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CIVIL PAREDES Flashcards

(101 cards)

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1
Q

¿Que es la ratificación de un contrato y cuando se puede hacer?

A

La ratificación es cuando una persona acepta un contrato que fue hecho en su nombre sin tener poder para ello.

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2
Q

¿Qué efectos tiene un contrato hecho por una persona incapaz de contratar?

A

Ese contrato es nulo, porque una persona incapaz no tiene la capacidad legal para obligarse

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3
Q

¿Qué pasa si el contrato tiene un objeto ilícito?

A

El contrato es nulo si tiene un objeto ilícito, es decir, si busca algo prohibido por la ley o contrario a la moral

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4
Q

¿Cuándo se puede pedir la nulidad de un contrato por error?

A

Se puede pedir cuando el error afecta lo esencial del contrato, como el objeto o las condiciones, y sin ese error no se hubiera hecho el contrato

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5
Q

¿Cuáles son las obligaciones del vendedor?

A

La entrega de la cosa vendida; A garantizar la calidad de la cosa al momento de la venta; al préstamo de la evicción.

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6
Q

¿Cuáles de los intervinientes en la compraventa, no pueden adquirir los bienes de los que sean encargados o bien intervenido?

A

Peritos y Corredores, Tutores y curadores, Empleados públicos, Mandatarios, Ejecutores testamentarios, etc.

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7
Q

¿Qué personas no pueden adquirir bienes inmuebles?

A

Personas físicas y morales en calidad migratoria irregular. (Según al artículo 27 CPEUM)

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8
Q

¿Es posible completar o hacer perfecta la venta de cosas ajenas?

A

No, pues se establece que es nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si se comprueba el dolo o la mala fe.

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9
Q

¿Cual es la principal obligación del comprador en un contrato de compraventa?

A

El comprador debe cumplir todo lo pactado, especialmente pagar el precio en el tiempo, lugar y forma convenidos.

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10
Q

¿Cuándo tiene derecho el vendedor a pedir la rescisión del contrato?

A

Cuando el comprador no paga el precio, incluso si la venta fue a plazo.

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11
Q

¿Qué efecto tiene la venta con pago en abonos si el comprador incumple?

A

Puede pactarse la rescisión del contrato

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12
Q

¿Qué puede hacer el comprador si es perturbado en su posesión o teme serlo?

A

Puede suspender el pago hasta que el vendedor le asegure la posesión o dé una fianza.

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13
Q

¿Cuando se requiere escritura pública para que sea válida la venta de un inmueble?

A

Cuando el valor del inmueble excede de quinientas veces el salario mínimo general diario vigente en la zona.

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14
Q

¿Qué formalidad se exige si el comprador no sabe escribir al firmar un contrato de compraventa?

A

Otra persona con capacidad legal debe firmar a su ruego, pero no puede ser uno de los testigos y debe imprimirse huella digital

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15
Q

.¿Qué sucede con la venta de bienes raíces respecto a terceros si no se inscribe en el registro público?

A

No produce efectos contra terceros hasta que se restringe conforme a lo establecido en el código

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16
Q

¿Qué derecho tiene el permutante que sufra evicción de la cosa recibida en cambio?

A

Puede reivindicar la cosa que dio si aun esta en poder del otro permutante o exigir su valor o el de la cosa recibida, con daños y perjuicios

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17
Q

¿Que es el contrato de mutuo?

A

Es el contrato mediante el mutuante transfiere la propiedad de suma de dinero o de otra cosa fungible (que se acaba) al mutuario, que se obliga a devolver otro tanto de misma especie y calidad.

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18
Q

.¿Qué pasa cuando no se puede restituir en género?

A

Se satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenga en el tiempo y lugar que se haga la restitución a juicio de peritos

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19
Q

¿Cuántos tipos de interés existen?

A

existen dos tipos de interés; el interés legal o convencional.

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20
Q

¿Qué pasa si el interés es desproporcionado para alguna de las partes?

A

Si se fija un interés muy alto un juez puede reducirlo para que sea equitativo

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21
Q

.¿Qué debe hacer el arrendador si la finca tiene defectos ocultos?

A

Debe responder por los daños y perjuicios causados al arrendatario.

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22
Q

¿Puede el arrendador estorbar el uso del inmueble o en qué casos sí podría?

A

No, salvo por reparaciones urgentes e indispensables.

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23
Q

¿Qué derecho tiene el arrendatario si ha hecho mejoras y ha pagado puntualmente la renta?

A

Tiene preferencia para renovar el contrato en igualdad de condiciones.

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24
Q

¿Cuánto puede exigir el arrendador como garantía del contrato?

A

No más de tres mensualidades de renta.

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25
¿Qué condiciones debe cumplir una finca urbana para poder ser arrendada?
Debe reunir condiciones de higiene y salubridad.
26
¿Cuándo se paga la renta en el arrendamiento de fincas rústicas sin plazo convenido?
Por semestres vencidos.
27
¿Qué pasa cuando el arrendatario prueba que la pérdida o deterioro de la cosa alquilada sobrevino sin culpa suya?
El arrendador se hará cargo.
28
¿Qué debe de hacer el arrendatario con el despojo de un animal alquilado que muere?
Entregarlo al dueño si es de utilidad y puede ser transportado.
29
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33
¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto del contrato de comodato?
Solamente cosas no fungibles, ya que deben devolverse exactamente las mismas.
34
¿Qué pasa si el comodatario presta la cosa a un tercero sin permiso del comodante?
Incumple el contrato, y el comodante puede exigir la devolución anticipada de la cosa.
35
¿Está obligado el comodatario a pagar por el uso de la cosa prestada?
No, porque el comodato es un contrato gratuito por naturaleza.
36
¿En qué casos responde el comodatario por la pérdida de la cosa aun cuando haya caso fortuito?
Cuando la usa indebidamente, por más tiempo del convenido, o si podía salvarla usando la suya propia y no lo hizo.
37
. ¿Que es un depósito?
es un contrato donde el depositario se obliga al depositante a recibir una cosa
38
¿el depositario tiene derecho de exigir retribución por el depósito?
correcto salvo que sera pacto en contrario
39
¿cuando realizan el cobro los depositarios de títulos?
en la época de sus vencimiento
40
¿cuándo puede el depositario devolver el depósito al depositante?
cuando el quiera con previo aviso
41
¿Qué es el secuestro?
Es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero
42
¿Cómo se constituye el secuestro judicial?
Por decreto del juez
43
¿Cuáles son las formas del mandato?
Escritura pública, escritura privada y verbal
44
¿De qué manera puede ser otorgado el mandato?
Escrito o verbal
45
¿Cuáles son los elementos subjetivos del mandato?
mandante y mandatario
46
¿Qué obligaciones tiene el mandante respecto al mandatario?
-Anticipar o reembolsar los gastos necesarios para el mandato -e indemnizar al mandatario por los daños sufridos sin culpa suya.
47
¿Cuál es la diferencia principal entre el mandato general y el mandato especial?
-general: otorga facultades amplias para pleitos, administración o actos de dominio -especial: se limita a actos concretos y determinados.
48
¿Cuándo será gratuito el mandato?
Cuando así se haya convenido expresamente.
49
¿Qué pasa si el mandatario actúa fuera de los límites del mandato?
Los actos son nulos para el mandante, a menos que este los ratifica tácita o expresamente​.
50
¿Qué​ se exige para el otorgamiento del mandato judicial?
Escritura pública o escrito ratificado ante el juez de autos
51
¿Qué​ debe entregar el mandante al mandatario que ha rendido cuentas?
El instrumento del mandato y documentos del negocio.
51
¿Bajo qué​ condición general se puede revocar el mandato?
Cuando y como parezca, salvo pacto contrario.
52
¿Puede un profesional cobrar aunque el resultado del trabajo no haya sido exitoso?
Sí, a menos que se haya pactado lo contrario
53
¿Qué debe hacer un profesional si no puede seguir prestando sus servicios?
Debe avisar con tiempo al cliente.
54
¿Qué pasa si alguien da servicios profesionales sin título?
Es sancionado por la ley, y no puede cobrar por los servicios.
55
¿Qué se debe hacer para terminar un contrato por tiempo indefinido?
Avisar con un mes de anticipación y explicar bien al que lo va a reemplazar.
56
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.
59
.
60
¿Qué es un porteador?
Es quien transporta cosas o personas.
61
¿El porteador puede causar daños?
Si, y debe de pagar si es su culpa.
62
¿Se puede cambiar la ruta del viaje sin permiso?
No, solo si el contrato lo permite.
63
¿Qué debe dar el porteador al cargar cosas?
Una carta de porte, (como un comprobante).
64
¿Qué sucede con el contrato de aparcería agrícola si el propietario enajena el predio durante la vigencia del contrato?
El contrato subsiste, salvo pacto en contrario.
65
.¿Qué sucede si el aparcero agrícola levanta la cosecha sin avisar al propietario? ¿Qué debe hacer en caso de que no pueda localizarlo?
El aparcero debe notificar al propietario antes de recoger la cosecha; si no puede encontrarlo, debe hacerlo ante dos testigos.
66
En la aparcería de ganados, ¿cuál es la regla general para la duración del contrato cuando no se ha pactado un plazo específico?
Se estará a la costumbre del lugar
67
Se estará a la costumbre del lugar¿En qué casos no puede el propietario retener la parte de los frutos que le corresponde al aparcero?
El propietario no puede retener la parte de los frutos que le corresponde al aparcero como garantía de deudas derivadas del contrato.
68
¿Cuándo es válida una deuda por juego o apuesta no prohibidos?
Cuando la pérdida no excede la vigésima parte de la fortuna y se reclama en 30 días
69
¿Qué establece la ley sobre el cobro de lo ganado en juegos prohibidos?
No se puede exigir legalmente.
70
¿Qué efecto tiene usar el azar para dividir bienes o resolver conflictos, sin que sea un juego o apuesta?
Es partición legítima o transacción, según el caso.
71
.¿Qué sucede si se emite un título al portador por una deuda de apuesta prohibida?
Se paga al portador de buena fe, pero se puede reclamar el 50%
72
.
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.
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,
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.
76
¿Cuál es el objeto de la compra de esperanza?
El objeto es adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero.
77
Describe el contrato de fianza
La fianza es un contrato por el cual, una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor si éste no lo hace.
78
¿Cuáles son los 5 tipos de fianzas?
Legal, judicial, convencional, gratuita o a título oneroso
79
¿Qué pasaría si el fiador entrará en estado de insolvencia?
Puede el acreedor pedir otro que reúna las cualidades antes señaladas.
80
¿Puede el fiador oponer excepciones personales del deudor al acreedor?
No. El fiador sólo puede oponer excepciones inherentes a la obligación principal, no las personales del deudor.
81
¿Qué requisitos debe cumplir el fiador para que se le conceda el beneficio de excusión?
I. Alegarlo al ser requerido de pago, II. Designar bienes suficientes del deudor dentro del distrito judicial, III. Anticipar o asegurar eficazmente los gastos de la excusión.
82
¿Puede el fiador pedir un plazo si hace la excusión por sí mismo?
Sí, el juez puede darle un plazo si lo pide, según las circunstancias.
83
¿Qué pasa si el deudor y el acreedor hacen una transacción? ¿Afecta al fiador?
La transacción beneficia al fiador, pero no lo perjudica.
84
.¿Qué pasa si el fiador paga sin avisar y el deudor paga de nuevo?
El fiador reclama al acreedor, no al deudor.
85
.¿Cuándo puede el fiador cobrar una deuda a plazo que pagó anticipadamente?
Cuando la deuda sea legalmente exigible
85
¿Qué incluye la indemnización al fiador que paga?
Deuda principal, intereses (desde la notificación), gastos y daños.
86
¿Qué derecho adquiere el fiador al pagar la deuda?
Se subroga en los derechos del acreedor contra el deudor
87
. ¿Por qué derecho se rigen las personas morales extranjeras de naturaleza privada en cuanto a su existencia y funcionamiento?
A existencia y el funcionamiento de las personas morales extranjeras de naturaleza privada se rigen por el derecho de su constitución.
88
¿Cómo debe otorgarse el contrato de aparcería rural?
El contrato de aparcería rural deberá otorgarse por escrito, formándose dos ejemplares.
89
En la aparcería agrícola, ¿cuál es el porcentaje mínimo de la cosecha que le debe corresponder al aparcero por su trabajo, a falta de convenio?
En la aparcería agrícola, a falta de convenio, al aparcero nunca podrá corresponderle por sólo su trabajo menos del 40% de la cosecha.
90
¿Qué sucede con el contrato de aparcería si fallece el dueño del predio?
Si fallece el dueño del predio dado en aparcería, la aparcería subsistirá.
91
¿Qué debe de permitir el propietario al aparcero que establece su vivienda en el campo?
debe permitirle construir su casa, tomar agua potable, recolectar leña y usar el pasto necesario
92
¿Qué ocurre si el propietario no cultiva sus tierras pasado el tiempo permitido?
está obligado a cederlas en usufructo agrícola a quien lo solicite
93
¿Qué pasa si el aparcero de ganado no cuida adecuadamente los animales?
será responsable de los daños y perjuicios que resulten por no aplicar el mismo cuidado que usaría con sus propios bienes
94
¿Qué derecho tiene el propietario si el aparcero vende el ganado sin su consentimiento?
tiene derecho a reivindicar el ganado
95
¿Qué puede hacer el acreedor si no se le entrega la cosa prometida en prenda?
Puede pedir la entrega, que se venza el plazo o que se rescinda la obligación
95
¿Qué sucede si la cosa prometida en prenda pasó legalmente a un tercero?
El acreedor no puede exigir su entrega.
96
¿Qué debe de hacer el acreedor si abusan de la prenda?
El deudor puede exigir su depósito o fianza.
97
¿Qué ocurre si el producto de la venta de la prenda excede la deuda?
El exceso se entrega al deudor.
98
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Cuarto Inter (4 decks)

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