6. Esquisse de projet Flashcards
Informations requises au stade de l’esquisse? (2)
- Programme fonctionnel et technique
- Informations complètes sur le terrain
Esquisse : informations requises par le programme? (6)
- Besoins fonctionnels et relations spatiales
- Attentes en terme de possibilités de réaménagement et d’agrandissement
- Équipements et systèmes spéciaux
- Exigences relatives à l’emplacement
- Budget de construction
- Échéancier projeté
Esquisse : informations requises par l’analyse du site? (3)
- Arpentage et relevé topographique
- Rapport géotechnique, matières dangereuses, polluants, etc.
- Tout autre rapport de spécialiste susceptible d’avoir un impact sur le projet
Services requis par les ingénieurs à la phase de l’esquisse? (6)
- Se familiarisent avec les possibilités et les défis que l’emplacement/terrain présente
- Étudient le potentiel de différents matériaux et systèmes et de différents modes contractuels de réalisation.
- Obtiennent les informations détaillées sur les services (eau, égout, gaz, etc.)
- Établissent les principes techniques du projet
- Espaces nécessaires aux installations de mécanique et d’électricité, circulation des véhicules, systèmes de transport vertical.
- Collaborent à l’estimation
Documents à préparer à la phase de l’esquisse? (3)
- Étude des espaces, circulations et masses
- Évaluation et sélection de solutions de remplacement
- Si requis, proposer plus d’une solution au client
- Circulations, plans, volumes, diagrammes rapides en plan
- Calcul du coût du bâtiment
- Estimation préliminaire, basée sur la surface ou le volume
Exemples de documents pour l’étude des espaces, circulations et masses? (3)
- Diagrammes de dimension des espaces
- Diagrammes de circulation
- Croquis (formes /volumes du bâtiment)
Documents de présentations à la phase de l’esquisse : dessins ?
1. Illustrent quoi?
2. Exemples (6)
- Illustrent :
- les relations fonctionnelles
- l’échelle et le caractère du projet
- Exemples :
- Plan d’ensemble
- Plan des principaux étages
- Coupe verticale
- Élévations
- Croquis, rendus
- Maquettes de masse
Documents de présentations à la phase de l’esquisse : texte/ rapport touchant quels éléments ? (8)
DEVIS SOMMAIRE :
1. Philosophie de conception
2. Buts : durabilité et caractéristiques environnantes
3. Coût de construction probable
4. Degré d’avancement des études du CNB et des règlements d’environnement, d’urbanisme, de zonage, etc.
5. Échéancier préliminaire
6. Description des systèmes de structure, mécanique, électricité.
7. Données concernant l’emplacement
8. Descriptions des produits et matériaux
Quels sont les services de l’architecte à la phase de l’esquisse? (9)
- Coordonne les services des conseils, s’il y a lieu;
- Étudie le programme du client et les caractéristiques du terrain;
- Évalue la compatibilité du budget de construction et du programme du client et formule ses commentaires;
- Étudie avec le client diverses variantes conceptuelles et discute des types de contrats de construction;
- Étudie la législation, la réglementation et les codes applicables et, si nécessaire, en discute avec les autorités compétentes;
- Aide le client à obtenir les approbations des autorités compétentes, s’il y a lieu;
- En fonction du programme, du plan de travail et du budget de construction acceptés d’un commun accord, prépare les documents de la phase de l’esquisse énumérés ci-dessous, qui illustrent l’échelle, le caractère et les relations fonctionnelles du projet, et les soumet au client pour approbation:
- Prépare et présente au client un rapport sur le coût probable des travaux, basé sur les prix unitaires courants (à l’unité d’espace ou de superficie);
- Revoit les documents et obtient l’autorisation du client avant de passer à la phase suivante.
Quels sont les services OPTIONNELS de l’architecte à la phase de l’esquisse? (7)
- Collaboration concernant l’obtention des études spéciales suivantes, par exemple sur les possibilités d’agrandissement, l’impact environnemental, etc.
- Services accrus relatifs à l’enveloppe du bâtiment (en Colombie-Britannique)
- Études environnementales et présentations
- Préparation de présentations promotionnelles ou autres, par exemple : préparation de maquettes, de perspectives ou de vidéos de présentation
- Approbations du plan d’ensemble
- Présentations pour changements de zonage
- Démarches relatives à des dérogations (p. ex. Comité de dérogation)
Qu’est-ce que l’approche de conception intégrée ?
- Équipe multidisciplinaire formée de professionnels de la conception et du client.
- Permet d’envisager les répercussions de toutes les décisions conceptuelles sur le cycle de vie du bâtiment.
- La vision durable du projet suppose la documentation de toutes les décisions conceptuelles.
Avantage qu’apporte l’approche de conception intégrée?
- La synthèse du plan d’ensemble, des caractéristiques de l’enveloppe et des systèmes de mécanique et d’électricité dès le stade de l’esquisse, est de nature à optimiser la contribution de chacune des disciplines à la conception du projet.
