Co mi nejde t. 8 Flashcards
(7 cards)
Co je to podílové spoluvlastnictví?
Podílové spoluvlastnictví
- Vlastnictví dvou či více osob jednoho statku
- V případě podílového spoluvlastnictví nemovitosti je určen takzvaný vlastnický
podíl
- V případě nemovitostí se může spoluvlastnictví rozdělit tzv. na IDEÁLNÍ
ČÁSTI: tak aby každá část nemovitosti byla v podílu.
- V takovém případě musí s případným prodejem souhlasit OBĚ STRANY.
- Spoluvlastník má vždy tzv. PŘEDKUPNÍ PRÁVO.
Co je to zástavní právo?
Zástavní právo
- Patří k právům k věci cizí (absolutní majetková práva)
- Slouží k zajištění dluhu v ujednané výši a pokud není daný dluh splacen do
stanoveného data, může věřitel danou věc strpět, aby umořil svoji
pohledávku.
(příklad: zastavárna - iphone - majitel mi za něj půjčí 10.tisíc kč. = donesu ho,
s tím, že do určitého data nevrátí I S ÚROKEM, tak iphone propadne zastavárně)
- Zástavou mohou být všechny věci
- Nejběžnější druh je HYPOTÉKA
Co je to závazek?
Závazek - Věřitel má vůči dlužníkovi právo na určité plnění, naopak dlužník má
povinnost toto právo uspokojit
Jak vznikají závazky v ČR?
Závazky vznikají (v čr):
a) nejčastěji ze smlouvy - (pracovní smlouva, kupní smlouva, pojistná,
nájemní)
b) je to z protiprávního činu - škody (majetek), újmy (zdraví)
c) z jiné právní skutečnosti (rozvod, alimenty)
Jaké jsou změny závazků?
Změny závazku
- V subjektu / V obsahu
Změna v osobě věřitele = věřitel má právo postoupit pohledávku na jinou osobu i
bez souhlasu dlužníka
Změna v osobě dlužníka = je možná pouze s předchozím souhlasem věřitele
Změna v obsahu
- Na změnu v obsahu smlouvy se musí dohodnout všechny strany!!!
Jak se zajišťuje závazek?
Zajištění závazku
- Závazek je možné zajistit pro budoucí plnění pomocí různých záruk:
1) Ručení
2) Smluvní pokuta
3) Uznání dluhu (přiznáš, že danému člověku dlužíš peníze, a uděláš
vše, aby si to zaplatil) - a dluh splatil
Ukončení závazku.
Ukončení závazku - Závazek zaniká:
1) Smrtí
2) Dohodou
3) Výpovědí
4) Odstoupení od smlouvy
5) a Ukončení doby trvání
