Curs 1 - Contractul de vânzare. Aspecte Generale și Condiții Flashcards
(104 cards)
1
Q
Ce este contractul de vânzare?
A
contractul prin care vânzătorul transmite proprietatea unui bun/drept, în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească.
2
Q
Ce pot fi transmise prin contractul de vânzare? (Obiectul vânzării)
A
- dreptul de proprietate privată asupra unui bun;
- un dezmembrământ (uzufruct, superficie, servitute)
- dreptul de ipotecă;
- un drept de creanţă;
- un drept de proprietate intelectuală;
3
Q
Ce nu pot fae obiectul vânzării?
A
- drepturile nepatrimoniale;
- dezmembrămintele dreptului de proprietate privată cu caracter strict personal (uz și abitație)
- drepturile de creanță intuitu personae
- dreptul de proprietate publică
4
Q
Adevărat sau fals?
Transmiterea dreptului de proprietate este de esenţa vâznării
A
fals, tine doar de natura contractului de vânzare, nu și de esență
5
Q
Adevărat sau fals?
regulile privind vânzarea se aplică şi în cazul oricărui alt contract având ca efect transmiterea unui drept;
A
Adevărat
6
Q
Care sunt caracterele contractului de vânzare?
A
-Contract Consensual (simplul acord de voință)
- Sinalagmatic (esențialmente, obligații reciproce)
-Comutativ (existența obligațiilor/drepturilor este certă iar întinderea este cel puțin determinabilă)
-Translativ (obliagția de transmitere a proprietății)
-Cu titlu oneros (esențialmente, există un preț)
7
Q
Care sunt excepțiile caracterului consesnual al vânzării?
A
- Când se cere ad validitatem de lege încheierea unui contract solemn (vânzare de imobile, moșteniri)
- Când părțile convin astfel (nu este afectată valabilitatea vânzării)
8
Q
din punct de vedere al probei contractului, este necesară înfăţişarea unui înscris constatator atunci când bunul vândut are o valoare mai mare de ____?
A
250 de lei
9
Q
Adevărat sau fals?
contractul de vânzare este un contract real
A
Fals, întrucât predarea bunului nu constituie o condiție pentru încheierea valabilă a contractului
(atât predarea bunului, cât şi plata preţului putând avea loc ulterior momentului încheierii contractului)
10
Q
Adevărat sau fals?
pot exista cazuri în care fie existenţa ori întinderea lucrului vândut/prețului să nu fie cunoscută la momentul încheierii contractului
A
Adevărat
Este vorba de situația vânzării unui bun viitor și situația prețului nedeterminat la momentul încheierii contractului. Situații care NU fac vânzarea un contract aleatoriu
11
Q
în mod excepțional, contractul de vânzare poate avea caracter aleatoriu atunci când ____?
A
dobânditorul a cumpărat pe riscul său
(de exemplu cumpărarea unei recolte viitoare contra unui preț global, a nudei proprietăți, a unui drept litigios)
12
Q
Adevărat sau fals?
cumpărătorul nu va rămâne obligat la plata preţului atunci când şi-a asumat expres riscul nerealizării bunului sau genului limitat
A
fals, va fi obligat
13
Q
Obligația de a transmite dreptul de proprietate în urma vânzării este o obligație de ____?
A
de a da și de rezultat
14
Q
Ca regulă, operează principiul transmiterii imediate şi de drept a proprietăţii atunci când sunt îndeplinite următoarele 4 condiții:____?
A
- vânzătorul este proprietarul bunului vândut
- obiectul ste un bun individual determinat (nefungibil)
- lucrul vândut există la momentul încheierii
- părţile să nu fi convenit sau legea să nu prevadă amânarea transferului
15
Q
Sub aspectul capacității civile de exercițiu și raportat la bunul vândut şi la prețul care formează obiectul contractului, vânzarea este un act de ____ atât pentru vânzător, cât şi pentru cumpărător. Deci ambele părți trebuie să aibă capacitate ______.
A
- Dispoziție
- Capacitate de exercițiu deplină,
16
Q
Ce este prezumția de a capacitate de cumpărare?
A
pot cumpăra sau vinde toţi cei cărora nu le este interzis prin lege
17
Q
Pe cale de excepție, raportat la patrimoniul părții contractante, vânzarea poate fi mijlocul prin care se efectuează acte de conservare sau de administrare a patrimoniului, caz în care se cere capacitatea____?
A
capacitatea de a efectua acte de conservare sau, după caz, de administrare.
(restrânsă sau lipsa de capacitatea de exercițiu)
18
Q
Cine este afectat de incapacitatea generală a vinde sau cumpăra?
A
minorii care nu au împlinit vârsta de 14 ani şi cei puşi sub interdicţie judecătorească
19
Q
Ce excepție există de la incapacitatea generală de a vinde sau cumpăra?
A
Minorii sub 14 ani poate încheia singură actele de dispoziţie de mică valoare, cu caracter curent şi care se execută la momentul încheierii
20
Q
Ce tipuri de incapacități speciale de a cumpăra există?
A
- De a cumpăra drepturi litigoase care sunt de competența instanței judecătorești în circumscripția căreia își desfășoară activiatea (profesiilor juriidce)
- De a cumpăra bunurile pe care sunt însărcinați să le vândă (mandatarii)
- De a cumpăra bunurile persoanelor pe care le reprezintă (părinții/tutorele)
- De a cumpăra bunurile a căror vânzare se face prin intermediul lor sau pe care le administrează (funcționarii, executorii)
21
Q
În ce situații poate mandatarul să cumpere un bun care a fost însărcinat să îl cumpere?
A
vânzătorul a stabilit toate clauzele contractului, inclusiv preţul, dându-i instrucţiuni mandatarului să vândă bunul aceluia care va accepta toate aceste clauze (putând fi chiar mandatarul)
22
Q
Pe cale de excepție, în ce situații, poate tutorele să cumpere bunuri de persoana care o reprezintă.
A
-dacă vânzare se face la licitație publică sau dacă are o garanție reală asupra bunului respectiv
- dacă deține bunul în coproprietate
23
Q
Incapacitățile speciale se aplică și cumpărării de bunuri prin ____ .
A
interpuși
24
Q
Incapacitatea de a vinde bunurile proprii pentru un preț care constă într-o sumă de bani provenită din vânzarea ori exploatarea bunului sau patrimoniului pe care îl administrează ori a cărui administrare o supraveghează se aplică____? (cui)
A
Se aplică mandatarilor, părinților, tutorelui, curatorului, administratorului provizoriu
25
Adevărat sau fals?
cei cărora le este interzis să vândă ori să cumpere nu pot cere în justiţie anularea vânzării nici în nume propriu, nici în numele persoanei ocrotite
Adevărat, deoarece nulitatea poate fi invocată de cel al cărui interes a fost încălcat
26
Ce este promisiunea unilaterală de vânzare?
contractul prin care promitentul se obligă să vândă un bun, la un anumit pret, față de beneficiar, dacă aceasta din urmă va dori să îl cumpere; (contract unilateral, consensual)
27
promisiunea unilaterală de a vinde devine un contract sinalagmatic atunci când___?
beneficiarul promisiunii unilaterale de vânzare se obligă să plătească o sumă de bani ce constă în prețul dreptului de opțiune
28
Adevărat sau fals?
în ipoteza în care beneficiarul promisiunii optează să cumpere bunul, iar contractul de vânzare este consensual, beneficiarul îşi exprimă consimţământul la încheierea contractului de vânzare, pentru încheierea acestui din urmă contract fiind necesar ca și promitentul să îşi dea consimţământul
Adevărat, este nevoie separat de consimţământul dat pentru încheierea promisiunii unilaterale de vânzare;
29
Ce este promisiunea unilaterală de cumpărare?
contractul prin care promitentul se obligă să cumpere un bun, la un anumit pret, faţă de beneficiar, dacă beneficiarul va dori să îl vândă;
30
Adevărat sau fals?
În cazul promisiunii unilaterale de cumpărare, beneficiarul nu se obligă să vândă bunul promitentului, el putând să dispună liber de bunul său, fără a i se angaja în vreun fel răspunderea;
Adevărat
31
Ce este promisiunea bilaterală de vânzare (antecontractul de vânzare) ?
contractul prin care ambele părţi îşi asumă obligaţii reciproce (sinalagmatic), respectiv de a vinde şi de a cumpăra, în viitor, un anumit bun, la un preţ determinat;
32
În cazul antecontractului transmiterea dreptului de proprietate va avea loc numai dacă şi de la data ____?
încheierii contractului de vânzare;
33
În cazul promisiunii de vânzare (unilaterală/bilaterală) nu se generează o obligație _____ în sarcina promitentului-vânzător, ci o obligație _____.
1. De a da
2. De a face
Obligația de a transmite dreptul de proprietate va fi efectul contractului de vânzare, iar NUal promisiunii;
34
Adevărat sau fals?
În cazul promisunii de cumpărare/vânzare nu este necesar ca să fie îndeplinite toate condițiile generale de valabilitatea ale actului juridic
Fals, trebuie îndeplinite toate condițiile privitoare la consimțământ, capacitate, cauză, obiect care se impun actului ce urmează a fi încheiat, inclusiv să conțintă clauzele ce urmează a fi folosite în contract
35
Adevărat sau fals?
Nu este necesar ca promisiunea să fie încheiată în aceiași formă ca și viitorul contract?
Adevărat
36
în cazul promisiunii bilaterale/uniltareale de vânzare, când una dintre părţi refuză, să încheie contractul promis, instanţa poate pronunţa o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare, dacă____?
- toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite
- refuzul este nejustificat
- cel care a sollicitat instanței și-a executat toate obligațiile asumate
- bunul se află încă în patrimoniul vânzătorului
37
Dreptul de a solicita instanţei să pronunțe o hotărâre ce va ține loc de contracft este prescriptibil în termen de _____?
6 luni de la data la care trebuia încheiat contractul
(predarea posesiei bunului constituie o cauză de întrerupere a termenului de prescripţie)
38
Dacă nu este îndeplinită vreuna dintre condițiile necesare pentru pronuntarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare, partea interesată poate solicita ____?
doar rezoluțiunea şi/sau daune-interese
39
în ipoteza în care promitentul vânzător instrăinează bunul ce formează obiectul promisiunii iar inalienabilitatea bunului a fost făcută opozabilă, beneficiarul promisiunii (promitentul-cumpărător) poate să solicite ____?
anularea actului de înstrăinare încheiat cu încălcarea clauzei de inalienabilitate
(dacă nu a fost făcută opozabilă iar terțul a fost de bună credință va putea cere doar daune-interese)
40
Adevărat sau fals?
promisiunea nu va produce efecte, atunci când potenţialul viitor vânzător (creditor al obligației de cumpărare sau beneficiarul acesteia) a înstrăinat bunul sau a constituit un alt drept real asupra acestuia, înainte ca promisiunea să fi fost executată în termenul şi în conditiile stabilite de părți
Adevărat
41
sumele achitate în temeiul unei promisiuni reprezintă un ____?
avans din pretul convenit
42
Adevărat sau fals?
cei cărora le este interzis să vândă ori să cumpere nu pot cere în justiţie anularea vânzării nici în nume propriu, nici în numele persoanei ocrotite
Adevărat, nulitatea poate fi invocată doar de cel al cărui interes a fost încălcat
43
În ce constă arvuna?
într-o sumă de bani plătită cu ocazia încheierii unei promisiuni de vânzare, având rol de garanție în vederea încheierii contractului
(semnificând atât un avans din pretul vânzării, cât şi o clauză penală sau, după caz, un preț al dezicerii;)
44
Dacă există o promisiune de vânzare/cumpărare ce conține o arvună confirmatorie, iar vânzarea se încheie, se consideră că____?
o parte din pret a fost deja achitată cu ocazia arvunei.
45
Dacă există o promisiune de vânzare/cumpărare ce conține o arvună confirmatorie, iar vânzarea NU se mai încheie din cauza neexecutării obligației uneia dintre părți, se consideră că cealaltă parte poate _____?
cealaltă parte poate declara rezoluţiunea promisiunii de vânzare fie executarea promisiunii
În caz de rezoluțiune
- Dacă este vânzătorul este cel îndreptățit - va păstra arvuna
- Dacă este cumpărătorul - va primi dublul arvunei
46
Ce este arvuna penalizatorie?
Constă într-o sumă de bani ce alcătuiește preţul dezicerii (denunțării unilaterale);
partea care renunță la încheierea contractului
pierde arvuna dată sau, după caz, trebuie să restituie dublul arvunei primite.
47
Care este deosebirea dintre arvuna confirmatorie și arvuna penalizatoare?
arvuna confirmatorie are și titlu de avans pe lângă funcția de garanție
48
arvuna se restituie fără a se plăti dublul acestia când____?
contractul încetează din cauze ce nu atrag răspunderea vreuneia dintre părţi
49
Ce este pactul de opțiune?
contract prin care una dintre părţi, se obligă faţă de o altă persoană, să îşi păstreze oferta sa (fie de cumpărare sau de vânzare) în mod irevocabil pentru un termen convenit de comun acord
50
Adevărat sau fals?
Pactul de opțiune reprezintă un contract de sine stătător, nefiind o varietate a promisiunii unilaterale de vânzare;
Adevărat
51
Care este deosebirea între pactul de opțiune și promisiunea unilaterală de vânzare?
În cazul promisiunii - promitentul se obligă să încheie, în viitor, contractul de vânzare
în cazul pactului de opţiun - promitentul-vânzător îşi exprimă deja consimţământul pentru încheierea contractului de vânzare, rămânând ca doar cealaltă parte să îşi exprime, la rândul ei, consimţământul pentru vânzare
52
În cazul pactului de opțiune, pentru a fi încheiat în mod valabil este necesar un dublu acord din partea beneficiarului pactului, cu privire la ____?
1. la încheierea pactului de opțiune
2. la încheierea contractului de vânzare;
53
Care sunt condițiile de valabilitate ale pactului de opțiune?
-să conţină toate elementele contractului de vânzare (se încheie prin simpla acceptare)
-să fie încheiat în forma prevăzută de lege pentru validitatea contractului de vânzare (diferență față de promisiunea unilaterală)
54
Care sunt efectele pactului de opțiune asupra bunului obiect?
Dacă este un pact de opțiune privitor la vânzare - bunul este indisponibilizat pe perioada termenului (nu va putea fi înstrăinat)
Dacă este privitor la cumpărare - bunul nu este indisponibilizat
55
în cazul în care promitentul înstrăinează bunul unui tert, beneficiarul pactului de opţiune are următoarele posibilități: ____?
- să ceară rezoluțiunea juridică sau convnețională, după caz, a pactului de opțiune, cu daune-interese/despăgubiri
56
în cazul în care beneficiarul opțiunii a acceptat în termenul convenit, dar anterior acceptării promitentul a înstrăinat bunul, beneficiarul, devenit cumpărător al bunului altuia, poate cere____?
rezoluțiunea contractului de vânzare, restituirea prețului, precum și, daune-interese pentru neexecutarea de către promitent a obligației de a asigura transmiterea dreptului de proprietate către beneficiar;
57
dacă au fost respectate condițiile care asigură opozabilitatea față de terţi a clauzei de inalienabilitate, beneficiarul pactului de opțiune poate să ceară
anularea actului de înstrăinare încheiat cu nerespectarea clauzei de inalienabilitate;
58
în cazul în care a fost convenit de către părți un termen pentru exercitarea opţiunii, şi nu a fost înscrisă, în acest termen, în cartea funciară o declarație de exercitare a opțiunii dreptul de opţiune se ____?
radiază din oficiu din cartea funciară
59
în cazul în care, din motive independente de voinţa părților, pactul de opțiune nu este urmat de încheierea contractului de vânzare, intervine ____?
caducitatea pactului de opţiune;
60
Adevărat sau fals?
în cazul decesului promitentului, pactul de opțiune devine caduc
fals, nu devine caduc, declarația de acceptare a beneficiarului conduce la încheierea contractului de vânzare între moştenitorii promitentului şi beneficiar
61
Ce este pactul de preferință?
Este instituirea convențională a unui drept de prempțiune pe o perioadă de maxim 5 ani (un drept prioritar la cumpărare sau la vânzare)
62
Ce este dreptul de prempțiune?
beneficiu prin care o persoană are un drept prioritar la încheierea contractului de vânzare a unui anumit bun, faţă de un alt potenţial cumpărător
63
Ce exemple de subiecți beneficiază de un drept de prempțiune de drept (izvorât din lege)?
- coproprietarii sau vecinii proprietari de fond forestier la cumpărarea terenurilor din fondul forestier aflat în propritate privată
- Arendaşul, la cumpărarea ternurilor agricole arendate
- Fostul proprietar expropriat în cazul în care expropriatorul doreste să înstrăineze imobilul dobândit
- Statul Român în cazul vânzării monumentelor istorice
64
Care sunt caracterele dreptului de prempțiune?
- Indivizibil - privește întregul bun
- Incesibil - nu poate fi cedat sau transmis
- Intuitu personae
- Esențialmente temporar - la moartea premptorului
- Potestativ - nu există obligație de a-l exericta
65
în ipoteza în care, chiar înainte de a încheia un contract cu terţul, vânzătorul transmite titularului dreptului de preempțiune o ofertă completă de vânzare, titularul poate să____?
- Accepte oferta așa cum este formulată
- Să o respingă expres sau tacit, fără a avea posibilitatea de a exercita din nou acest drept
66
Adevărat sau fals?
Dacă totuși proprietarul nu reuşeşte să vândă bunul în aceleași condiții ale ofertei inițiale, dar va dori să vândă bunul în alte condiţii el va trebui să facă o nouă ofertă preemptorului, chiar dacă acesta a refuzat-o pe prima.
Adevărat
67
În cazul în care există un drept de prempțiune, iar vânzătorul vinde bunul unui terț fără să îl înștiințeze pe titularul drpetului, contractul este___?
este valabil încheiat dar este sub condiţia suspensivă a neexercitării dreptului de preempțiune de către preemptor
(indiferent dacă în contract a fost menționată expres sau nu)
68
Adevărat sau fals?
Vânzătorul nu este obligat să informeze preemptorul şi să îi comunice de îndată contractul pe care l-a încheiat cu terţul
fals, este obligat să îl informeze printr-o notificare detaliată
69
termenul în care preemptorul trebuie să îşi exercite dreptul de preempțiune este ____?
- 10 zile, în cazul bunurilor mobile
- 30 de zile, în cazul bunurilor imobile
de la primirea ofertei/notificării
(în caz contrar dreptul se stinge iar condiția suspensivă este îndeplinită și contractul de vânzare cu terțul este consolidat retroactiv)
70
în cazul în care preemptorul se decide în sensul cumpărării bunului în urma notificării, va comunica vânzătorului acordul său de a încheia contractul de vânzare, consemnând, totodată,_____? (ce)
preţul la dispoziţia vânzătorului
71
Adevărat sau fals?
clauzele din contractul încheiat cu terţul care au ca scop împiedicarea exercitării dreptului de preempţiune produc efecte față de preemptor dacă îi sunt făcute opozabile
fals, nu produc, sunt considerate nescrise
72
Exercitarea dreptului de preempțiune ulterior efectuării vânzării cu un terț va avea ca efect ____?
încheierea contractului cu preemptorul, iar eventualul contract încheiat de vânzător cu un terţ rămânând fără efect (desființat retroactiv)
73
Data încheierii contractului dintre vânzător şi preemptor este ____?
aceea la care acceptarea preemptorului ajunge la vânzător şi este însoţit de dovada consemnării preţului
74
contractul încheiat cu nerespectarea dreptului legal de preempțiune.este lovit de ___?
nulitate absolută (majoritatea cazurilor) sau relativă (în dependență de bunul care facce obiectul vânzării)
75
Care este ordinea de prefereință imperativă în cazul în care există mai mulți titulari ai unui drept de prempțiune asupra aceluiași bun?
1. titularul dreptului legal de preempțiune
2. titularul dreptului convenţional de preempţiune care a fost mai întâi înscris în cartea funciară,
3. titularul dreptului conventional de preempţiune având data certă cea mai veche
4. titularul dreptului de prempţiune aflat în posesia bunului
76
Adevărat sau fals?
în cazul în care proprietarul bunului încheie contractul de vânzare cu un titular al dreptului legal de preempțiune, contractul nu mai trebuie notificat celorlalți titulari ai drepturilor legale de preempțiune
Adevărat
(Va trebuie însă notificatt itularilor convenționali)
77
Care este diferența între obiectul contractului și obiectul obligației?
- Obligația contractului este operaţiunea juridică la care părțile (ale debitorului și ale creditorului) s-au angajat
- Obiectul obligației prestația la care se angajează debitorul
78
Spre deosebire de obiectul obligației, obiectul contractului poate fi numai ____?
determinat și licit
(obiectul obligației poate fi și determinabil)
79
Ce este obiectul material al obligației?
Este obiectul obligației CONTRACTUALE (asupra la ce se răsfrângre obligația)
De Exemplu - bunul vândut/prețul ce urmează a fi plătit
80
Care sunt condițiile generale care trebuie îndeplinite de bunul obiect material al obligației?
-Să fie în circuitul civil și susceptibil de a fi obiect al transferrului de proprietate prin vânzare
-Să existe în momentul încheierii contractului sau să poată exista în viitor
-Să fie determinat/determinabil și licit
81
Potrivit principiului liberei circulaţii a bunurilor, operează o prezumție potrivit căreia___?
orice bun poate fi vândut în mod liber
(dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin convenţie ori testamen, bunul este în circuitul civil)
82
Per a contrario, ce tipuri de bunuri nu pot forma obiectul contractului de vânzare sub aspectul transmisibilității și circuitului civil?
- Bunurile inalienabile absolut
(Cele proprietate publică, lucrurile comune destinate uzului general)
-Bunurile cu regim special (armamentul, substanțele stupefiante, patrimoniul național)
-Bunurile inalienabil temporar prin convenție (max 49 de ani) sau legal (10 ani)
83
Nulitatea clauzei de inalienabilitate stipulate într-o vânzare va atrage ___?
nulitatea întregului contract
84
Adevărat sau fals?
inexistenta propriu-zisă a bunului la momentul încheierii contractului nu afectează valabilitatea contractului
Adevărat, produce consecinţe sub aspectul momentului la care se realizează transmiterea dreptului de proprietate
85
În cazul în care obiectul vânzării sunt bunuri viitoare, proprietatea se va transmite în momentul_____?
în care bunul a fost realizat (apt de a fi folosit potrivit destinației în vederea căreia a fost încheiat contractul)
Dispozițiile privitor la CF rămân aplicabile
86
în cazul vânzării unor bunuri dintr-un gen limitat care nu există la data încheierii contractului, transferul dreptului de proprietate are loc nu la data confecţionării ori realizării bunului, ci ulterior, la momentul ____?
individualizării de către vânzător a bunurilor vândute
87
În cazul în care obiectul vânzării sunt bunuri viitoare,iar acestea s-au realizat parțial cumpărătorul are posibilitatea de a solicita ____?
- desfiinţarea vânzării (cu daune interse dacă este culpabil de neralizare)
- reducerea corespunzătoare a preţului;
88
riscul nerealizării bunului viitor fiind suportat de către ___?
vânzător, caz în care cumpărătorul poate cere restituirea prețului
exceptie - când cumpărătorul şi-a asumat, în mod expres, acest lucru, caz în care va fi obligat să plătească prețul
89
in cazul în care bunul era pierit doar parţial la momentul încheierii contractului, cumpărătorul care nu cunoştea pieirea bunului la momentul vânzării va putea cere ____?
- fie anularea contractului
- fie reducerea corespunzătoare a preţului
(dreptul de opțiune al cumpărătorului nu trebuie să fie exercitat abuziv)
90
pieirea bunului exclude culpa vânzătorului, dacă este cauzată de ____?
forţa majoră sau de un caz fortuit;
91
Care sunt condițiile de valabiitate ale prețului?
- Să fie stabilit doar în bani
- Să fie determinat sau determinabil
- Să fie real
- Să fie serios
92
Când se consideră că prețul este determinabil?
când valoarea sa nu a fost stabilită de către părţi la momentul încheierii vânzării, însă acestea au prevăzut, de comun acord, modalitatea în funcţie de care preţul urmează a fi stabilit ulterior dar nu mai târziu de data plăţii
93
in lipsa determinării exprese a preţului, preţul vânzării este suficient determinat dacă poate fi stabilit potrivit _____?
Împrejurări (greutate, bunuri vândute recurent, stabilit pe piețe organizate, prețul practicat în domeniu, sau prețuri legal obligatorii)
94
în ipoteza în care contractul nu conține elementele în funcție de care prețul să fie determinat sau determinabil, contractul, ca vânzare, este ____?
nul absolut pentru lipsa prețului.
95
nedeterminarea prețului în termenul stabilit de părți sau, în lipsă, în termen de 6 luni de la momentul încheierii contractului dă dreptul oricărei părți de a ____?
solicita instanței desemnarea unui expert pentru determinarea preţului;
96
Dacă prețul nu a fost determinat în termen de 1 an de la încheierea contractului, vânzarea este ___?
nulă
97
Prețul este real atunci când___?
este prevăzut în contract cu scopul de a fi cerut și plătit în realitate.
98
Contractul cu un preț fictiv nu este valabil ca vânzare, dar poate valora ____?
donație deghizată total
99
Dacă prețul este ficitv, fără ca prețul să devină derizoriu, contractul este valabil ca vânzare, fiind însă incidente regulile ____?
simulaţiei.
100
Când este prețul serios?
când între valoarea bunului sau a dreptului transmis de vânzător şi preţul plătit de cumpărător există o echivalentă.
101
Cum se numește prețul neseios/disproporționat în raport cu valoarea bunului
preț derizoriu
(este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare)
102
Sancţiunea în cazul preţului derizoriu și/sau fictic este ____?
nulitatea relativă
103
Adevărat sau fals?
Dacă prețul este real și serios, contractul de vânzare este, în principiu, valabil, chiar dacă prețul este mult inferior valorii reale a bunului vandut,
Adevărat, întrucât părţile sunt libere să determine preţul sub sau peste valoarea de circulație a bunului apreciindu-se și în funcție de anumite împrejurări
104
clauzele îndoielnice în contractul de vânzare se interpretează în favoarea ____?
cumpărătorului
