, etc.
(code du bâtiment)
En 2012 quelle modification a été introduite dans le CCQ
Nouvelles exigences en terme d’efficacité énergétique des bâtiments