Bouweconomie H7 Financieel economisch management Flashcards
wat zijn kastromen
in- en uitgaande hoeveelheden geld
wat laat een kasstroomschema zien?
weergave kasstroom tegenover tijd
Wat is de eindwaarde? wat is de formule daarvan?
bedrag dat je hebt met rente eroverheen na een bepaalde periode
C2 = C1(1+r)
r = rentepercentage
formule eindwaarde versneld?
EW = C(1+ r)^t
Wat zijn tussentijdse waarden
De tussenuitkomst aan het eind van het eerste, tweede,
derde, vierde jaar etc.
Wat is de contante waarde?
wat is de formule?
huidige waarde op t=0
CW = C/(1+ r)^t
Wat geldt algemeen voor investeringen?
de investering en toekomstige exploitatiekosten moeten
worden gecompenseerd met opbrengsten uit huur en verkoop
wanneer is een rendementseis haalbaar bij een investering?
totale investering is kleiner of gelijk aan CWopbrengsten - CWkosten
Wat kan met de formule: totale investering is kleiner of gelijk aan CWopbrengsten - CWkosten worden opgelost?
- Investeringsberekeningen (waar de investering onbekend is)
- Kostprijsdekkende huur berekeningen (waar de huur onbekend is)
- Grondwaarde berekeningen (waar een grondkosten onbekend zijn)
- Rendementsberekeningen (waar het rendement onbekend is)
Wat zijn investeringsberekeningen?
als een investering groter is dan de Netto contante waarde (NCW) of de discounted cashflow (DCF) dan is de investering NIET rendabel
Hoe wordt de NCW berekend?
NCW = CWopbrengsten –CWkosten
Wat is de kostprijsdekkende huur?
de minimale huur die gevraagd moet worden om een investering in een vastgoedobject rendabel te maken
