Finances examen final

Question 1

Que regarder quand on visite un logement ?

Answer 1

services à proximité
état des portes et fenêtres
signes d’humidité
était de la tuyauterie
bruit et luminosité
dimension des pièces

Question 2

Qu’est-ce que les intérêts ? (prêteur)

Answer 2

grains obtenus quand tu prêtes de l’argent à un emprunteur

Question 3

Qu’est-ce que les intérêts ? (emprunteur)

Answer 3

frais à payer quand tu empruntes de l’argent à un prêteur

Question 4

C’est quoi les grains obtenus quand tu prêtes de l’argent à un emprunteur ?

Answer 4

les intérêts (prêteur)

Question 5

C’est quoi les frais à payer quand tu empruntes de l’argent à un prêteur ?

Answer 5

les intérêts (emprunteur)

Question 6

Qu’est-ce que les cryptoactifs ?

Answer 6

des biens numériques qui s’échangent de personne à personne, sans l’intervention d’un institution bancaire. Leur valeur est basée principalement sur l’offre et la demande, contrairement aux biens traditionnels dont la valeur dépend aussi de leurs caractéristiques.

Question 7

des biens numériques qui s’échangent de personne à personne, sans l’intervention d’un institution bancaire. Leur valeur est basée principalement sur l’offre et la demande, contrairement aux biens traditionnels dont la valeur dépend aussi de leurs caractéristiques.

Answer 7

les cryptoactifs

Question 8

Quels sont les cryptoactifs les plus courants ?

Answer 8

les cryptomonnaies

Question 9

Quels sont les caractéristiques des cryptoactifs ?

Answer 9

Ils sont très volatiles. ils peuvent générer de bons gains, mais aussi des pertes importantes.
Ces placements sont difficiles à gérer. Même si tu fais un gain sur papier, tu pourrais avoir de la difficulté à trouver un acheteur à qui revendre tes placements pour encaisser ton profit.

Question 10

C’est quoi un véhicule d’épargne non-enregistré ?

Answer 10

des comptes “réguliers” qui n’offrent pas d’avantages fiscaux et qui n’ont aucune contrainte

Question 11

comptes “réguliers” qui n’offrent pas d’avantages fiscaux et qui n’ont aucune contrainte

Answer 11

véhicule d’épargne non-enregistré

Question 12

C’est quoi un véhicule d’épargne enregistré ?

Answer 12

Ils sont conçus par le gouvernement pour aider les citoyens à épargner pour la retraite, l’achat d’une propriété, les études ou d’autres projets personnels. Ils offrent des avantages fiscaux, mais ont certaines contraintes. Il faut avoir 18 ans pour avoir un véhicule d’épargne enregistré.

Question 13

Ils sont conçus par le gouvernement pour aider les citoyens à épargner pour la retraite, l’achat d’une propriété, les études ou d’autres projets personnels. Ils offrent des avantages fiscaux, mais ont certaines contraintes. Il faut avoir 18 ans pour avoir un véhicule d’épargne enregistré.

Answer 13

Les véhicules d’épargne enregistré

Question 14

Quels sont les avantages d’un compte CELI ? (2)

Answer 14

Les gains sur les placements sont libres d’impôt.
Tu peux retirer en tout temps ses pénalité

Question 15

Quel est le véhicule d’épargne ?
Les gains sur les placements sont libres d’impôt.
Tu peux retirer en tout temps ses pénalité.
Il y a un plafond de cotisation annuel dont le montant varie.
Tu peux utiliser les droits de cotisations inutilisés les années précédentes
Tout retrait inférieur aux sommes investies peut diminuer les droits de cotisation futurs.

Answer 15

CELI

Question 16

Quels sont les contraintes d’un CELI ? (3)

Answer 16

Il y a un plafond de cotisation annuel dont le montant varie.
Tu peux utiliser les droits de cotisations inutilisés les années précédentes
Tout retrait inférieur aux sommes investies peut diminuer les droits de cotisation futurs.

Question 17

Que veut dire CELI ?

Answer 17

compte d’épargne libre d’impôt

Question 18

Quels sont les avantages d’un REER ? (3)

Answer 18

Les cotisations sont déductibles d’impôt. Tu paies l’impôt sur ces montant au moment de retirer l’argent du REER.
Tu peux retirer sans payer d’impôt pour acheter une propriété grâce au RAP (régime d’accession à la propriété)
Tu peux retirer sans payer d’impôt pour un projet d’études grâce au REEP (régime d’encouragement à l’éducation permanente)

Question 19

Quel est le véhicule d’épargne ?
Les cotisations sont déductibles d’impôt. Tu paies l’impôt sur ces montant au moment de retirer l’argent.
Tu peux retirer sans payer d’impôt pour acheter une propriété grâce au RAP (régime d’accession à la propriété)
Tu peux retirer sans payer d’impôt pour un projet d’études grâce au REEP (régime d’encouragement à l’éducation permanente).
Il y a un plafond de cotisation annuel dont le montant varie.

Answer 19

REER

Question 20

Quelle est la contrainte du REER ?

Answer 20

Il y a un plafond de cotisation annuel dont le montant varie.

Question 21

Que veut dire REER ?

Answer 21

régime enregistré d’épargne-retraite

Question 22

Quels sont les avantages d’un CELIAPP ? (2)

Answer 22

Les cotisations sont déductibles d’impôt.
Les gains sur les placements sont libre d’impôt.

Question 23

Quels sont les contraintes du CELIAPP ? (3)

Answer 23

Il y a un plafond de cotisation annuel de 8 000$ et un plafond de cotisation à vie de 40 000$.
Tu dois utiliser le montant dans les 15 ans suivant l’ouverture du compte.
L’argent peut seulement servir pour l’achat d’une première propriété. Sinon, tu dois transférer l’argent dans un REER.

Question 24

Quel est le véhicule d’épargne ?
Il y a un plafond de cotisation annuel de 8 000$ et un plafond de cotisation à vie de 40 000$.
Tu dois utiliser le montant dans les 15 ans suivant l’ouverture du compte.
L’argent peut seulement servir pour l’achat d’une première propriété. Sinon, tu dois transférer l’argent dans un REER.
Les cotisations sont déductibles d’impôt.
Les gains sur les placements sont libre d’impôt.

Answer 24

CELIAPP

Question 25

Que veut dire CELIAPP ?

Answer 25

compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété

Question 26

Comment redevenir admissible à un CELIAPP si déjà été propriétaire d'un logement ?

Answer 26

Avoir passé 4 ans sans avoir été propriétaire.

Question 27

vrai ou faux ? Il est fortement recommandé de trouver votre fournisseur de services internet avant la signature de votre bail.

Answer 27

faux

Question 28

vrai ou faux ? Il est recommandé de visiter plusieurs logement avant de procéder à la signature d'un bail, même si le propriétaire vous mentionne que le logement ne sera plus disponible d'ici la fin de la journée.

Answer 28

vrai

Question 29

vrai ou faux ? Un locataire est obligé de souscrire à une assurance habitation pour son logement.

Answer 29

faux

Question 30

vrai ou faux ? Un propriétaire ne peut, sous aucun motif, entrer dans votre logement si vous n'êtes pas présent sur les lieux.

Answer 30

faux

Question 31

vrai ou faux ? Il est recommandé d'utiliser ses dépenses des derniers mois afin de créer les prévisions pour les mois suivants.

Answer 31

vrai

Question 32

Placer en ordre les 4 grandes étapes de la définition d'un budget : 1. identifier les précautions importantes 2. évaluer les coûts 3. déterminer les étapes de la réalisation 4. préciser les besoins

Answer 32

4,2,3,1

Question 33

Je vais dans un magasin situé dans la province du Québec et j'achète un nouveau bureau au pris affiché de 450$. Quel sera le montant total affiché sur ma facture en incluant les taxes ?

Answer 33

517,39$

Question 34

vrai ou faux ? Un logement semi meublé comprend les électroménagers suivants : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, table et divan.

Answer 34

faux

Question 35

Lorsque vous magasinez un logement, que signifies le terme "1/2" ?

Answer 35

il y a une salle de bain

Question 36

Vrai ou faux ? L'utilisation des réseaux sociaux est un bon truc pour trouver le logement idéal.

Answer 36

vrai

Question 37

Dans quelle situation un endosseur peut-il être exigé par le propriétaire ?

Answer 37

Vous avez un mauvais dossier de crédit

Question 38

vrai ou faux ? Lorsque le bail est signé, vous pouvez toujours changer d'avis si vous trouver un meilleur logement, en autant que vous n'êtes pas encore emménagé dans le premier logement.

Answer 38

faux

Question 39

vrai ou faux ? Habituellement, un propriétaire à le droit de refuser l'accès aux animaux dans ses logements.

Answer 39

vrai

Question 40

Vrai ou faux ? un fond de prévoyance consiste à mettre de l'argent de côté pour la retraite.

Answer 40

faux

Question 41

vrai ou faux ? Les revenus bruts doivent être considérés dans le calcul d'un budget mensuel.

Answer 41

faux

Question 42

vrai ou faux ? C'est uniquement au moment de la vérification de votre dossier de crédit par le propriétaire qu'il est nécessaire de lui fournir votre NAS.

Answer 42

faux

Question 43

Quelle précaution permet elle de réduire le risque de difficultés financières ?

Answer 43

faire un budget

Question 44

Vous épargnez un montant de 30$ chaque semaine à titre de fonds de prévoyance. Quel sera le montant à considérer pour votre budget une fois converti sur une base mensuelle ?

Answer 44

130$

Question 45

vrai ou faux ? Faire un budget peut-être utile pour mieux gérer une période stressante financièrement.

Answer 45

vrai

Question 46

vrai ou faux ? Un intérêt représente le montant qu'une entreprise verse à ses actionnaires.

Answer 46

faux

Question 47

vrai ou faux ? l'investissement dans les oeuvres d'art n'est pas considéré comme un placement liquide.

Answer 47

vrai

Question 48

vrai ou faux ? Une perte en capital survient lorsqu'un placement est vendu à un prix supérieur au montant payé initialement.

Answer 48

faux

Question 49

vrai ou faux ? La prime SCHL est un montant que l'acheteur doit payer au vendeur lorsque celui-ci n'a pas amassé au moins 20% de mise de fonds.

Answer 49

faux

Question 50

vrai ou faux ? Plus tu vieillis, moins le coût de renonciation est grand et moins il est illogique de dépenser.

Answer 50

vrai

Question 51

Que signifie le coût de renonciation ?

Answer 51

La perte des biens auxquels on renonce lorsqu'on choisit d'affecter les ressources disponibles à un usage donné au détriment d'autres choix.

Question 52

vrai ou faux ? Être responsable financièrement est synonyme d'être radin.

Answer 52

faux

Question 53

Parmi les frais suivants, lequel n'est pas relié à l'achat d'une maison ? 1. Les frais de déménagement 2. La taxe de bienvenue 3. La mise de fonds 4. Les frais d'inspection

Answer 53

3. La mise de fonds

Question 54

vrai ou faux ? La première étape avant d'acheter une propriété est de déterminer le type de propriété souhaité.

Answer 54

faux

Question 55

vrai ou faux ? Un placement non enregistré est un placement qui est à l'abris de l'impôt.

Answer 55

faux

Question 56

vrai ou faux ? Déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention de son financement et à la satisfaction de l'inspection pré achat est un bon moyen d'éviter plusieurs problèmes potentiels.

Answer 56

vrai

Question 57

vrai ou faux ? Selon le livre liberté 45, un souper au restaurant au coût de 40$ à 20 ans équivaut à se priver de 280$ à 60 ans.

Answer 57

vrai

Question 58

Je suis un type de placement qui ne représente aucun risque

Answer 58

certificat de placement garanti

Question 59

vrai ou faux ? Peu importe le régime enregistré choisi, il y a toujours un maximum au niveau des cotisations.

Answer 59

vrai

Question 60

vrai ou faux ? Il est possible de retirer un CELI à n'importe quel moment, peu importe la raison.

Answer 60

vrai

Question 61

vrai ou faux ? Le CELLIAPP est un bon moyen pour économiser en vu de louer un appartement.

Answer 61

faux

Question 62

vrai ou faux ? L'inspection pré achat est uniquement recommandée lorsqu'on n'a des doutes concernant la crédibilité du vendeur d'une propriété.

Answer 62

faux

Question 63

vrai ou faux ? Investir représente l'Action de mettre de l'argent de côté pour un projet.

Answer 63

faux, c'est épargner

Question 64

vrai ou faux ? Le notaire est responsable de s'assurer que l'acheteur et le vendeur comprennent les termes de la transaction.

Answer 64

vrai

Question 65

vrai ou faux ? Les cotisations à un CELLIAPP sont plus avantageuses lorsqu'un contribuable a un revenu élevé.

Answer 65

vrai

Question 66

Qu'est-ce qu'un perte de capital ?

Answer 66

perte subie en vendant un bien dont la valeur a diminué depuis son achat

Question 67

C'est quoi un gain de capital ?

Answer 67

gain réalisé en vendant un bien dont la valeur a augmenté depuis son achat

Question 68

c'est quoi une perte subie en vendant un bien dont la valeur a diminué depuis son achat ?

Answer 68

perte de capital

Question 69

C'est quoi un gain réalisé en vendant un bien dont la valeur a augmenté depuis son achat ?

Answer 69

un gain de capital

Question 70

c'est quoi une dividende ?

Answer 70

part des profits qu'une compagnie remet à ses actionnaires

Question 71

comment s'appelle la part des profits qu'une compagnie remet à ses actionnaires ?

Answer 71

une dividende

Question 72

C'est quoi la liquidité ?

Answer 72

La capacité à avoir accès à l'argent investi dans un placement

Question 73

comment on appel la capacité à avoir accès à l'argent investi dans un placement ?

Answer 73

la liquidité

Question 74

C'est quoi un rendement espéré ?

Answer 74

Le gain que tu comptes tiré d'un placement

Question 75

Comme s'appelle le gain que tu comptes tiré d'un placement ?

Answer 75

le rendement espéré

Question 76

C'est quoi le risque ?

Answer 76

La possibilité de subir des pertes ou des gains moins élevés que prévu

Question 77

comment s'appelle la possibilité de subir des pertes ou des gains moins élevés que prévu

Answer 77

le risque

Question 78

c'est quoi la volatilité?

Answer 78

le degré auquel la valeur d'un placement peut varier

Question 79

c'est quoi le degré auquel la valeur d'un placement peut varier

Answer 79

la volatilité

Question 80

action de mettre de l'argent de côté pour un projet

Answer 80

épargner

Question 81

c'est quoi épargner ?

Answer 81

action de mettre de l'argent de côté pour un projet

Question 82

action de faire fructifier un montant en faisant des placements

Answer 82

investir

Question 83

c'est quoi investir

Answer 83

action de faire fructifier un montant en faisant des placements

Question 84

c'est quoi un profil d'investisseur ?

Answer 84

outils aidant à choisir des placements selon le type d'investisseur (prudent, équilibré ou audacieux)

Question 85

outils aidant à choisir des placements selon le type d'investisseur (prudent, équilibré ou audacieux)

Answer 85

profil d'investisseur

Question 86

c'est quoi un investissement responsable ?

Answer 86

une approche qui consiste à choisir des placements en tenant compte de leur performance financière et des facteurs ESG.

Question 87

Quel est le but d'investissement responsable ?

Answer 87

s'assurer que les placements contribuent à l'atteinte des objectifs financiers tout en ayant des retombées positives sur la société.

Question 88

Quels sont les caractéristiques d'un investissement responsable ? (2)

Answer 88

Ces placements sont choisis en fonction des critères financiers et des critères ESG. En général, ils n'impliquent aucun compromis à long terme sur le rendement.

Question 89

c'est quoi les critères ESG ?

Answer 89

facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance

Question 90

un moyen accessible de faire des gains en générant des retombées positives sur la société et l'environnement

Answer 90

investissement responsable

Question 91

c'est quoi cotiser ?

Answer 91

déposer un montant d'argent dans un véhicule d'épargne

Question 92

déposer un montant d'argent dans un véhicule d'épargne

Answer 92

cotiser

Question 93

c'est quoi un plafond de cotisation ?

Answer 93

un montant maximum pouvant être cotiser (annuellement ou à vie) dans un véhicule d'épargne enregistré

Question 94

un montant maximum pouvant être cotiser (annuellement ou à vie) dans un véhicule d'épargne enregistré

Answer 94

plafond de cotisation

Question 95

Que veut dire semi-meublé ?

Answer 95

électroménagers fournis : Laveuse sécheuse réfrigérateur cuisinière

Question 96

c'est quoi un endosseur ?

Answer 96

la personne qui signe le bail avec toi et qui s'engage à te soutenir financièrement si tu ne peux pas payer ton loyer. il sera tenu responsable en cas de non-respect de tes obligations.

Question 97

la personne qui signe le bail avec toi et qui s'engage à te soutenir financièrement si tu ne peux pas payer ton loyer. il sera tenu responsable en cas de non-respect de tes obligations.

Answer 97

un endosseur

Question 98

Pour quelles raisons un endosseur peut être exigé par le propriétaire ?

Answer 98

Tes revenus sont irréguliers Tu as un mauvais dossier de crédit Tu as moins de 18 ans

Question 99

Quelles sont les responsabilité du propriétaire après la signature du bail?

Answer 99

livrer le logement en bon état et à la date convenue. garantir que le logement peut servir à son usage normal et l'entretenir à cette fin durant toute la durée du bail. faire toutes les réparations nécessaires s'assurer du respect des conditions normales de confort et de salubrité ne pas changer la forme ou la vocation du logement

Question 100

Quels sont les étapes pour réaliser ton projet de location ?

Answer 100

1. Établir tes critères de sélection 2. Recherche et visite des appartements potentiels 3. Clarifie les conditions de location de l'appartement choisi 4. Consentisse aux vérifications du propriétaire 5. Signe le bail

Question 101

Exemples de précautions pour la location d'un logement (3)

Answer 101

1. avant de signer le bail, fais un budget pour t'assurer que tu pourras assumer toutes les dépenses liées à ton nouveau logement 2. Prends une assurance habitation, pour éviter les imprévus (incendie, vol, etc.) 3. si tu déménage en colocation, diviser les tâches et le budget

Question 102

Peut on résilier un bail si on donne un préavis assez long ? pourquoi ?

Answer 102

Non, un locataire peut seulement résilier son bail dans des circonstances exceptionnelles

Question 103

Pour quelles raisons un locataire peut il résilier son bail ?

Answer 103

Un logement à loyer modique (HLM) lui est attribué Il ne peut plus occuper son logement en raison d'un handicap il est admis de façon permanente dans une résidence pour personne âgées ou dans CHSLD sa sécurité ou celle d'un enfant est menacée

Question 104

peut on perdre son logement si le propriétaire le vend ?

Answer 104

Oui

Question 105

Pour quelle raison un propriétaire peut il vendre un logement déjà loué ?

Answer 105

Pour s'y loger ou y loger un membre de sa famille

Question 106

Quelles sont les responsabilités du locataire ?

Answer 106

payer ton loyer à la date convenue maintenir le logement en bon état ne pas changer les serrures du logement dans le consentement du propriétaire agir en bon voisin autoriser le propriétaire à vérifier l'état du logement, et lui permettre de le faire visiter par un futur acheteur ou locataire aviser immédiatement le propriétaire en cas de bris ou de défectuosité remettre le logement dans son état initial

Question 107

Quelles sont les tâches du locataire après avoir signé le bail ? (3)

Answer 107

1. prendre une assurance habitation 2. changement d'adresse 3. branchement (électricité et internet)

Question 108

Quelles sont les étapes à suivre pour trouver un logement (du début jusqu'à la signation du bail) ?

Answer 108

1.Établir les critères de sélection 2.Rechercher/visiter des appartements 3.Clarifier les conditions de location de l'appartement choisi 4.Consentir aux vérifications du propriétaire 5.Signer le bail

Question 109

Exemples de questions pour mieux évaluer ses besoins (5)

Answer 109

animaux ? quel est le budget ? ou est situé le travail ? meublé, semi-meublé ? parking ? besoins particuliers (ex.: handicap) ?, services à proximité ? colocation ? fumeur ? secteur sécuritaire ?

Question 110

exemples de situations pour faire un budget

Answer 110

achat d'une propriété, projet, départ de la maison, situation financière difficile

Question 111

Quelles sont les alternatives d'une enquête de crédit pour prouver que vous pouvez payer votre logement ?(2)

Answer 111

1. fournir des références de vos anciens propriétaires 2.fournir des factures de vos dépenses courantes (électricité, internet, téléphone

Question 112

exemples de coûts directs d'un budget

Answer 112

hypothèque, internet, électricité, cellulaire

Question 113

exemples de coûts indirects d'un budget

Answer 113

cadeaux, épicerie, restaurants, sorties, voyage, fond de prévoyance

Question 114

quels sont les frais reliés à l'achat d'une maison ? (6)

Answer 114

la taxe de bienvenue les frais de notaire les frais d'inspection les frais de déménagement les frais de copropriété (si applicable) les frais d'entretien

Question 115

placer dans l'ordre les 12 étapes de l'achat d'une propriété : - compléter votre demande de prêt hypothécaire - établir vos besoins - organiser le déménagement - déterminer le budget - préparer votre visite chez le notaire - effectuer l'entretien de la maison et planifier les rénovations - obtenir une par-probation hypothécaire - commencer la recherche active et les visites de propriétés - faire une offre d'achat ou une promesse d'achat - réaliser une inspection - connaître le type de propriété - connaître les subventions, crédits d'impôts et incitatif

Answer 115

1. établir vos besoins 2. connaître le type de propriété 3. déterminer le budget 4. connaître les subventions, crédits d'impôts et incitatifs 5. obtenir une par-probation hypothécaire 6. commencer la recherche active et les visites de propriétés 7. faire une offre d'achat ou une promesse d'achat 8. réaliser une inspection 9. compléter votre demande de prêt hypothécaire 10. préparer votre visite chez le notaire 11. organiser le déménagement 12. effectuer l'entretien de la maison et planifier les rénovations

Question 116

C'est quoi une préqualification hypothécaire ?

Answer 116

elle estime le prêt maximal qu'un prêteur pourrait vous accorder

Question 117

C'est quoi une préapprobation hypothécaire ?

Answer 117

un engagement de la part d'un prêteur à vous prêter un certain montant

Question 118

pour combien de jours un taux d'intérêt peut être garanti par une démarche de préapprobation hypothécaire ?

Answer 118

60 à 130 jours

Question 119

exemples de questions à poser lors de la visite d'une propriété (5)

Answer 119

Pourquoi la maison est à vendre ? Depuis combien de temps est-elle à vendre ? Combien d'offre le vendeur a-t-il reçu ? Est-ce qu'il y a des problèmes de structure ? Est-ce que le vendeur à fait des rénovations lui-même ? Quand les rénovations ont-elles été faites ? Est-ce que la maison a déjà subi des dommages ? (infiltrations, inondation feu, moisissures, etc.) Qu'est-ce qu'inclue la vente de la maison ? Comment est le quartier ? Quels sont les frais reliés à la maison ? (chauffage, électricité)

Question 121

Quelles est l'avantage de faire une inspection pré achat ?

Answer 121

avoir une garanti légale contre les défauts non détectés lors de l'inspection pré achat

Question 123

Quelles sont les tâches du notaire ? (3)

Answer 123

vérifier les documents légaux rédiger le contrat d'achat immobilier s'assurer que toutes les parties comprennent et acceptent les termes de la transaction

Question 124

Que signifie le feu ?

Answer 124

augmenter le risque de ses placements

Question 125

Que signifie l'air ?

Answer 125

le placement boursier qui ne prend pas de ton temps (ex. : CELI, REER, placements non-enregistré)

Question 126

Que signifie l'eau ?

Answer 126

la sécurité pour couvrir les imprévus (ex. : le CELI), l'argent est disponible très rapidement

Question 127

Que signifie la terre ?

Answer 127

la valeur tangible, qui a une valeur pour l'humain (ex. : une maison, un terrain, etc.)

Question 128

Quel est le 5e élément ?

Answer 128

la liberté