ORDINARIO CONTRATOS Flashcards
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Es un contrato por el cual una parte se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a la otra parte, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
CONTRATO MUTUO
Elementos importantes del contrato de mutuo
Capacidad plena,
Consentimiento,
Objeto,
Forma,
Promesa de mutuo.
V O F
Si no fuere posible al mutuario restituir en género, satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo.
VERDADERO
Quedará a evaluación de los peritos y los acuerdos dentro del contrato.
¿Qué pasa si el Objeto del mutuo esta dañado o tiene algún vicio oculto?
El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario.
Objeto del contrato del mutuo
Es la prestación del bien y el regreso de ese bien en género y calidad o una suma de dinero.
¿CUÁNTO DEBE SER EL INTERÉS?
Interés legal: 9% anual
Interés convencional: El que fijen los contratantes, y puede ser mayor o menor al interés legal.
V O F
En un contrato de mutuo, un bien fungible se tomará como no fungible.
VERDADERO
Características del contrato mutuo
Es gratuito
Si hay dos o más personas a las que se le prestó el bien, será con obligación solidaria.
El mutuo no da derecho a los frutos del bienes.
Está prohibido que el comodatario realice la transacción de uso a un tercero.
Contratos que trasmiten la posesión de las cosas, pero no la propiedad.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
Tipos de contrato en el que una parte cede el uso de un bien a otra, quien se obliga a entregarla en un tiempo acordado. En este contrato no se entrega la propiedad del bien o del derecho, sino que solamente se facilita o proporciona el uso del bien
El contrato traslativo de uso
Objeto del contrato traslativo de uso
Tiene como objeto transmitir el uso o goce temporal de un objeto y; el pago de una renta en dinero o en especie o la obtención de un beneficio.
Se define como el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso un precio cierto.
Arrendamiento
V O F
La renta o precio del arrendamiento puede sólo puede consistir en una suma de dinero cierta y determinada, de lo contrario estaríamos hablando de un contrato de mutuo.
FALSO
La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada
Son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que ____________
que pueden usarse sin consumirse
DERECHOS DEL ARRENDADOR
*Recibir el pago de la renta
*Recibir la indemnización por daños al bien arrendado.
Derecho de preferencia
El arrendatario que esté al corriente en el pago de la renta tendrá derecho a que, en igualdad de condiciones, se le prefiera a otro interesado en el nuevo arrendamiento del inmueble.
DERECHOS DEL ARRENDATARIO:
*El uso y goce pacífico del bien arrendado
*Derecho de preferencia.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
*Entregar el arrendatario la cosa arrendada con sus pertenencias y en estado de servir.
*Conservar la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento, haciendo todas las reparaciones necesarias.
*No estorbar el uso de la cosa arrendada.
*Garantizar el uso o goce pacifico de la cosa
*Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
*Pagar la renta que se venza hasta el día que entregue la cosa arrendada.
*Responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia.
*Servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.
*Hacer del conocimiento del arrendador la necesidad de las reparaciones que requiera la cosa, o lo pagará en caso de excepción.
*No puede variar la forma de la cosa arrendada.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- Nombre del arrendador y del arrendatario.
- Ubicación del inmueble.
- Objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta.
- El monto y lugar del pago de renta; la mención expresa del destino del inmueble.
- El término del contrato.
- El monto del depósito o, en su caso, los datos del fiador en
garantía.
Es un acuerdo en el que una persona entrega a otra persona un bien mueble en garantía del cumplimiento de una obligación, normalmente el pago de una deuda.
Contrato de prenda
V O F
El contrato de prenda sólo puede ser de objetos inmuebles, nunca muebles.
FALSO
Al contrario, sólo se pueden poner de objeto los bienes muebles, como joyas, carros, etc.
Características del contrato de prenda
*Debe constar por escrito.
*Si se otorga en documento privado, se formarán dos ejemplares, uno para cada contratante.
*La prenda deberá ser entregada al acreedor, real o jurídicamente, para ser constituida.
*es gratuito, pero puede haber pacto de cobro por el depósito o cuidado de la cosa.
V O F
En la prenda, la propiedad del bien sigue siendo del deudor, pero el acreedor tiene un derecho de retención hasta que se pague o cumpla la obligación.
VERDADERO
