Obligaciones y Contratos Flashcards Preview

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Flashcards in Obligaciones y Contratos Deck (20):
1

Cuando el error invalida el consentimiento ?

El consentimiento prestado por error es nulo.

El error invalida el consentimiento cuando :
1. Recae sobre la cosa objeto del contrato.
2. cuando recae sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.

2

Un contrato debe contener ?

Objeto
Consentimiento
Causa

3

Falta de pago en el tiempo convenido en un Contrato da lugar a ?

Pleno derecho a Resolución del Contrato.

El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo fijado en el Kto.

4

Los que inclumplen sus obligaciones deben?

Pagar los daños y Perjuicios causados por tal incumplimiento.

5

Que cubre la indernizacion en Daños y Perjuicios por imcumplimiento de la obligacion?

VALOR DE PÉRDIDA SUFRIDA

GANANCIA QUE HAYA DEJADO DE OBTENER EL ACREEDOR

6

Cuando el deudor inclumple consiente y voluntariamente su obligacion es ?

Imcumplimiento Doloso o De Mala FE

En este caso el deudor responde de todos los daños que se derivan del incumplimiento.

7

Promesa de Compraventa

Kto preparatorio de Compraventa futura

Da derecho a los contratantes a exigirse recíprocamente el cumplimiento del Contrato.

Es una acción persona.

Quien promete vender sigue siendo dueño y si vende a un 3ro solo se expone a una reclamación en D/P

Quien promete comprar solo puede reclamar D/P,
No puede solicitar nulidad y entrega de propiedad del kto de CV con el 3ro pq no tiene derechos sobre la propiedad.

8

A convino verbalmente vender le a F una finca rustica por $15K. Ambos acordaron otorgar escritura el 15 de enero del 2011. cuando esposa de F se enteró llamo a notario y le indicó que estaba en desacuerdo con el negocio. Indico que nunca había sido consultada. Tampoco había presentado su consentimiento para la compra venta.
A presento demanda contra F, Esposa y SLG solicitando a Tr. que se formalizara el contrato.
Procede la demanda?

NO Procede pq la compraventa es una acto de disposición que requiere para su validez y eficacia el consentimiento escrito de los cónyuges.

9

J adquiere un auto en XJ Motors. Un mes después de adquirido el vehículo presenta señales de moho.
J lleva el auto a XJ, este recomendó removerse varias partes de carrocería. ademas de tratamiento a otras áreas sin costo. J no estuvo de acuerdo y solicito la resolución del contrato de venta. XJ se negó.
J presento demanda. En el Tr. XJ solicito se le permitiera reparar el vehículo .
J reitero su posición de resolución del contrato.
Tr encontró q el moho era un vicio oculto, resolvió conceder una rebaja en el precio del vehículo.
Actuó correctamente el Tr.?

Incorrecto.

Por que es el comprador el que tiene la facultad absoluta de optar entre solicitar la resolución del contrato o requerir la rebaja proporcional del precio.

10

En enero del 2008 A presento demanda en cobro de dinero contra G en el Tr. de Ponce.
Se alego en la demanda que G no había pagado el precio de un equipo de música vendido por A. G fue emplazado. Se celebro juicio el 4 de marzo. T dicto sentencia contra G. Al otro día Tr recibió una escrito por parte de G solicitando suspender el juicio. Alego padecimiento de dolores de espalda que no le permitía asistir al juicio. Solicito ademas que el procedimiento fuera trasladado a SJ por ahí residía. Tr nada dispuso sobre solicitud de G. En mayo del 2008 G presento demanda contra A en Tr. de San Juan. Alego que el equipo de música que recibió era distinto al pactado en el contrato de compraventa. A solicito la desestimación por el fundamento de cosa juzgada.
Tr se negó a desestimar sosteniendo que la sentencia emitida por el T de Ponce era nula pq había sido emitida sin jurisdicción sobre la personal de G.
Procede la defensa de cosa juzgada?







PROCEDE LA DEFENSA DE COSA JUZGADA PQ EL TR. DE PONCE TENIA JURISDICCIÓN SOBRE LA PERSONA DE G AL EMPLAZARLO.

11

En Oct 15 de 1996 se adquiere una residencia al desarrollador. En el 2005 comprador ve unas manchas de humedad en el techo, en esa misma fecha envía carta certificada con acuse de recibo a desarrollador informando del problema y solicitando se solucionara.
Desarrollador nunca contesto la misiva. En el 2008 comprador presento demanda contra desarrollador reclamando la corrección del problema. Desarrollador contesto y negó responsabilidad por los hechos alegados, ademas solicito desestimacion pq la demanda fue radicada tardíamente? El juez deberá resolver?






Que la demanda de comprador había caducado.

12

UNA VENTA HECHA EN CALIDAD DE ENSAYO O PRUEBA DE LA COSA VENDIDA SE PRESUMIRÁ

UNA CONDICIÓN SUSPENSIVA

13

SERA OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR DE UN BIEN INMUEBLE

ENTREGAR EL BIEN OBJETO DEL CONTRATO

14

El contrato mediante el cual una persona se obliga a prestar algún servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra se denomina

MANDATO

15

G estaba cortando la grama de sus patio cuando e le averió la máquina. A su vecino se percató del problema y le ofrecio su maquina . G acepto. Q tipo de contrato?

Comodato

16

El derecho adquirido en virtud de una obligación y que se puede transmitir o se puede ceder a una persona interesada?


CAUSA DE ACCIÓN POR ANGUSTIAS MENTALES.

17

el 14 de febrero A y G firmaron un documento llamado Opción de Compraventa de Propiedad. Como cláusulas incluyeron, A se obliga a vender a G una propiedad ubicada en X lugar con todas sus edificaciones y mejoras. La venta sera por el precio convenido de $50k , se procederá con la firma de las escrituras en un plazo e 90 días desde la firma de este documento.
Q tipo de documento es ?



Contrato de COMPRA Y VENTA 0

18

A cedió en arrendamiento un solar y un almacén a P Corp por 15 años. P Corp por su parte subarriendo a Bank el almacén por 5 años . P Corp comenzó a tener problemas de efectivo, no le fue posible pagar el canon. A y P para solucionar acordaron dar por terminado el arrendamiento . P Corp. cedió a A sus derechos de subarrendamiento con Bank. Bank fue notificado de la cesión, continuando pagando este su canon de arrendamiento a A mensualmente. varios años después Bank notificó a A su deseo de terminar su contrato de arrendamiento. A le informo que el contrato entre ellos termina a la fecha original pactada entre A y P Corp. Bank replicó que al dejarse sin efecto el arrendamiento entre A y P se extinguió el subarrendamiento quedando un arrendamiento entre A y Bank mes a mes.
Procede el planteamiento de Bank.?







No procede porque el subarrendamiento es un derecho transmisible por cesión.

19

G le solicitó a A que le diera en arrendamiento $500 por1 año. A estuvo de acuerdo. También acordaron que G pagaria la suma de $10 mensuales por el plazo de un año contando a partir desde a fecha de la entrega del dinero. Al transcurrir el término A estaba obligado a devolver la suma de dinero que le fue entregada.
A tenor con los hechos puede concluirse que el acuerdo entre A y G es:



Un contrato de préstamo porque los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia del contrato.

20

Puede una Asociación presentar una demanda contra el ELA

SI. Una Asociación puede demandar siu se particulariza en la demanda los miembros que la componen.