Accesiunea Imob Artificiala

Question 1

Ce se întâmplă cu lucrările efectuate asupra unui imobil?

Answer 1

Revin proprietarului acelui imobil, dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel.

Question 2

Cum dobândește proprietarul imobilului dreptul de proprietate asupra lucrării realizate cu materialele sale de către el?

Answer 2

Dreptul de proprietate se naște din momentul începerii lucrării, pe măsura realizării ei.

Question 3

Care sunt categoriile de lucrări menționate?

Answer 3

• Lucrări autonome
• Lucrări adăugate
• Lucrări cu caracter durabil
• Lucrări provizorii

Question 4

Ce sunt lucrările autonome?

Answer 4

Construcții, plantații și alte lucrări cu caracter de sine stătător realizate asupra unui imobil.

Question 5

Care sunt cele trei tipuri de lucrări adăugate?

Answer 5

• Necesare
• Utile
• Voluptuare

Question 6

Ce presupune prezumția în favoarea proprietarului imobilului?

Answer 6

Orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului, cu cheltuiala sa, până la proba contrară.

Question 7

Ce drepturi are proprietarul imobilului în cazul lucrării realizate cu materialele altuia?

Answer 7

Devine proprietar al lucrării, neputând fi obligat la desființarea acesteia.

Question 8

Ce poate cere proprietarul imobilului dacă autorul lucrării autonome este de bună-credință?

Answer 8

• Înscrierea în cartea funciară ca proprietar al lucrării
• Obligația autorului de a cumpăra imobilul

Question 9

Ce drepturi are proprietarul imobilului când autorul lucrării autonome este de rea-credință?

Answer 9

• Înscrierea în cartea funciară cu plata unei părți din valoare
• Obligația autorului la desființarea lucrării
• Obligația autorului de a cumpăra imobilul

Question 10

Ce se întâmplă cu lucrările adăugate necesare?

Answer 10

Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării din momentul efectuării acesteia.

Question 11

Cum se procedează în cazul lucrărilor adăugate utile realizate de bună-credință?

Answer 11

Proprietarul devine proprietar al lucrării, plătind valoarea materialelor sau sporul de valoare.

Question 12

Ce drepturi are proprietarul imobilului în cazul lucrărilor adăugate voluptuare?

Answer 12

• Devine proprietar al lucrării fără obligații
• Poate cere desființarea lucrării de la autorul de rea-credință

Question 13

Ce înseamnă buna-credință a autorului lucrării?

Answer 13

Se întemeiază pe înscrierea sa ca proprietar în cartea funciară sau pe un mod de dobândire nesupus înscrierii.

Question 14

Ce se întâmplă dacă lucrarea a fost realizată parțial asupra imobilului autorului și parțial pe terenul vecin?

Answer 14

Proprietarul vecin poate cere înscrierea unui drept de coproprietate asupra imobilului rezultat.

Question 15

Ce obligații are autorul lucrării provizorii?

Answer 15

Trebuie să desființeze lucrarea și, dacă este de rea-credință, să plătească despăgubiri.

Question 16

Care sunt condițiile pentru înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară?

Answer 16

Se face în temeiul convenției părților sau al hotărârii judecătorești.

Question 17

Ce drepturi are autorul lucrării în privința ridicării materialelor?

Answer 17

Își poate ridica materialele până la încheierea convenției sau introducerea acțiunii.

Question 18

Ce se întâmplă cu prescripția dreptului la acțiune al autorului lucrării?

Answer 18

Nu curge cât timp este lăsat de proprietar să dețină imobilul.

Question 19

Ce se întâmplă dacă autorul lucrării folosește materialele altuia?

Answer 19

Este obligat la plata contravalorii materialelor și repararea prejudiciilor cauzate.

Question 20

Cum se stabilește indemnizația sau despăgubirea în instanță?

Answer 20

Se ține seama de valoarea de circulație a bunului calculată la data hotărârii.

Question 21

Ce drepturi are titularul dreptului de superficie în caz de accesiune?

Answer 21

Va avea drepturile și obligațiile reglementate pentru proprietarul imobilului, dacă nu s-a prevăzut altfel.

Question 22

Ce drepturi și obligații are titularul dreptului de superficie în caz de accesiune?

Answer 22

Are drepturile și obligațiile reglementate pentru proprietarul imobilului, dacă nu s-a prevăzut altfel

Aceasta se aplică în cazul în care titularul dreptului de superficie dobândește proprietatea asupra lucrării realizate asupra imobilului.

Question 23

Ce dispoziții se aplică lucrărilor autonome cu caracter durabil?

Answer 23

Dispozițiile art. 582 și art. 587 alin. (2)

Acestea se aplică titularului unui drept real asupra imobilului altuia care nu îi permite să dobândească proprietatea asupra lucrării.

Question 24

Ce se aplică pentru lucrările adăugate efectuate de titularul unui drept real?

Answer 24

Dispozițiile art. 716, în lipsa unei prevederi contrare

Aceasta se referă la lucrările efectuate asupra imobilului altuia.

Question 25

Ce reguli se aplică lucrărilor efectuate de un detentor precar?

Answer 25

Sunt supuse regulilor aplicabile autorului de rea-credinţă ## Footnote Aceasta înseamnă că detentorul precar va fi tratat conform normelor care reglementează comportamentul rău-credincios.