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ZONA LIBRE DE COLÓN Flashcards

(65 cards)

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1
Q

¿En qué año fue creada la Zona Libre de Colón?

A

La Zona Libre de Colón es la primera zona libre establecida en el mundo, creada en 1948.

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2
Q

¿Qué es la Zona Libre de Colón?

A

es un área de libre comercio internacional creada para facilitar el comercio sin la intervención de aranceles, impuestos u otras restricciones que suelen aplicarse a las importaciones dentro de Panamá.

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3
Q

¿Qué le otorga a la Zona Libre de Colón autonomía y capacidad legal?

A

La Zona Libre de Colón tiene una personería jurídica propia y es autónoma en su régimen interno.

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4
Q

¿Cuál fue la superficie inicial de la Zona Libre de Colón en 1948?

A

36 hectáreas.

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5
Q

¿Cuáles son los tres megapuertos de la Zona Libre de Colón?

A

-Cristóbal

-Evergreen

-Manzanillo.

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6
Q

¿Dónde está ubicada la Zona Libre de Colón ?

A

Está ubicada estratégicamente en Panamá. En un centro multimodal de transporte.

lo que fortalece su rol como centro logístico de comercio internacional.

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7
Q

¿Qué infraestructuras proporcionan a la Zona Libre de Colón una conectividad única que facilita el comercio entre continentes?

A

-3 Megapuertos: Cristóbal, Evergreen, y Manzanillo.
-Ferrocarril Interoceánico.
-Carretera Transístmica y Corredor.
-Aeropuerto France Field.

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8
Q

¿Qué establece la LEY No. 8 DEL 4 DE ABRIL 2016

Respecto a las OPERACIONES EXTERIORES en la Zona Libre de Colón?

A

Estas operaciones no están sujetas a los mismos impuestos que las operaciones interiores, ya que se consideran transacciones internacionales dentro de zonas francas.

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9
Q

¿ Qué establece la LEY No. 8 DEL 4 DE ABRIL 2016

Respecto a las OPERACIONES INTERIORES en Panamá?

A

Ventas dentro de Panamá (pagan impuestos).

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10
Q

¿Qué impuestos se aplican en la Zona Libre de Colón?
SEGÚN LA LEY No. DEL 4 DE ABRIL 2016

A

Solo se aplica el ITBMS (Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios).

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11
Q

¿Qué herramienta ha creado la ZLC encargada de centralizar y agilizar los trámites en la Zona Libre de Colón?

A

Ventanilla única de trámites

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12
Q

¿Quién es el propietario de las tierras dentro de la Zona Libre de Colón ?

A

Las tierras son propiedad del Estado.

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13
Q

¿Qué función cumple la Administración de la ZLC ?

A

La Administración de la ZLC se encarga del arrendamiento a los concesionarios.

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14
Q

¿Cuál es la duración de los alquileres o concesiones en la Zona Libre de Colón y qué sucede con las mejoras realizadas en la tierra?

A

Los alquileres o concesiones pueden durar 20 años prorrogables, y las mejoras en la tierra son propiedad privada y se inscriben en el Registro Público.

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15
Q

¿Dónde se inscriben las mejoras realizadas en las tierras de la Zona Libre de Colón?

A

En el Registro Público.

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16
Q

¿Qué rol cumple el corredor de bienes raíces en relación con las propiedades en la Zona Libre de Colón?

A

El corredor de bienes raíces puede gestionar la venta o alquiler de estas propiedades, cobrando comisiones según acuerdos con los propietarios.

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17
Q

¿Cómo se determinan los precios de venta o alquiler de las propiedades dentro de la Zona Libre de Colón?

A

Los precios se determinan por la oferta y demanda del mercado.

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18
Q

¿Qué resolución regula las tarifa de alquiler de lotes y otros rubros dentro de la Zona Libre de Colón?

A

Resolución JD No 005-2022 del 7 de abril de 2022).

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19
Q
A
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20
Q

¿Qué medida ha tomado la ZLC para centralizar y agilizar los trámites desde 2023?

A

La creación de la Ventanilla Única de Trámites

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21
Q

¿Qué impuesto se aplica en la ZLC en relación con los bienes y servicios?

A

El ITBMS

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22
Q

¿A quién le pertenecen las tierras de la Zona Libre de Colón?

A

Las tierras dentro de la ZLC son propiedad del Estado.

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23
Q

¿Quién se encarga del arrendamiento a los concesionarios en la ZLC?

A

La Administración de la ZLC se encarga del arrendamiento a los concesionarios.

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24
Q

¿Cuál es la duración de los alquileres o concesiones en la ZLC?

A

20 años prorrogables.

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25
¿Dónde se deben inscribir las mejoras realizadas en la tierra dentro de la Zona Libre de Colón?
Las mejoras en la tierra son propiedad privada se inscriben en el Registro Público.
26
¿Quién es el propietario de las mejoras, como locales y galeras, construidas en la ZLC?
son propiedad privada del concesionario que las construye.
27
¿Qué función cumple el corredor de bienes raíces en la ZLC?
Gestiona la venta o alquiler de propiedades, cobrando comisiones según acuerdos con los propietarios.
28
¿Que determina los precios de venta o alquiler en la ZLC?
Determinados por la oferta y demanda del mercado.
29
¿Qué ley obliga a las empresas de la Zona Libre de Colón (ZLC) a implementar medidas para prevenir el blanqueo de capitales y otros delitos financieros?
Ley 23 de 2015
30
¿Qué obligaciones deben cumplir las empresas de la ZLC según la Ley 23 de 2015?
-Conocer a su cliente. -Registrarse ante la Superintendencia de Sujetos Obligados no Financieros (SSNF). -Presentar reportes a la Unidad de Análisis Financieros (UAF), incluyendo transacciones sospechosas y en efectivo.
31
¿Qué resolución regula la tarifa del alquiler de lotes y otros rubros dentro de la ZLC?
Resolución JD No 005 del 7 de abril de 2022).
32
TARIFAS ALQUILER DE LOCALES COMERCIAL COLÓN
B/. 5.50
33
TARIFAS ALQUILER DE LOCALES COMERCIAL FRANCE FIELD
B/. 3.75
34
TARIFA ALQUILER DE LOCALES INDUSTRIAL COCO SOLO
B/. 3.25
35
TARIFA ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS COMERCIAL COLÓN- VENTA DE LOCALES
B/. 2.40
36
TARIFA ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS COMERCIAL COLÓN
B/. 1.40
37
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS COMERCIAL FRANCE FIELD
B/. 0.80
38
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS INDUSTRIAL COCO SOLO
B/. 0.80
39
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS INDUSTRIAL COCO SOLITO
B/. 0.50
40
TARIFA DE IMPUESTOS Y FORMULARIOS
B/. 20.00
41
TARIFA DE ENTRADA MARITIMA Y TERRESTRE
B/. 175.00
42
TARIFA DE CLAVE DE OPERACIÓN DE USUARIO
B/. 5,000.00
43
TARIFA DE LA CLAVE DE OPERACIÓN DE REPRESENTADO
B/. 5,000.00
44
¿Quién es el responsable directo de la conservación y limpieza de los lotes, edificios de depósito o locales parciales y sus alrededores dentro de la Zona Libre de Colón?
EL ARRENDATARIO
45
La ley que rige los arrendamientos en la Zona Libre de Colón
LEY 18 DE 1948
46
Ley que crea la 'Zona Libre de Colón':
Decreto Ley 18 de 17 de junio de 1948
47
La 'Zona Libre de Colón' fue creada durante el gobierno de:
Enrique Jiménez
48
La autorización o clave de operación que tienen los concesionarios de la Zona Libre de Colón tiene un término de:
20 AÑOS PRORROGABLES
49
Es obligación del concesionario o usuario de la Zona Libre de Colón:
Pagar los cánones de arrendamiento por metro cuadrado, según lo que establece la Administración
50
Las mejoras que son construidas sobre los terrenos arrendados de la Zona Libre de Colón son propiedad de quien teniendo clave para operar los inscribe en el Registro Público por constituir:
Título Constitutivo de dominio
51
Las empresas establecidas en la Zona Libre de Colón con clave de operación están autorizadas para importar o re-exportar bienes o mercancías, por lo cual:
Pueden vender a los comercios del Resto de la República de Panamá y compradores panameños o locales, siempre que paguen los impuestos de introducción como si se importaran de otro país
52
¿A quién corresponde el pago de la recolección de basura en la Zona Libre de Colón?
Al Arrendatario
53
Los Corredores de Bienes Raíces pueden percibir comisiones al gestionar transacciones de arrendamiento y/o compraventa de mejoras construidas sobre los terrenos concesionados o arrendados por la administración:
Si la transacción se realiza entre la persona que tiene inscrito su título en el Registro Público y un tercero que tiene una autorización o clave para operar en la Zona Libre de Colón
54
La tierra sobre la cual se establecen los negocios en La Zona Libre de Colón es propiedad:
Del Estado Panameño
55
¿Cuáles son los pagos obligatorios que debe realizar una empresa para poder alquilar un lote dentro de la Zona Libre de Colón, según la Resolución N.º 002-07?
Un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y todas las cuotas y tarifas que le correspondan
56
¿Qué documentos debe entregar una empresa para solicitar el arrendamiento de un lote en la Zona Libre de Colón?
- Certificado del representante legal - copia del pacto social - paz y salvo de la Zona Libre y un anteproyecto si va a construir
57
Si una empresa arrendataria quiere vender las mejoras que construyó en el lote que alquila dentro de la Zona Libre de Colón, ¿qué procedimiento debe seguir según la Resolución N.º 002-07?
Debe ofrecer primero las mejoras a la Zona Libre y, si esta no las quiere, puede venderlas a otra empresa con autorización previa de la Zona Libre
58
¿Cuáles son algunos de los derechos que tiene una empresa arrendataria dentro de la Zona Libre de Colón?
Solicitar que se le reconozca su inversión mediante la figura de Lease-Back y operar sus negocios si está al día y cumple las reglas
59
Según la Resolución N.º 002-07, ¿cuáles de las siguientes son obligaciones de una empresa que alquila un lote en la Zona Libre de Colón?
- Reexportar al menos el 60% de lo que importa - Tener al menos 5 empleados panameños - Mantener el local limpio y en buen estado
60
¿Qué puede hacer la Zona Libre si una empresa arrendataria no cumple con sus obligaciones contractuales?
Multarla, cancelar el contrato unilateralmente o suspender claves de operación
61
¿Cuál es el orden correcto de pasos para que una empresa firme el contrato de arrendamiento de un lote en la Zona Libre de Colón?
1. Hacer la solicitud 2. Entregar documentos 3. llenar formularios 4. firmar el contrato 5. pagar los costos iniciales 6. empezar a usar el terreno
62
Ley No. 8 del 4 de abril de 2016
Que reorganiza la Zona Libre de Colón y dicta otras disposiciones” Esta ley establece un nuevo marco legal para modernizar, regular y fortalecer el funcionamiento de la ZLC. Puntos clave: * Define la naturaleza jurídica de la ZLC como una entidad autónoma con patrimonio propio. * Reestructura la administración de la ZLC y establece sus funciones y atribuciones. * Establece medidas para atraer inversiones y mejorar la competitividad. * Crea mecanismos de fiscalización, transparencia y promoción comercial. * Incluye disposiciones sobre arrendamiento, concesión y enajenación de bienes.
63
Resolución JD-002 del 2 de junio de 2006 Autoriza la venta de locales propiedad de la ZLC
- Autorización para vender locales: La resolución le da permiso a la Gerencia General de la ZLC para vender los inmuebles (locales) que pertenecen a la institución. - Se exceptúan de la venta aquellos inmuebles que sean necesarios para el funcionamiento administrativo de la entidad, según lo determine la misma administración.
64
Resolución JD-003 del 19 de junio de 2006
Qué ordena la resolución: La Resolución JD-003 le dice a la Gerencia General de la Zona Libre de Colón (ZLC) que debe inscribir en los registros legales todos los locales que son propiedad de la ZLC. ¿Por qué se hace esto? La idea es que estos locales estén formalmente registrados para que la ZLC pueda venderlos o usarlos más adelante, según lo que se haya aprobado.
65
RECORDAR
Venta de locales: La Gerencia General de la ZLC puede vender los locales de la ZLC, excepto los que se necesiten para su funcionamiento administrativo. Inscripción de locales: La Gerencia General debe inscribir los locales en los registros legales para formalizar su propiedad y permitir su venta o uso. Arrendamiento: La Administración de la ZLC se encarga de alquilar los locales a los concesionarios.

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